Refuzul înscrierii transmiterii dreptului de proprietate în cartea funciară. lipsa dovezii achitării impozitului pe venit
| Comentarii |
|
Judecătoria SATU MARE Sentinţă civilă nr. 1343/28.01.2015, definitivă prin neapelare din data de 28.01.2015
Refuzul înscrierii transmiterii dreptului de proprietate în cartea funciară. Lipsa dovezii achitării impozitului pe venit
Întrucât, potrivit dispozițiilor art. 771 din Codul fiscal, sancțiunea nedepunerii dovezii îndeplinirii obligației de plată a impozitului pe venit pentru înscrierea drepturilor dobândite în baza actelor autentificate de notarii publici este respingerea cererii de înscriere, până la plata impozitului, nu prezintă relevanță, în analiza cererii de către registrator, dacă cel care a formulat cererea este și cel căruia îi revenea obligația de a achita acest impozit.
Judecătoria Satu Mare, Secția civilă, Sentința civilă nr. 1343/28.01.2015, definitivă prin neapelare
Prin încheierea de reexaminare nr. 39101 din 17.09.2014 registratorul a respins cererea de înscriere a petentului OJ în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra imobilului situat in Satu Mare, …. compus din 3 camere si dependințe in suprafața de 77,25 mp înscris in CF ind. Nr. … Satu Mare, sub nr. top. 13598/14/1, 13598/16/1, 13604/5/1, 13605/4/1, 13609/4/1, 13613/6/1, 13614/8/1 cu transmiterea folosinței cotei de 28 mp, teren înscris in Cf col 20570 așa cum este menționat in dispozitivul deciziei civile nr. 119/Ap/2014 definitiva si irevocabila a Tribunalului Satu Mare.
În motivare s-a arătat că, datorită lipsei dovezii achitării impozitului pe venitul obținut din transferul proprietății imobiliare prevăzut de art. 77, ind. 1 din Codul fiscal, document care a fost solicitat prin referatul de completare emis de către asistentul-registrator căruia i s-a repartizat soluționarea dosarului, însă acest termen și actele solicitate înscrierii nu s-au respectat de către petent.
Potrivit dispozițiilor art. 77 indice 1 alin. 1 din Codul fiscal, la transferul dreptului de proprietate și al desmembrămintelor acestora prin acte juridice între vii asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, contribuabilii datorează un impozit.
Întrucât transferul dreptului de proprietate asupra imobilului se face de la persoana fizică VI la persoana fizică OI, trebuia să fie făcută dovada de plată a impozitului pe transferul dreptului de proprietate asupra imobilului teren și construcție în conformitate cu prevederilor art. 771 din Codul fiscal ce instituie ca și condiție prealabilă "pentru înscrierea drepturilor dobândite în baza actelor autentificate de notarii publici ori a certificatelor de moștenitor sau, după caz, a hotărârilor judecătorești și a altor documente în celelalte cazuri, registratorii de la birourile de carte funciara vor verifica îndeplinirea obligației de plată a impozitului prevăzut la alin. (1) si (3) și în cazul in care nu se va face dovada achitării acestui impozit, vor respinge cererea de înscriere până la plata impozitului";.
Așadar, apărările petentului OI conform cărora nu a putut achita acest impozit ce a fost calculat din greșeala de două ori precum și că obligația de achitare a impozitului revenea numitei VI ce este vânzătoarea, respectiv fosta proprietara a imobilului urmează de a fi înlăturate de către instanța de judecată de îndată ce, pe de o parte, petentul nu a produs nici o dovadă (înscris) prin care să facă dovada plății impozitului mai sus amintit și, pe de altă parte, nu are relevanță persoana căreia îi incumbă obligația de plată a impozitului de îndată ce oricine are interes poate să facă această plată conform prevederilor art. 1472 din Codul Civil "plata poate să fie făcută de orice persoană, chiar dacă este un terț în raport cu acea obligație";.
Pentru toate aceste considerente, instanța de judecată a respins plângerea ca neîntemeiată.
| ← încheiere de carte funciară. lipsa puterii de lucru judecat.... | încheiere -drept civil- încetare executare silită → |
|---|
