Imobil cooperativizat. Dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune. Inadmisibilitate
| Comentarii |
|
C.civ., art. 1890
In perioada cooperativizării agriculturii, dreptul de proprietate cooperatistă era imprescriptibil, în sensul că nu se stingea prin neuz, oricât de îndelungată ar fi fost starea de pasivitate a organizaţiei titulare. Numai statul putea dobândi pe cale de uzucapiune dreptul de proprietate asupra unui teren proprietate cooperatistă, iar nu şi persoanele fizice.
Cooperativizarea a avut efecte similare cu exproprierea, în sensul că dobândirea dreptului de proprietate de către cooperativa agricolă de producţie nu era condiţionată de intabularea dreptului de proprietate în cartea funciară.
C.A. Cluj, secţia civilă, de muncă şi asigurări sociale,
pentru minori şi familie, decizia nr. 849/R din 25 aprilie 2007 (B.J., bază de date)
Capătul de cerere al reclamanţilor privind dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra terenului, a fost motivat în drept pe dispoziţiile art. 1890, art. 1846, art. 1847 şi art. 1860 C.civ.
Reclamanţii au susţinut că folosesc terenul din anul 1970, dar familia lor a folosit terenul din anul 1945.
Expertul F.A. a arătat că, luând legătura cu fosta conducere a CAP Sighet (inf. G.I.) şi prin verificările făcute în zonă, a rezultat că terenul din litigiu, împreună cu terenurile învecinate, a fost cooperativizat.
Martorul B.G. a declarat că „terenul a fost luat la CAP de la K.B. şi repartizat la alte persoane”.
La rândul său, martorul I.A. a declarat că „în partea din spate terenul se învecina cu cel cooperativizat. Pe actuala uliţă parcelele cu front la stradă nu au fost cooperativizate”.
Martorul V.I. a declarat că terenul în litigiu a fost folosit de două surori din anul 1945, după care în anul 1946 a fost repartizat de administraţia locală soacrei lui O.I., care l-a folosit până înainte de cooperativizare, când l-a vândut reclamanţilor, aceştia folosindu-1 de la cumpărare şi până în prezent în mod public, paşnic şi sub nume de proprietar.
Din adeverinţa nr. 16480 din 26.06.2001 eliberată de Primăria Sighetu Marmaţiei a rezultat că F.G. şi F.F. nu figurează în evidenţele membrilor cooperatori la fostul CAP Sighetu Marmaţiei.
Din certificatul fiscal nr. 4484/2001 eliberat de Administraţia Financiară a municipiului Sighetu Marmaţiei, reiese că F.G. figurează la rolul 65950 cu 0,25 ha teren agricol şi construcţii, pentru care achită impozite din anul 1961.
Reclamanţii nu au dovedit că terenul in litigiu ar fi fost necoope-rativizat, ci din contră, din probele administrate în cauză a rezultat că terenul a făcut parte din patrimoniul CAP, or în perioada cooperativizării agriculturii, dreptul de proprietate cooperatistă era imprescriptibil, în sensul că nu se stingea prin neuz, oricât de îndelungată ar fi fost starea de pasivitate a organizaţiei titulare. Numai statul putea dobândi pe cale de uzucapiune dreptul de proprietate asupra unui teren proprietate cooperatistă, iar nu şi persoanele fizice.
Cooperativizarea a avut efecte similare cu exproprierea, în sensul că dobândirea dreptului de proprietate de către cooperativa agricolă de producţie nu era condiţionată de intabularea dreptului de proprietate în cartea funciară.
Decizia nr. IV din 16 ianuarie 2006 a Secţiilor Unite ale înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, le recunoaşte „calitatea de posesori a celor care au stăpânit şi folosit terenurile altor persoane fizice o perioadă atât de îndelungată de timp”, nicidecum celor care au stăpânit şi folosit terenuri proprietate cooperatistă.
întrucât reclamanţii şi-au întemeiat acţiunea pe dispoziţiile Codului civil, termenul de 30 de ani prevăzut de art. 1890 C.civ. nu s-a împlinit din anul 1945 şi până în anul 1961 şi nici de la desfiinţarea cooperativelor agricole de producţie şi până la data introducerii acţiunii.
Faptul că reclamanţii au plătit impozit pentru folosirea terenului în litigiu, nu îi îndreptăţeşte să dobândească dreptul de proprietate asupra lui cu titlu de uzucapiune.
Din probele testimoniale administrate în cauză a rezultat că posesia reclamanţilor a fost echivocă, ceea ce reprezintă un viciu al posesiei care nu poate duce la dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.
| ← Uzucapiune de 30 de ani. întreruperea prescripţiei. Vacanţă... | Vacanţă succesorală. Uzucapiune de 30 de ani. Calitate... → |
|---|
