Plângere împotriva încheierii de carte funciară. inadmisibilitate
| Comentarii |
|
Judecătoria SATU MARE Sentinţă civilă nr. 945/11.03.2015, definitivă prin respingerea apelului din data de 11.03.2015
Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Inadmisibilitate
În situația în care împotriva încheierii de respingere prin care s-a soluționat cererea de înscriere în cartea funciară petentul nu a formulat cerere de reexaminare la registratorul șef, conform art. 31 alin. 2 din Legea 7/1996, deși aceasta i-a fost legal comunicată, se impune respingerea plângerii petentului ca inadmisibilă, întrucât reclamantul nu a urmat procedura prealabilă obligatorie de atacare cu cerere de reexaminare a încheierii de respingere dată de registrator.
Judecătoria Satu Mare, Secția civilă, Sentința civilă nr. 945/11.03.2015, definitivă prin respingerea apelului prin Decizia civilă nr. 368/18.09.2015 pronunțată de Tribunalul Satu Mare
În fapt, instanța a reținut că prin Încheierea de respingere nr. 54483 dată în dosarul nr. 54483/17.10.2014 OCPI registratorul din cadrul OCPI Satu Mare a dispus respingerea cererii petentului cu privire la intabularea sau înscrierea provizorie în cartea funciară, în baza actului notarial nr. 747/31.05.2014 emis de către NP ME, act administrativ nr. 2/05.08.2014 emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, Direcția pentru Agricultură Satu Mare, cu privire la imobilul cu nr. cadastral 4354, înscris în cartea funciară … (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr. … N) UAT Odoreu, notându-se respingerea cererii formulate de către acesta.
De asemenea, prin aceeași încheiere s-a prevăzut că împotriva acesteia se poate formula cerere de reexaminare în termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Satu Mare, se înscrie în cartea funciară și se soluționează de către registratorul șef.
În drept, instanța a arătat că art. 31 din Legea 7/1996 prevede în alin. 2 că "Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează în termen de 20 de zile prin încheiere de către registratorul șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul. În vederea soluționării cererii de reexaminare, persoana interesată va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului șef";.
Alin. 3 al aceluiași articol prevede că "Împotriva încheierii registratorului șef emise potrivit alin. 2 cei interesați sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare"; iar potrivit alin. 4 "plângerea împotriva încheierii se poate depune de cei interesați sau notarul public și direct la judecătoria în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, situație în care instanța va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii și copia cărții funciare, precum și notarea plângerii în cartea funciară.";
Așadar, din interpretarea coroborată a textelor de lege enumerate mai sus rezultă că Încheierea prin care se soluționează cererea de înscriere poate fi atacată cu cerere de reexaminare la registratorul șef, iar încheierea registratorului șef poate fi atacată cu plângere.
Analizând actele dosarului, instanța a constatat că împotriva Încheierii de respingere cu nr. 54483/17.10.2014 petentul nu a formulat cerere de reexaminare la registratorul șef conform art. 31 alin. 2 din Legea 7/1996 deși aceasta i-a fost comunicată la data de 30.10.2014.
Pe cale de consecință, instanța a admis excepția inadmisibilității invocată din oficiu și a respins cererea ca inadmisibilă, întrucât reclamantul nu a urmat procedura prealabilă obligatorie de atacare cu cerere de reexaminare a încheierii de respingere dată de registrator, având în vedere că legea nu deschide calea plângerii la instanță decât împotriva încheierii registratorului șef, invocarea de către petent a dispozițiilor art. 31 alin. 4 din Legea 7/1996 neavând nicio relevanță în soluționarea acestei excepții, acest articol prevăzând doar că plângerea (bineînțeles, împotriva încheierii registratorului șef) poate fi făcută și direct la instanță.
| ← Calitatea procesuală activă a terţului în contestaţia la... | Nulitate act de executare. lipsă identitate între debitor şi... → |
|---|
