Înscrisuri ulterioare emiterii unui certificat de moştenitor. Imposibilitatea rectificării
| Comentarii |
|
Potrivit art. 259 alin. (1) din Regulamentul de aplicare a Legii nr. 36/1995, republicată, aprobat prin Ordinul ministrului justiţiei nr. 2333/C/2013, erorile materiale constatate în lucrările dosarului succesoral sau în certificatul de moştenitor sau legatar, care nu impietează asupra drepturilor şi calităţii moştenitorilor şi legatarilor, se pot îndrepta prin încheiere de rectificare. De asemenea, alin. (2) al art. 218 din aceeaşi act normativ dispune că erorile materiale sau omisiunile vădite pot privi numele şi calitatea părţilor, erori de calcul, precum şi orice alte asemenea erori materiale cuprinse în actele notariale, care nu privesc aspecte ce pot afecta natura, obiectul actului sau conţinutul raporturilor juridice dintre părţi.
în speţă, după eliberarea certificatul de moştenitor au fost emise unele hotărâri ale consiliului local care au avut ca obiect trecerea în domeniul privat al comunei a unor terenuri, inclusiv a unei părţi dintr-un teren cuprins în masa succesorală din certificatul de moştenitor emis de notar. Potrivit art. 10 alin. (2) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, trecerea unui bun din domeniul public al unei comune în domeniul privat al acesteia se face "prin hotărâre a (...) consiliului local". Prin urmare, anterior emiterii acestui act administrativ, la data întocmirii certificatului de moştenitor, rezultă că terenul respectiv făcea parte din domeniul public al comunei (despre care se cunoaşte că este inalienabil, imprescriptibil şi insesizabil).
Prin hotărârea de trecere în domeniul privat emisă de consiliul local s-a aprobat şi suplimentarea listei de inventar, dar fără a se menţiona expres la ce bunuri se referă. Arătăm că, în conformitate cu Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al unităţilor administrativ-teritoriale se întocmeşte de comisii special constituite, conduse (...) de primari şi se însuşesc de consiliile locale. Ulterior, inventarele astfel însuşite se centralizează de consiliul judeţean (...) şi se trimit Guvernului, pentru ca, prin hotărâre, să se ateste apartenenţa bunurilor la domeniul public judeţean sau de interes local [art. 21 alin. (3)]. Totodată, consiliile locale sunt obligate să facă înregistrarea operaţiunilor de modificare a regimului juridic al bunurilor din domeniul public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale (art. 22 din aceeaşi lege).
Reamintim că la data emiterii certificatului de moştenitor terenul respectiv făcea parte din domeniul public al comunei, iar ulterior a trecut în domeniul privat în baza hotărârii consiliului local. Prin urmare, este eronată atestarea făcută de consiliul local (prin certificatul că petentul este cunoscut ca proprietar,certficat aflat în documentaţia dosarului succesoral împreună cu certificatul fiscal, documentaţie pe baza căreia a fost emis certificatul de moştenitor) potrivit căreia terenul în cauză se afla în deţinerea unei persoane fizice când, în realitate, acesta se afla în domeniul public al comunei la data respectivă.
Precizăm că art. 861 alin. (2) din Codul civil prevede că proprietatea bunurilor din domeniul public nu poate fi dobândită prin uzucapiune de către terţi. Prin urmare, în cauză nu se poate îndeplini procedura notarială de rectificare a certificatului de moştenitor, având în vedere că actele prin care se constată regimul juridic al terenurilor au o dată ulterioară emiterii actului notarial iar parte din terenul din masa succesorală se află în domeniul public.
în ceea ce priveşte soluţia ce ar putea fi adoptată, art. 118 alin. (2) din Legea nr. 36/1995, republicată, prevede că persoanele care se consideră vătămate de nulitatea (n.n. parţială) certificatului de moştenitor se pot adresa şi notarului public în scopul încheierii unui act autentic care să ateste soluţionarea pe cale amiabilă a diferendului, în această situaţie eliberându-se un nou certificat. Prin urmare, s-ar putea încheia un act (unilateral) prin care moştenitorul va declara că înţelege că certificatul de moştenitor îşi va produce parţial efectele, pentru că din documentele prezentate notarului public la data eliberării lui nu reieşea că terenul în cauză se afla în domeniul public al comunei iar pentru partea referitoare la terenul respectiv certificatul de moştenitor va fi nul absolut. Totodată, dacă se acceptă această soluţie, se va repune pe rol dosarul succesoral şi se va emite un nou certificat de moştenitor în care se va menţiona că vechiul certificat de moştenitor nu va mai fi valabil (ca urmare a încheierii actului unilateral mai susmenţionat) şi că în masa succesorală vor rămâne a fi cuprinse numai bunurile pe care defunctul le-a deţinut prin moştenire la soţul său şi cele dobândite prin reconstituirea dreptului de proprietate, precizându-se că terenul anterior menţionat făcea parte din domeniul public al comunei (aşa cum rezultă din hotărârea consiliului local de trecere a lui în domeniul privat), deci nu putea face obiectul deţinerii de către decuius şi transmiterii lui către moştenitori.
| ← Legalizarea semnăturii traducătorului pe copia unui permis de... | Erori ulterioare constatate în înscrisurile aflate în... → |
|---|
Citește mai mult
acord cu rectificarea spunând ca trebuie dezbătută din nou moștenirea și apoi făcut partajul ,aceasta implicând costuri mari spunandu mi ca în locul soțului sa particip eu la dezbaterea mostenirii.Ce ma sfătuiți sa fac și care este calea legala.Va multumesc anticipat pt răspuns.Mulțumesc!