Uzucapiune. Joncţiunea posesiilor. Decretul-lege nr. 115/1938
| Comentarii |
|
C.civ., art. 1847, art. 1848, art. 1849, art. 1851, art. 1852, art. 1853, art. 1860 Decretul-lege nr. 115/1938, art. 27, art. 28
Potrivit art. 1860 C.civ., „orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripţia, să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său". în consecinţă, cel de-al doilea autor foloseşte timpul cât a durat posesia autorului său pentru a uzucapa bunul.
C.A. Tg. Mureş, secţia civilă, decizia nr. 1291 din 20 noiembrie 2003
(M.J.C.PJ. 2003, op. cit., p. 23)
Din adeverinţele eliberate de Primăria S., precum şi din depoziţiile martorilor audiaţi, rezultă indubitabil că, în anul 1960, pe terenul achiziţionat anterior, reclamantul a edificat o casă şi anexele gospodăreşti, existente şi în prezent. De la data achiziţionării, terenul a fost în posesia continuă, neîntreruptă şi sub nume de proprietar a reclamantului, iar în tot cursul judecăţii cauzei, pârâţii nu au dovedit existenţa unei cauze de tulburare, întrerupere sau clandestinitate a posesiunii exercitate de reclamant, cauze prevăzute de art. 1848, art. 1849, art. 1851 şi art. 1852 C.civ. în această situaţie apar ca nefondate criticile cuprinse în notele depuse de pârâţii intimaţi M.V. şi M.E. Reclamantul a susţinut constant că acest imobil s-a aflat în posesia mamei sale, iar de la decesul acesteia, posesiunea a fost exercitată de reclamant în condiţiile indicate anterior.
în cauză este incident art. 1860 C.civ., care prevede posibilitatea invocării de către posesor a posesiunii exercitate de autorul său solicitând
joncţiunea acestora. Este lipsită de relevanţă susţinerea intimaţilor pârâţi conform căreia, de la moartea mamei reclamantului nu au trecut 20 de ani şi nu se poate constata dobândirea, prin împlinirea termenului, a prescripţiei achizitive, din moment ce art. 1860 C.civ. invocat anterior, dă posibilitatea reclamantului să solicite reunirea celor două posesiuni în beneficiul constatării dreptului său.
Este lipsită de relevanţă susţinerea conform căreia, alături de reclamant, la succesiunea mamei acestuia mai vin şi alte persoane, din moment ce posesiunea asupra imobilului cu datele de carte funciară descrise anterior a fost în posesiunea reclamantului, iar în conformitate cu dispoziţiile art. 1854 C.civ., se prezumă că această posesiune a fost efectuată pentru sine, iar bunul nu face parte din categoria celor cuprinse în art. 1853 teza ultimă C.civ.
Având în vedere starea de fapt rezumată anterior, instanţa de recurs constată că în cauză sunt întrunite condiţiile cerute de art. 1847 C.civ., în conformitate cu dispoziţiile art. 27-28 din Decretul-lege nr. 115/1938, reclamantul a dobândit prin prescripţie achizitivă dreptul de proprietate asupra terenului descris în petitul acţiunii.
| ← Imobile naţionalizate care au făcut obiectul unor contracte de... | Uzucapiune de 30 de ani. Act sub semnătură privată. Inter- → |
|---|
