Nulitate parţială certificat de moştenitor. Jurisprudență
| Comentarii |
|
Judecătoria LEHLIU-GARA Sentinţă civilă nr. 327 din data de 24.04.2013
SENTINȚA CIVILĂ NR. 327/24.04.2013 (nulitate parțială certificat de moștenitor)
Pe rol, pronunțarea cauzei civile având ca obiect "nulitate absolută parțială certificat de moștenitor";, acțiune formulată de reclamanții X, împotriva pârâților X
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din X, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei la data de X
I N S T A N Ț A
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr. X reclamantul X (domiciliat în X) i-a chemat în judecată pe pârâții-reclamanți X (ambii domiciliați în mun. X) și a pârâtei X (domiciliată în X), solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună stabilirea liniei de hotar care desparte proprietatea sa de a pârâților X.
Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamantul arată că în urma dezbaterii succesiunii defunctului X, decedat la X, cu ultimul domiciliu în comuna X și partajării averii succesorale rămase după acesta, conform certificatului de moștenitor nr. X din X, emis de B.N.P. X, a dobândit nuda proprietate asupra terenului intravilan în suprafața de 213 m.p., împreună cu cota indiviză de 1/2 din locuința aflată pe acesta, construită din chirpici, acoperită cu tablă, formată din 2 camere și hol, totul situat în comuna X, tarlaua 16, parcelele 509 și 510, având următoarele vecinătăți: Nord - U. A., Sud - C. A. și C. I. Est - C. A. și C. I. și Vest - drum.
Arată că cealaltă cotă de 1/2 din locuință aparține mamei sale, X, ca soție supraviețuitoare a defunctului, care și-a rezervat uzufructul viager și asupra terenului intravilan arabil și curți construcții în suprafață de 213 m.p. și cotei indivize de 1/2 din locuință, așa cum rezultă din același certificat de moștenitor.
Precizează că atât locuința proprietatea sa și a mamei sale X cât și locuința surorii și cumnatului său, alcătuiesc unități distincte, acestea se găsesc în același corp de clădire situat în incinta unei singure curți. Prin urmare, terenul intravilan în suprafața de 213 m.p., al cărui nud proprietar este, și terenul în suprafața de 1228 m.p., proprietatea pârâților se învecinează dar între ele nu există în momentul de față gard despărțitor și nici alte semne exterioare pentru delimitarea proprietăților.
Solicită admiterea acțiunii, să se stabilească linia de hotar dintre proprietatea sa și a pârâților X
În drept: art. 560 Cod civil.
În susținerea cererii, reclamantul a solicitat probele cu înscrisuri, expertiză tehnică topo precum și cu orice alt mijloc de dovadă ce ar rezulta din dezbaterile cauzei.
Alăturat cererii, reclamantul a anexat în fotocopie următoarele acte: certificatul de moștenitor nr. X emis de B.N.P. X, titlul de proprietate nr. X, actul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. X de B.N.P. X schița imobilului, cartea de identitate a reclamantului.
La data de X pârâții X au formulat în cauză întâmpinare/cerere reconvențională și ulterior cerere de îndreptare a erorilor materiale strecurate în întâmpinarea-reconvențională, prin care au solicitat respingerea cererii principale, ca neîntemeiată și, pe cale de reconvențională:
- să se constate nulitatea absolută parțială a certificatului de moștenitor nr X emis de B.N.P. X la data de X referitor la mențiunea din certificat privind "atribuirea în mod direct a bunurilor cuprinse în masa succesorală";;
- ieșirea din indiviziune asupra bunurilor cuprinse în masa succesorală, respectiv asupra cotei indivize de 1/2 din imobilul situat în X, compus din teren intravilan în suprafață de 213 mp și construcție compusă din două camere și hol, terenul fiind dobândit în baza titlului de proprietate nr. X emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor X; asupra terenului arabil extravilan în suprafață de 503399 mp, situat în com. X; asupra terenului extravilan arabil în suprafață de 1000 mp, situat în X.
- să se dispună ca imobilul situat în com. X compus din teren intravilan în suprafața de 213 mp și construcție compusă din două camere și hol, terenul fiind dobândit în baza titlului de proprietate nr. X, să fie atribuit în natură pârâtei X și reclamantului X și obligarea la sultă către pârâta-reclamantă pentru cota de 3/8 din valoarea acestuia;
- să-i fie atribut în natura terenul extravilan în suprafața de 25000 mp situat în com. X, tarlaua 108, parcela 9, cu vecinătăți: N - D. A., S - G. E., E - canal, V - drum, terenul fiind dobândit în baza titlului de proprietate nr.X emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor X;
- să-i fie atribuit în natură reclamantului suprafața de 25399 mp teren arabil extravilan situat în com. X, teren situat în tarlaua 104 parcela 24 cu vecinătăți: N - drum, S - canal, E - T. N., V - G. E., terenul fiind dobândit în baza titlului de proprietate nr. X emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor X.
- atribuirea în natura a suprafeței de 10000 mp teren arabil extravilan pârâtei X, terenul fiind situat în com. X, tarlaua 103/1 parcela 20 cu vecinătăți N - drum, S - drum, E - most. G. D., V - D. M. V., terenul fiind dobândit în baza titlului de proprietate nr. X emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor X;
- stabilirea liniei de hotar între imobilul proprietatea pârâților-reclamanți, dobândit în baza actului de vânzare autentificat sub nr. X de BNP X, compus din teren în suprafață de 1228mp teren intravilan și construcție formată din doua camere, un antreu și anexe gospodărești, situat în com. X având ca dimensiuni și vecinătăți: N - 32,00ml U.A., S - 50ml cu rest proprietatea vânzători, E - 28,60 ml cu G. T., V - 14,00 ml cu rest proprietate și 14,80 ml drum, și imobilul situat în com. X compus din teren intravilan în suprafață de 213 mp și construcție compusă din două camere și hol, terenul fiind dobândit în baza titlului de proprietate nr. X emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor X.
În motivarea întâmpinării și a cererii reconvenționale, pârâții-reclamanți arată că, prin cererea de chemare în judecată s-a solicitat ca instanța să dispună stabilirea liniei de hotar între imobilul proprietatea lor, dobândit în baza actului de vânzare autentificat sub nr. X de BNP X, compus din teren în suprafața de 1228 mp teren intravilan și construcție formata din două camere, un antreu și anexe gospodărești, situat în com. X și imobilul situat în com. X compus din teren intravilan în suprafață de 213 mp și construcție compusă din două camere și hol, terenul fiind dobândit în baza Titlului de proprietate nr. X emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor X.
Sub acest aspect invocă excepția lipsei calității procesuale active a reclamantului motivat de faptul că acesta nu are calitatea de proprietar al imobilului situat în com. X, compus din teren intravilan în suprafață de 213 mp și construcție compusă din două camere și hol, întrucât în cadrul dezbaterii succesiunii rămase de pe urma defunctului X respectiv a emiterii certificatului de moștenitor nr. X emis de BNP X la data de X, mențiunea din certificatul de moștenitor privind ,,atribuirea în mod direct a bunurilor cuprinse în masa succesorală"; nu îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind partajul voluntar.
Arată că de aceea au formulat cererea reconvențională și reiterează solicitarea de a se dispune ieșirea din indiviziune, modalitatea de partajare a bunurilor, precum și stabilirea liniei de hotar dintre imobilul proprietatea lor, dobândit în baza actului de vânzare autentificat sub nr. X de BNP X, compus din teren în suprafață de 1228mp teren intravilan și construcție formată din doua camere, un antreu și anexe gospodărești, situat în com. X și imobilul situat în com. X compus din teren intravilan în suprafață de 213 mp și construcție compusă din două camere și hol, terenul fiind dobândit în baza titlului de proprietate nr. X emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor X.
În susținerea acțiunii, solicită proba cu înscrisuri, interogatoriu, expertiză tehnică imobiliară construcții, expertiză topo; solicită emiterea unei adrese către BNP X pentru a comunica actele care au stat la baza emiterii certificatului de moștenitor nr. X la data de X.
Alăturat întâmpinării și cererii reconvenționale a anexat în fotocopie următoarele acte: titlul de proprietate nr. X, adeverința nr. X sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. X, certificatul de atestare fiscală nr. X, declarația autentificată sub nr. X de B.N.P. X
A fost comunicată de către B.N.P. X o copie a dosarului succesoral nr. 362/2008 privind pe defunctul X.
Reclamantul nu a formulat întâmpinare la cererea reconvențională.
În ședința publică din X s-a dispus disjungerea primului capăt din cererea reconvențională și anume: constarea nulității absolute parțiale a certificatului de moștenitor nr. X emis de B.N.P. X la data de X, referitor la mențiunea din certificat privind atribuirea în mod direct a bunurilor cuprinse în masa succesorală, formându-se cauza de față.
Capătul de cerere vizând nulitatea absolută parțială a certificatului de moștenitor nr. X a fost legal timbrată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de X, în baza Legii nr. 18/1881, s-a eliberat de către Comisia Județeană X de fond funciar, pe numele X, titlul de proprietate nr. 45837 prin care i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra a 5,3000 ha (53000 mp), teren situat pe raza teritorială a com. X, din care 5,0399 ha (50399 mp) arabil extravilan iar 0,2601 ha (2601mp) intravilan.
Terenul arabil extravilan în suprafață de 5,0399 ha (50399 mp) are următoarea structură: 2,5000 ha (25000 mp) situate în tarlaua 108, parcela 9 iar 2,5399 ha (25399 mp) situate în tarlaua 104, parcela 24.
Terenul intravilan în suprafață de 0,2601 ha (2601mp) are următoarea structură: 0,0720 ha (720 mp) arabil intravilan în tarlaua 16, parcela 510; 0,0881 ha (881 mp) vie intravilan în tarlaua 16, parcela 511; 0,1000 ha (1000 mp) curți-construcții în tarlaua 16 parcela 509.
Conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2830/17.10.1997 de către BNP X din X, X i-au vândut pârâtei reclamante X, căsătorită, imobilul proprietatea lor compus din suprafața de 1228 mp, teren intravilan, împreună cu locuința aflată pe acesta, construită din chirpici, acoperită cu tablă, formată din două camere, un antreu și anexe gospodărești, totul situat în com. X, având următoarele dimensiuni și vecinătăți, N - 32,00 ml U. A., S - 50 ml cu rest proprietatea vânzători, E - 28,80 ml cu G. T., V- 14,00 ml cu rest proprietate și 14,80 ml drum. În contract s-a precizat faptul că proprietatea asupra terenului ce se înstrăinează a fost dobândită de către vânzătorul X prin reconstituirea dreptului de proprietate, în baza Legii nr. 18/1991, conform titlului de proprietate nr. 45837/1994 eliberat de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor X, transcris la Judecătoria X sub nr. X. S-a mai reținut și faptul că diferența de teren intravilan până la totalul de 2601 mp, respectiv1373 mp și locuința aflată pe acest teren rămâne în continuare în proprietatea vânzătorilor.
La data de X a decedat X, cu ultimul domiciliu în X.
Conform certificatului de moștenitor nr. X, eliberat de către BNP X din X, masa succesorală rămasă de pe urma defunctului X se compune din:
A. teren intravilan arabil și curți-construcții în suprafață de 213 mp (0,0213 ha) împreună cu cota indiviză de 1/2 din locuința aflată pe acesta compusă din două camere și hol, situat pe teritoriul com. X, tarlaua 16, parcelele 509 și 510, având ca vecinătăți: N - U. A., S - C. A. și C. I., E - C. A. și C. I., V - drum (înscris în titlul de proprietate nr. X eliberat de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor X);
B. teren intravilan arabil și cu vie în suprafață de 1160 mp (0,1160 mp) situat pe teritoriul com. X, tarlaua 16, parcelele 510 și 511, având ca vecinătăți: N - C. A. și C. I., S - T. Z., E - G. T., V - drum (înscris în titlul de proprietate nr. X eliberat de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor X);
C. teren arabil extravilan în suprafață de 50399 mp (5,0399 ha) situat pe teritoriul com. X, din care 25000 mp (2,5000 ha) în tarlaua 108, parcela 9 iar 25399 mp (2,5399 ha) în tarlaua 104, parcela 24 (înscris în același titlu de proprietate nr. X);
D. teren arabil extravilan în suprafață de 10000 mp (1,000 ha) situat pe teritoriul com. X în tarlaua 103/1, parcela 20 (înscris în titlu de proprietate nr. X - prin constituire de drepturi, ca veteran de război)
Moștenitorii defunctului s-au stabilit a fi: X, soție supraviețuitoare, cu o cotă de 2/8 din masa succesorală, X, fiu, cu o cotă de 3/8 din masa succesorală, X, fiică, având o cotă de 2/8 din masa succesorală.
Prin același certificat de moștenitor nr. X s-a procedat la partajarea masei succesorale.
X a luat în deplină proprietate:
1.dreptul de uzufruct pe timpul vieții pentru bunurile descrise la punctele A și B din masa succesorală;
2.terenul arabil extravilan în suprafață de 10000 mp (1,0000 ha) situat în tarlaua 103/1, parcela 20.
X a luat în deplină proprietate:
1.nuda proprietate pentru bunurile descrise la punctele A și B din masa succesorală;
2. terenul arabil extravilan în suprafață de 25399 mp (2,5399 ha) situat pe teritoriul com. X, în tarlaua 104, parcela 24.
X a luat în deplină proprietate terenul arabil extravilan în suprafață de 25000 mp (2,500 ha) situat pe teritoriul com. X, în tarlaua 108, parcela 9.
La data de X, sub nr. X, BNP X din com. X a autentificat promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare intervenită între X, în calitate de promitent-vânzător și X, în calitate de promitent-cumpărător, având ca obiect terenul arabil extravilan în suprafață de 25.000 mp situat pe teritoriul com. X, în tarlaua 108, parcela 9.
Promitenta-cumpărătoare X a declarat faptul că terenul l-a dobândit "ca bun propriu, prin moștenire de la defunctul meu tată, X, în baza certificatului de moștenitor cu partaj succesoral nr. X…";. A arătat faptul că face dovada că este unicul proprietar al terenului cu certificatul de moștenitor cu partaj succesoral nr. X și titlul de proprietate nr. X.
Ulterior, la data de X, sub nr. X, BNP X din com. X a autentificat contractul de vânzare-cumpărare intervenită între X, în calitate de vânzător și X, în calitate de cumpărător, având ca obiect terenul arabil extravilan în suprafață de 25.000 mp situat pe teritoriul com. X, în tarlaua 108, parcela 9, contra unui preț de 10.500 lei.
Potrivit 81 alin.3 din Legea nr. 36/1995, forma în vigoare la data de X, dacă moștenitorii și-au împărțit bunurile prin bună-învoială, în încheiere se va arăta modul de împărțeală și bunurile succesorale atribuite fiecăruia; actul de împărțeală va putea fi cuprins în încheierea finală sau se va putea întocmi separat, într-una din formele prescrise de lege.
Este adevărat faptul că în dosarul succesoral nr. X, în care s-a eliberat certificatul de moștenitor nr. X nu există cereri formale din partea moștenitorilor defunctului de a se proceda la partajarea masei succesorale însă este evident faptul că partajul s-a făcut cu acordul moștenitorilor, inclusiv al reclamantei, care nu numai că nu a solicitat anterior nulitatea absolută parțială a certificatului de moștenitor dar s-a și prevalat de partajul voluntar încheiat în cuprinsul certificatului de moștenitor în momentul în care a încheiat promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare cu X și ulterior contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. X, cu privire la terenul arabil extravilan în suprafață de 25.000 mp situat pe teritoriul com. X, în tarlaua 108, parcela 9.
Astfel, instanța constată faptul că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului, pe care ulterior l-a înstrăinat către X, tocmai prin partajul voluntar intervenit între părți conform certificatului de moștenitor nr. X, respectiv prin atribuirea bunurilor în proprietate, în mod distinct, astfel cum s-a redat mai sus.
Instanța nu poate primi nici apărarea reclamanților potrivit căreia în partea a doua a certificatului de moștenitor bunurile nu ies din patrimoniu ci doar cota, fiind de esența partajului succesoral, indiferent că este voluntar sau judiciar, faptul că bunurile ce alcătuiesc masa succesorală ies cu efect retroactiv (de la data deschiderii succesiunii) din patrimoniul defunctului și intră în cel al moștenitorilor.
Față de toate aceste considerente, în funcție de motivul de nulitate invocat, instanța constată că certificatul de moștenitor X (dosar succesoral nr. X al BNP X din or. X) a fost emis cu respectarea prevederilor Legii nr. 36/1995, forma în vigoare la data de 23.06.2008, astfel că apreciază ca neîntemeiată acțiunea reclamanților, urmând a o respinge ca atare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea formulată de reclamanții X (ambii domiciliați în mun. X) în contradictoriu cu pârâții X (domiciliat în mun. X) și X (domiciliată în com. X).
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 24.04.2013.
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară | Anulare act. Jurisprudență Posesie; Proprietate privată;... → |
|---|
