plângere carte funciară. Jurisprudență Carte Funciară
| Comentarii |
|
Judecătoria TÂRGU JIU Sentinţă civilă nr. 244 din data de 14.01.2013
Operator 2445
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA TÂRGU JIU
TÂRGU JIU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 244/2013
Ședința publică de la 14 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE LILIANA-MARIA CRUCERU
Grefier MIHAELA SIRBU
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe petenta …..având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară .
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat pentru reclamantă împuternicit …...
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, se depune delegație din partea petentei, după care aceasta arată că așteptau răspuns din partea registratorului șef de la OCPI Gorj și că până în prezent nu s-a primit un astfel de răspuns, nicidecum citație de la instanță, motiv pentru care instanța pune în discuție calificarea cererii în baza art.50alin.2 din Legea 7/1996, respectiv, cerere de reexaminare, petenta fiind de acord cu această calificare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la Judecătoria Tg-Jiu sub nr. 19645/318/2012, OCPI Gorj investește instanța cu plângerile formulate de petenta …. împotriva încheierilor de carte funciară 49559/2012 și 49560/2012 criticându-le de faptul că petenta are unele înscrieri mai vechi decât cele de la BEJ …. și BEJ …, solicitând respingerea cererilor de intabulare ale numitului …, atașând încheierea 35578/27.06.2012 a OCPI Gorj prin care s-a înscris somația de plată.
Întregul dosar din arhiva OCPI Gorj s-a înaintat cu adresă la Judecătoria Tg-Jiu pentru a fi soluționat în baza art.50 alin.2 din Legea 7/1996, dosarul având 30 file.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Petentul … prin notar public a formulat cerere de intabulare și înscriere provizorie înregistrată la OCPI Gorj sub nr. 49560/2012 și 49559/2012 prin care s-a solicitat intabularea dreptului de proprietate în ceea ce-l privește pe petentul …. În ambele dosare înregistrate la OCPI Gorj s-au întocmit referate prin care se solicită completare cerere, respectiv, să se depună actul de adjudecare în original sau în copie legalizată, să prezinte decizia de impunere și dovada achitării impozitului pe venitul rezultat din transferul imobiliar.
Prin încheierile de carte funciară nr.49559/2012 și 49560/2012 s-au admis cererile, s-au radiat poziții din cartea funciară și s-au notat radierile altor înscrieri conform celor indicate în aceste încheieri. Aceste încheieri au fost comunicate persoanelor interesate printre care și petentei. În cuprinsul acestor încheieri se indică eventuala cerere ce poate fi formulată de cei interesați, respectiv, cerere de reexaminare în termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la OCPI Gorj, se înscrie în Cartea Funciară și se soluționează de registratorul șef.
În data de 26.11.2012, petenta înregistrează la OCPI Gorj două cereri pe care le intitulează plângeri împotriva celor două încheieri de carte funciară. Aceste cereri împreună cu dosarele din arhiva OCPI Gorj sunt înaintate la Judecătoria Tg-Jiu , neexistând încheierea întocmită de registratorul șef.
Modalitatea de soluționare a acestor cereri este prevăzută de art.50 din Legea 7/1996 care a suferit modificări legislative încă din anul 2010 prin OUG 64/30.06.2010 aprobată prin Legea 133/18.07.2012.
Articolul 50 alin.1 prevede că încheierea se comunica celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum și celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciara, cu privire la imobilul în cauza, în termen de 15 zile de la pronunțarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.
Aliniatul 2 al aceluiași articol menționează că persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează în termen de 20 de zile prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul. În vederea soluționării cererii de reexaminare, persoana interesată va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-sef.
Odată cu aceleași modificări articolul 50 din Legea 7/1996 a fost completat cu următoarele aliniate: alin. (2^1) care prevede că împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. (2) cei interesați sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare; alin (2^2) prevede că plângerea împotriva încheierii se poate depune de cei interesați sau notarul public și direct la judecătoria în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, situație în care instanța va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii și copia cărții funciare, precum și notarea plângerii în cartea funciară.
Noile modificări ale acestui articol includ o procedură prealabilă , respectiv, o verificare a încheierii admise sau respinse pronunțată de registrator, de către registratorul șef ca urmare a cererii de reexaminare formulată de cel interesat, numai după aceea petentul nemulțumit se poate adresa cu plângere fie direct la instanță fie înregistrată la OCPI și înaintată la instanță spre competentă soluționare. Această modificare a procedurii este realizată din anul 2010 așa cum s-a arătat anterior, fiind introdusă o procedură obligatorie, respectiv, formularea unei cereri de reexaminare către registratorul șef înainte de formularea unei plângeri la instanță, instanța apreciind că este o procedură obligatorie, altfel lipsind de conținut această modificare legislativă.
Instanța constată că deși cererile poartă denumirea de ,, plângere,, calificarea juridică este dată de instanță, putând fi dată și de OCPI Gorj cu atât mai mult cu cât în cuprinsul încheierilor atacate chiar OCPI Gorj arată ce cale trebuie să urmeze persoana nemulțumită de soluția luată. Cum instanța soluționează plângerea împotriva încheierii dată de registratorul șef, iar la momentul actual registratorul șef nu a soluționat cererea deși petenta a arătat care a fost intenția sa, în baza art.84 cpc instanța califică cererea drept cerere de reexaminare conform art. 50 alin. 2 din legea 7/1996 înaintând cauza privind pe petentă la OCPI Gorj, spre competentă soluționare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Califică cererea drept cerere de reexaminare conform art. 50 alin. 2 din legea 7/1996 și înaintează cauza privind pe petenta …,cu sediul în …, spre competentă soluționare la O.C.P.I. Gorj.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 14 Ianuarie 2013, la Judecătoria Tg-Jiu.
Președinte,
LILIANA-MARIA CRUCERU
Grefier,
MIHAELA SIRBU
Dosar nr. 19645/318/2012 Operator 2445
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA TÂRGU JIU
TÂRGU JIU
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIEREA Nr. 1617/2013
Ședința publică din 25 martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE LILIANA-MARIA CRUCERU
Grefier MIHAELA SIRBU
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe petenta ……, și pe intimatul …., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, se constată depusă la dosarul cauzei întâmpinare de către intimatul …, la care atașează încheierile de respingere nr.4638 și 4637 pronunțate de OCPI Gorj în dosarele nr. 4638/29.01.2013 și 4637/29.01.2013 după care, față de cererea 685/05.03.2013 a OCPI Gorj și încheierile în original comunicate cu această adresă , instanța rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la Judecătoria Tg-Jiu sub nr. 19645/318/2012, OCPI Gorj investește instanța cu plângerile formulate de petenta ….. împotriva încheierilor de carte funciară 49559/2012 și 49560/2012 criticându-le de faptul că petenta are unele înscrieri mai vechi decât cele de la BEJ …. și BEJ …., solicitând respingerea cererilor de intabulare ale numitului …., atașând încheierea 35578/27.06.2012 a OCPI Gorj prin care s-a înscris somația de plată.
Întregul dosar din arhiva OCPI Gorj s-a înaintat cu adresă la Judecătoria Tg-Jiu pentru a fi soluționat în baza art.50 alin.2 din Legea 7/1996, dosarul având 30 file.
Prin sentința civilă nr. 244/2013 pronunțată în dosarul 19645/318/2012, s-a calificat cererea drept cerere de reexaminare conform art. 50 alin. 2 din legea 7/1996 înaintând cauza privind pe petentă la OCPI Gorj, spre competentă soluționare. S-a reținut că petenta ….., a formulat cerere de reexaminare pe care a intitulat-o în mod greșit plângere , aceasta fiind voința părții.
La data de 05.03.2013 OCPI GORJ înaintează adresa cu nr. 685 la același dosar prin care arată că cererile de reexaminare s-au soluționat, restituindu-se dosarul primit de la instanță pentru reluarea ciclului procesual și soluționarea plângerilor formulate de petentă, atașând în original încheierile de respingere 4637 și 4638 .
Întrucât orice măsură procesuală nu se poate lua decât respectând principiul contradictorialității părților, instanța a dispus citarea petentei și intimatului …., pentru a se pune în discuție această adresă emisă și înaintată de OCPI Gorj la instanță.
Instanța constată că OCPI Gorj , deși primește sentința civilă nr. 244/2013 și întreg dosarul în care există plângerile petentei, plângeri calificate cereri de reexaminare împotriva încheierilor de carte funciară, acestea fiind adresate în atenția OCPI Gorj și Biroului de cadastru și Publicitate Imobiliară Tg-Jiu, OCPI Gorj reține în cuprinsul încheierilor de respingere nr. 4637 și 4638 eliberate în 05.03.2013 faptul că se pronunță asupra cererilor introduse de Judecătoria Tg-Jiu , că în cauză nu a fost exercitată calea de atac a reexaminării și deși se resping cererile de reexaminare dispune înaintarea dosarului instanței de judecată pentru reluarea ciclului procesual în dosarul 19465/318/2012 aflat pe rolul Judecătoriei Tg-Jiu. Nu este de neglijat nici faptul că în momentul eliberării acestor încheieri de respingere se înaintează și adresa 685 în 05.03.2013, prin care OCPI Gorj restituie dosarul pentru reluarea ciclului procesual și soluționarea plângerilor petentei.
Instanța neavând altă posibilitate de a dispune o măsură cu privire la această adresă, a dispus citarea părților interesate și a constatat că de fapt prin sentința civilă nr. 244/2013 Judecătoria Tg-Jiu s-a desesizat și a înaintat întreg materialul transmis de către OCPI Gorj la această instituție ca fiind cea competentă în soluționare. În cazul în care după comunicarea încheierilor de respingere nr. 4637 și 4638 către persoanele interesate în termenul de 15 zile de la comunicare, părțile ar fi formulat plângere împotriva acestor încheieri, indiferent că erau înregistrate la OCPI Gorj sau Judecătoria Tg-Jiu, acestea reprezentau litigii distincte de dosarul nr. 19645/318/2012 al Judecătoriei Tg-Jiu.
Având în vedere că această procedură nu a fost respectată de către OCPI Gorj , care de altfel nici nu a atașat eventualele plângeri formulate împotriva încheierilor de respingere, instanța va dispune arhivarea prezentei cereri cu nr. 685/05.03.2013 a OCPI Gorj, înaintarea dosarului nr. 19645/318/2012 în arhiva Judecătoriei Tg-Jiu și restituirea actelor în original, respectiv încheierile de respingere nr. 4637 și 4638 către OCPI Gorj.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Dispune arhivarea prezentei cereri cu nr.685/05.03.2013 a OCPI Gorj, înaintarea dosarului nr. 19645/318/2012 în arhiva Judecătoriei Tg-Jiu și restituirea actelor în original, respectiv încheierile de respingere nr. 4637 și 4638 către OCPI Gorj.
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședința publică din 25 martie 2013, la Judecătoria Tg-Jiu.
Președinte,
LILIANA-MARIA CRUCERU
Grefier,
MIHAELA SIRBU
| ← pretenţii. Jurisprudență Despăgubiri, penalităţi | contestaţie la executare. Jurisprudență Contestaţie la executare → |
|---|
