Uzucapiune. Decretul-lege nr. 115/1938. Neîntreruperea cursului prescripţiei
| Comentarii |
|
Decretul-lege nr. 115/1938, art. 28 Legea nr. 58/19741) Legea nr. 59/1974
înscrierea formală în cartea funciară a recurentului în anul 1996 nu este de natură a întrerupe cursul prescripţiei, în condiţiile în care parcela de teren folosită de reclamanţi era cunoscută în localitate ca aparţinând acestora sub nume de proprietar, iar posesia acestora era una utilă.
De asemenea, posesia reclamanţilor nu a fost întreruptă prin intrarea în vigoare a Legilor nr. 58 şi nr. 59 din 1974, câtă vreme aceştia au exercitat o posesie sub nume de proprietar, fiind recunoscuţi ca atare pe toată durata aplicării celor două legi, fiind îndeplinite cerinţele dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune în condiţiile dispoziţiilor art. 28 din Decretul-lege nr. 115/1938, potrivit cărora, cel care a exercitat o posesie utilă timp de 20 de ani după moartea proprietarilor tabulari poate cere înscrierea pe numele său a dreptului de proprietate dobândit prin uzucapiune.
C.A. Alba lulia, Secţia civilă, decizia nr. 161 din 11 februarie 2005,
în C.A. Alba lulia, B.J.C.P.J. 2005
Prin Sentinţa civilă nr. 5777/2002 a Judecătoriei Petroşani a fost admisă acţiunea civilă formulată de reclamanţii N.I. şi N.S. împotriva pârâţilor B.I., M.A. şi alţii, s-a constatat dobândirea de către reclamanţi a dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului teren înscris în C.F. nr. 324 Pctrila, s-a dispus intabularea reclamanţilor în cartca funciară şi a fost respinsă cererca reconvenţională formulată de pârâtul B.I împotriva pârâţilor reconvenţionali N.I. şi N.S. pentru constatarea dreptului său de proprietate asupra terenului.
Prima instanţă a reţinut că în anul 1978 tatăl pârâtei M.A. a vândut reclamanţilor, în baza unui înscris sub semnătură privată, terenul în discuţie. De la acea dată reclamanţii au folosit terenul continuu,
netulburat, fiind cunoscuţi ca proprietari ai acestuia, aspecte recunoscute şi de pârâtul B.I. în cererea reconvenţională.
Apelul declarat de pârâtul B.I. împotriva acestei sentinţe a fost respins ca nefondat prin decizia civilă nr. 478/2003 a Tribunalului Hunedoara.
împotriva acestei decizii a declarat recurs acelaşi pârât, criticând-o pentru nelegalitate şi netemeinicie.
Prin decizia civilă nr. 161 din 11 februarie 2005, Curtea de Apel Alba lulia a respins ca nefondat recursul pârâtului.
In considerentele deciziei s-a reţinut că reclamanţii folosesc sub nume de proprietar terenul în litigiu. Pârâtul B.I. este vecin cu acest teren însă până la momentul sistării stării de indiviziune dispuse prin Sentinţa civilă nr. 831/2000 a Judecătoriei Petroşani, rămasă definitivă şi irevocabilă, nu a formulat pretenţii asupra terenului şi nici nu a făcut acte de natură a întrerupe prescripţia achizitivă exercitată de
reclamantii-intimati.
Chiar susţinerile recurentului confirmă faptul că terenul asupra cărora reclamanţii sunt recunoscuţi ca adevăraţi proprietari nu a fost folosit niciodată de acesta sau de antecesorii săi şi până la momentul stării de indiviziune din anul 2000 nu a urmărit revendicarea acestui teren. Aşa fiind, înscrierea formală în cartea funciară a recurentului în anul 1996 nu este de natură a întrerupe cursul prescripţiei, în condiţiile în care, parcela de teren folosită de reclamanţi era cunoscută în localitate ca aparţinând acestora sub nume de proprietar, iar posesia acestora era una utilă.
De asemenea posesia reclamanţilor nu a fost întreruptă prin intrarea în vigoare a Legilor nr. 58 şi nr. 59 din 1974, câtă vreme aceştia au exercitat o posesie sub nume de proprietar, fiind recunoscuţi ca atare pe toată durata aplicării celor două legi.
In aceste condiţii, Curtea a constatat îndeplinirea cerinţelor dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune în condiţiile dispoziţiilor art. 28 din Legea nr. 115/1938 potrivit căruia, cel care a exercitat o posesie utilă timp de 20 de ani după moartea proprietarilor tabulari poate cere înscrierea pe numele său a dreptului de proprietate dobândit prin uzucapiune.
Notă: Potrivit Deciziei nr. IV din 16 ianuarie 2006 a înaltei Curţi de
Casaţie şi Justiţie, Secţiile Unite, publicată în M. Of. nr. 288 din 30 martie 2006, în cazul posesiilor începute înainte de adoptarea Legilor nr. 58/1974 şi nr. 59/1974, prescripţia achizitivă asupra terenurilor nu a
fost întreruptă prin intrarea în vigoare a acestor legi, astfel că, după abrogarea lor prin Decretul-lege nr. 1/1989 şi Decretul-lege nr. 9/1989, posesorii acelor terenuri pot solicita instanţelor de judecată să constate că au dobândit dreptul de proprietate privind terenurile respective.
| ← Uzucapiune. întreruperea uzucapiunii prin dobândirea în mod... | Uzucapiune. Drept de proprietate dobândit prin uzucapiune.... → |
|---|
