Fond funciar - modificare titlu proprietate.
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA PODU TURCULUI
Dosar nr. 1135/829/2012
SENTINŢA CIVILĂ NR. 899/2012
Şedinţa publică din 08.11.2012
Completul compus din:
PREŞEDINTE judecător Maftei Smaranda Claudia
Grefier Bradea Angelica?????
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanţii C.S. şi C.O. şi pe pârâtele A. E., Comisia Locală ___ şi Comisia Judeţeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, având ca obiect fond funciar - modificare titlu proprietate.
La apelul nominal făcut în şedinţa publică au răspuns reclamantul C. S. şi pârâta A.E., procuratorul acesteia A.V., lipsind reclamanta C.O. şi pârâtele Comisia Locală ____ şi Comisia Judeţeană Bacău.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura este completă, că prin serviciul registratură s-au depus la dosar relaţiile solicitate de la pârâtele comisii, după care;
Prezenţi în instanţă pârâta A. E. şi procuratorul acesteia A.V., având cuvântul pe rând, arată că sunt de acord cu acţiunea formulată de reclamanţi.
Nemaifiind alte cereri de formulat şi alte probe de administrat în cauză instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul pe fond.
Reclamantul, având cuvântul, solicită admitere acţiunii aşa cum a fost formulată – să fie anulat în parte titlul de proprietate nr. 62655/1995 în ce priveşte terenul în suprafaţă de 1000 mp curţi – construcţii şi radierea acestuia din titlu de proprietate, fără cheltuieli de judecată.
Pârâta Anton Elena formulează aceleaşi concluzii.
S-au declarat dezbaterile închise trecându-se la deliberare.
INSTANŢA
Asupra cauzei civile de faţă constată următoarele:
Sub nr. 1135/829/2012 a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Podu Turcului cererea formulată de reclamanţii C.S. şi C.O. în contradictoriu cu pârâtele A.E., Comisia Judeţeană Bacău şi Comisia Locală ___ pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, reclamanţii solicitând instanţei să dispună modificarea titlului de proprietate nr. ___ în sensul radierii terenului de 1000 mp din T 127/11 P 7. Ulterior au precizat că solicită anularea parţială a titlului de proprietate referitor la acest teren.
În motivarea cererii, reclamanţii au arătat că numitei C. A. i s-a eliberat titlul de proprietate nr. ___, dar în mod eronat în acest titlu s-a înscris terenul de 1000 mp din T 127/11 P 7, în realitate acest teren fiind donat reclamanţilor de C. A. în anul 1991.
Reclamanţii nu au indicat temeiul juridic al cererii. Au anexat copia titlului de proprietate, contractul de donaţie imobiliară, schiţe cadastrale, acte de stare civilă.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru.
Comisia Locală ___ a înaintat la dosar în copie înscrisurile ce au stat la baza emiterii titlului de proprietate. De asemenea, prin adresa nr. 4725/16.10.2012, pârâta a precizat că la emiterea titlului de proprietate nu a avut cunoştinţă de existenţa contractului de donaţie.
Pârâta Comisia Judeţeană Bacău nu a formulat întâmpinare, însă a depus la dosar documentaţia întocmită cu ocazia eliberării titlului de proprietate.
Pârâta A. E., prezentă în faţa instanţei, a declarat că este de acord cu cererea reclamanţilor.
Analizând actele dosarului, instanţa constată următoarele:
Prin titlul de proprietate nr. ____, numitei C. A. i-a fost reconstituit dreptul de proprietate asupra unor terenuri în suprafaţă totală de 9600 mp din comuna ___, judeţul Bacău, printre care şi terenul curţi - construcţii intravilan în suprafaţă de 1.000 mp din T 127/11 P 7 învecinat cu: la nord DS, la est Anton Anica, la sud Anton Victor, la vest DS.
Anterior emiterii titlului de proprietate nr. ___, C.A. a donat reclamanţilor C.S. şi C.O. o casă cu anexe şi un teren în suprafaţă de 1000 mp, învecinat cu uliţa satului la nord, cu Anton Victor la sud, cu Onofrei Dorel la est şi cu drumul satului la vest, după cum rezultă din contractul de donaţie imobiliară autentificat sub nr. ___/___ la notariatul de Stat Judeţean Bacău.
C.A.a decedat la data de 13.03.1996, moştenitorul acesteia fiind pârâta A-E..
Verificând înscrisurile ce au stat la baza emiterii titlului de proprietate, instanţa constată că în cererea nr. 942/08.03.1991 C. A. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra unor terenuri în suprafaţă de 1,49 ha, după cum urmează: 0,72 ha teren arabil la punctul Silişte, 0,50 ha teren arabil la punctul Colonoasa, 0,17 ha teren arabil în Vatra satului şi 0,10 ha teren curţi – construcţii în Vatra satului.
Contractul de donaţie a fost încheiat între data formulării cererii de reconstituire a dreptului de proprietate (08.03.1991) şi data emiterii titlului de proprietate (22.11.1995), şi anume la data de 08.07.1991, însă C.A. nu a adus la cunoştinţa comisiilor faptul că înstrăinase dreptul său de proprietate asupra terenului curţi – construcţii de 1000 mp, astfel că acest teren nu mai putea fi inclus în titlul de proprietate.
Potrivit art. III alin. 1 lit. a pct. iv din Legea nr. 169/1997, „sunt lovite de nulitate absolută, potrivit dispoziţiilor legislaţiei civile, aplicabile la data încheierii actului juridic, următoarele acte emise cu încălcarea prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 şi ale Legii nr. 169/1997, cu modificările şi completările ulterioare şi ale prezentei legi:
a) actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor care nu erau îndreptăţite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri, cum sunt:
(i) actele de reconstituire în favoarea unor persoane care nu au avut niciodată teren în proprietate predat la cooperativa agricolă de producţie sau la stat sau care nu au moştenit asemenea terenuri.”
În speţă, C. A. nu era îndreptăţită la reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului intravilan curţi-construcţii de 1000 mp deoarece, pe de o parte, acest teren nu a fost predat la cooperativa agricolă de producţie sau la stat (fiind neîntrerupt în proprietatea lui C.A. până la momentul încheierii actului de donaţie), iar pe de altă parte la data emiterii titlului de proprietate acest teren se afla deja în proprietatea reclamanţilor, astfel că nu putea fi atribuit de comisii lui C.A..
Văzând că în speţă în mod eronat s-a reconstituit dreptul de proprietate autoarei pârâtei A.E. pe un teren pe care aceasta îl înstrăinase deja prin acte între vii, în temeiul art. III alin. 1 lit. a pct. iv din Legea nr. 169/1997 instanţa va admite cererea şi va anula în parte titlul de proprietate nr. ___ eliberat pe numele lui C. A. de către Comisia Judeţeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, şi anume în ceea ce priveşte terenul intravilan curţi - construcţii din tarlaua 127/11 parcela 7 în suprafaţă de 1000 mp, cu vecinii: la nord DS, la est Anton Anica, la sud Anton Victor, la vest DS.
În consecinţă, va dispune radierea acestui teren din titlul de proprietate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂŞTE
Admite cererea formulată de reclamanţii C.S. şi C.O. domiciliaţi în comuna ___, judeţul Bacău în contradictoriu cu pârâtele A.E., domiciliată în comuna ____, judeţul Bacău, (prin procurator A.V., domiciliat în ____, str. 22 Decembrie bl. 4, sc. A, ap. 9) Comisia Judeţeană Bacău şi Comisia Locală ___ pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
Anulează în parte titlul de proprietate nr. ____ eliberat pe numele lui C. A. de către Comisia Judeţeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, şi anume în ceea ce priveşte terenul intravilan curţi - construcţii din tarlaua 127/11 parcela 7 în suprafaţă de 1000 mp, cu vecinii: la nord DS, la est Anton Anica, la sud Anton Victor, la vest DS.
În consecinţă, dispune radierea din titlul de proprietate nr. ___ eliberat pe numele lui C.A. a terenului intravilan curţi - construcţii din tarlaua 127/11 parcela 7 în suprafaţă de 1000 mp, cu vecinii: la nord DS, la est Anton Anica, la sud Anton Victor, la vest DS.
Definitivă.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunţată în şedinţă publică azi, 08.11.2012.
Preşedinte, Grefier,
Red./tehnored. 7 ex.
14 Noiembrie 2012
??
??
??
??
1
| ← Succesiune - Ieşire din indiviziune Servituţi | Succesiune. Ieşirea din indiviziune după defunct → |
|---|
