fond funciar. Jurisprudență Fondul funciar
| Comentarii |
|
Judecătoria ORADEA Sentinţă civilă nr. 7566/2013 din data de 03.06.2013
JUDECĂTORIA ….
SECȚIA CIVILĂ
JUDEȚUL BIHOR
DOSAR NR. …
SENTINȚA CIVILĂ NR. ….
Completul compus din:
PREȘEDINTE: …. GREFIER: ……..
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile privind pe reclamanții …….E în contradictoriu cu pârâtele ……, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în cauză, în ședință publică, nu se prezintă nimeni.
Procedura este legal îndeplinită fără citarea părților.
S-a făcut un scurt referat al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se constată că prin serviciul registratură, reclamanții au depus la dosar concluzii scrise.
Dezbaterile și concluziile pe fond ale părților sunt consemnate în încheierea de ședință din data de …., care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, pentru a da posibilitate părților să formuleze concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru azi, ……...
JUDECĂTORIA
DELIBERÂND:
Constată că prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de …….., scutită de plata taxei de timbru, reclamanții ………. au solicitat, în contradictoriu cu pârâtele Comisia locală pentru aplicarea L.18/1991 O………și Comisia județeană pentru aplicarea L.18/1991 Bihor, pronunțarea unei hotărâri prin care să se constate că, în baza dispozițiilor art. 23, alin. 1 din legea nr. 18/1991, sunt proprietari de drept asupra terenului aferent casei de locuit a reclamanților, în suprafață de 149 mp, înscris în CF ……, nr. top. , să se dispună înscrierea acestui drept pe seama reclamanților în CF, cu cheltuieli de judecată, în caz de opunere.
În motivare, s-a arătat că, în baza Deciziei nr. /13.04.1990, reclamanților li s-a atribuit în folosință suprafața de 100 mp teren pentru construirea unei case familiale. Ulterior, după realizarea acestei construcții, în baza Ordinului Prefectului nr. …….., respectiv a Adeverinței nr. …….. terenul respectiv a trecut în proprietatea reclamanților, potrivit prevederilor art. 35 din legea nr. 18/1991.
Potrivit schiței de dezmembrare vizată sub nr. ………, respectiv a măsurătorilor efectuate cu ocazia întocmirii acesteia, casa și curtea reclamanților ocupă suprafața de 249 mp, din care li s-a atribuit, în mod nejustificat doar suprafața de 100 mp, deși terenul aferent casei de locuit este în suprafață totală de 249 mp.
În drept au fost invocate prevederile Legii nr. 18/1991 republicată, art. 876 și urm. C.civ.
Prin întâmpinare (f.26-27), pârât Comisia Locală pentru aplicarea L.18/1991 O…….. a solicitat respingerea cererii ca netemeinică și nelegală.
În motivare, s-a arătat că, potrivit extrasului de carte funciară nr. …….., aflat în arhiva veche a comisiei, terenul cu nr. top. inițial 8651, în suprafață de 2697 mp, a constituit proprietatea CAP-ului S……, cu titlu de cooperativizare, din anul 1976. Totodată, acest teren a făcut obiectul unor decizii de atribuire de locuri de casă, iar o parte este ocupată de traseul str. V…………..
S-a mai arătat că reclamanții nu îndeplinesc condițiile stabilite de art. 23 din legea nr. 18/1991.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin Decizia nr……., emisă de Primăria Municipiului ……….. reclamantului i s-a atribuit în folosință, în vederea construirii unei locuințe, suprafața de 100 mp, identificată prin nr. top. ... Ulterior, în baza art. 35 din legea nr. 18/1991 în forma inițială, reclamantului i s-a constituit dreptul de proprietate cu privire la această suprafață de 100 mp, atribuită în folosință, iar, așa cum reiese din înscrierile de sub B.3-4 din CF ………., nr. top. ........ reclamantul apare întabulat cu această suprafață, precum și cu o construcție.
Potrivit raportului de expertiză topografică extrajudiciară, întocmit de expertul …….), reclamanții folosesc suprafața de 250/1586 mp, identificată prin nr. top. ……… înscrisă în CF ……, suprafața de teren fiind împrejmuită și pe această suprafață este edificată locuința reclamanților.
Potrivit art. 8 din Decretul-Lege nr. 42/1990, terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, în zonele cooperativizate, constituie proprietatea particulară a deținătorilor, acestea pot fi înstrăinate și lăsate moștenire.
Conform art. 23 din legea nr. 18/1991, sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, deteminate potrivit art. 8 din Decretul-Lege nr. 42/1990.
În principiu, dispozițiile art. 23 din legea nr. 18/1991 instituie un caz de reconstituire a dreptului de proprietate și două cazuri de constituire a dreptului de proprietate. Titularii dreptului de constituire a dreptului de proprietate sunt proprietarii construcțiilor care și-au edificat aceste construcții pe loturi atribuite de către cooperativa agricolă de producție, dacă aveau calitatea de membri cooperatori, precum și dobânditorii construcțiilor prin acte de înstrăinare, încheiate cu foștii membri cooperatori.
În speță, suntem în prezența primului caz de constituire a dreptului de proprietate, obiectul constituirii dreptului de proprietate îl reprezintă diferența dintre suprafața de teren, care a fost atribuită de cooperativa agricolă de producție în vederea edificării de construcții și anexe gospodărești și suprafața de teren aferentă construcțiilor și anexelor gospodărești, până la maximum 1000 mp. Prin terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești se au în vedere terenurile necesare pentru buna exploatare a acestor construcții, fără a se depăși suprafața de 1000 mp.
În ceea ce privește procedura de constituire a dreptului de proprietate, în speță, în literatura juridică de specialitate s-a arătat că persoanele îndreptățite au beneficiat în virtutea legii de constituirea dreptului de proprietate ope legis, fără a mai fi nevoie de formularea unei cereri de reconstituire a dreptului de proprietate, în termenele prevăzute de legile funciare.
Având în vedere că reclamanții folosesc neîntrerupt terenul aferent casei de locuit, în baza art. 23 din legea nr. 18/1991 instanța va admite cererea, în sensul că va constata că reclamanții sunt proprietari de drept asupra terenului aferent casei de locuit a acestora, în suprafață de 150 mp, înscris în CF ……..a, nr. top. ……. va dispune înscrierea acestui drept pe seama reclamanților în CF ……….
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanții ……ambii cu domiciliul în …., în contradictoriu cu pârâtele …. cu sediul în Oradea, jud. Bihor și ……….., cu sediul în ………….
Constată că reclamanții sunt proprietari de drept asupra terenului aferent casei de locuit a acestora, în suprafață de 150 mp, înscris în CF ………., nr. top. ……….
Dispune înscrierea acestui drept de proprietate pe seama reclamanților în CF ………...
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, …………
PREȘEDINTE, GREFIER,
……….
……..
| ← Actiune pauliana | Lg. 10/2001. Jurisprudență Revendicare (acţiuni, bunuri,... → |
|---|
