Contract de închiriere – locuinţă de serviciu – condiţii de obligare a IPJ la încheierea contractului. Tacita relocaţiune
| Comentarii |
|
Tribunalul TELEORMAN Decizie nr. 893 din data de 06.12.2013
Prin sentința civilă nr. 3175/09.07.2013, Judecătoria Alexandria a respins cererea reclamantului CA având ca obiect obligarea IPJ TR să procedeze la încheierea unui contract de închiriere a locuinței de serviciu pe care o ocupă și a ocupat-o în calitate de angajat al pârâtului până la pensionare.
Instanța a analizat dacă pârâtul are sau nu obligația legală de a încheia cu pensionarii contracte de închiriere pe locuințele de serviciu și față de disp. Ordinului MAI nr. 243/2011 și ale Legii nr. 562/2004, această obligație nu există, reținând de asemenea că nici solicitării de cumpărare a locuinței nu i se poate da curs, întrucât o astfel de posibilitate există până la încetarea perioadei contractuale.
Sentința a fost criticată de reclamantul CA care a motivat că deși Ordinul 243/2011 nu conține o menținere clară privind situația foștilor angajați IPJ care s-au pensionat și care ocupă în continuare locuințele de serviciu, interpretarea acestor dispoziții legale conduce la concluzia că legiuitorul a avut în vedere că foștii angajați pensionari care ocupă aceste locuințe și nu le pot cumpăra, să le poată cumpăra în continuare contra unei chirii.
Prin decizia suscitată, tribunalul a respins recursul declarat, substituind însă motivarea sentinței de fond cu propria motivare.
Astfel, deși contractul de închiriere nr. 24008/01.01.2010 a expirat la 31.12.2011, nici până în prezent intimatul IPJ TR nu l-a notificat pe recurentul-reclamant despre această situație, nedând astfel eficiență dispozițiilor contractuale conform cu care tacita relocațiune nu operează în cauză. Tribunalul a constatat astfel că au devenit incidente disp. art. 1437 Cod Civil, referitoare la intervenirea tacitei relocațiuni, efectele ei fiind reglementate după regulile locațiunii fără termen.
Astfel, în condițiile existenței unui contract de închiriere, pârâtul IPJ nu poate fi obligat la încheierea altuia.
| ← Plângere împotriva rezoluţiei/ordonanţei procurorului de... | Hotărâre care să ţină loc de act autentic. Jurisprudență → |
|---|
