Decizia civilă nr. 1124/2013. Fond funciar
| Comentarii |
|
R O M Â N I A TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr. _
Cod operator de date cu caracter personal 3184
DECIZIA CIVILĂ Nr. 1124/R/2013
Ședința publică de la 26 Noiembrie 2013 Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. L.
JUDECĂTOR: M. O. -S. JUDECĂTOR: DAN-I. T. GREFIER: L. C.
Pe rol se află judecarea recursului declarat de recurenta I. P.
C. F. împotriva sentinței civile nr. 724 din_ pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei Turda, privind și pe intimat C. C. PENTRU
S. D. DE P. A. T. F., intimat C. J. PENTRU
D. DE P. A. T., intimat C. S., intimat L. M.
, intimat D. L., intimat C. A., intimat D. R., intimat D. C., intimat D. R., intimat D. N., intimat I. M. S., intimat I. V.
, intimat I. I., intimat P. D., intimat I. M., intimat G. M. L., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică la prima strigare se prezintă mandatarul intimatei G. M. L., domnul G. I. -A. n, care depune la dosar procură judiciară, intimatele P. D. și C. S., lipsă
fiind restul părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, tribunalul a procedat la identificarea mandatarul intimatei G. M. L., domnul G. I. -A. n.
ul lasă cauza la a doua strigare, dat fiind că recurenta are angajat avocat cu împuternicire avocațială la dosar.
La a doua strigare se prezintă mandatarul intimatei G. M. L., domnul G. I. -A. n, care depune la dosar procură judiciară, intimata
S., lipsă fiind restul părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, tribunalul constată că recursul este declarat în termenul prevăzut de lege, este motivat și comunicat.
Mandatarul intimatei G. M. L., domnul G. I. -A. n precizează că nu dorește să depună acte în probațiune.
T. ul aduce la cunoștința mandatarului și a intimatei faptul că nu pot pune concluzii în fața instanței.
Față de această împrejurare, tribunalul reține cauza în pronunțare.
T R I B U N A L U L
A. cauzei de față, constată următoarele:
Prin Sentința civilă nr. 724 din_, pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei Turda, s-a respins cererea formulata de reclamantul I.
P. comunei F. în contradictoriu cu pârâții C. C. Pentru S.
de P. A. T. F., C. J. Pentru S. D. de
P. Privată A. T., C. S., L. M., D. L., C. A., D. R., D. C., D. R., D. N., I. M. S., I. V., I. I., P. D.
, I. M., G. M. L., pentru constatare nulitate titlu.
Pentru a se pronunța în acest sens, instanța de fond a reținut următoarele:
Prin Sentinta civila nr. 2496/1994 pronuntata la data de_ în dosar nr. 3673/1993 a fost admisa cererea formulata de petitionarii I. L. ,
C. S., I. V., L. M. Danis A., C. A. si Danis L., fiind obligate C. J. C. sa includă în titlul de proprietate al petitionarilor suprafata de 8 ha ca mostenitori ai defunctei I. Ana precum si suprafata de teren de 8 ha pe care l-au detinut în nume propriu în baza certificatului de mostenitor nr 355/1956, terenuri situate pe raza C. S. l de C. .
În hotararea pronuntata s-a retinut ca la cererea petitionarilor, C. comunala F. a reconstituit acestora dreptul de proprietate cu privire la o suprafata totala de 8 ha dupa aplicarea procentului de diminuare de 20% la nivelul comunei, împotriva hotararii comisiei petitionarii formuland contestatie la C. J. care prin Hotararea nr 72/1991 a validat propunerea Comisiei locale care a fost atacata la instanta iar prin Sentinta civila nr 3159/1991 a fost admisa plangerea petitionarilor, constatandu-se îndreptatirea acestora la reconstituirea dreptului de proprietate si cu privire la suprafata de teren detinuta în nume propriu si cu privire la suprafata de teren pe care au detinut-o în calitate de fii ai fostului proprietar conform extraselor de carte funciara depuse ca dovada.
Potrivit dispozitiilor instantei C. J. C. a emis TP nr_ pentru o suprafata de 8 ha teren si TP nr_ pentru o suprafata de 8 ha teren, titluri de proprietate care au fost anulate la solicitarea Primariei C.
F. de C. J. C. potrivit Hotararii nr 566/_ si Hotararii nr 578/_, întrucat s-a gresit numerotarea a trei parcele din cuprinsul lor.
Prin Sentinta civila nr 3982/2005 pronuntata la data de_ a fost admisa actiunea reclamantilor si s-a dispus anularea ambelor hotarari ale Comisiei Judetene C. nr 566/2004 si nr 578/2004, s-a dispus obligarea Comisiei locale la punerea în posesie si întocmirea documentatiei necesare pentru eliberarea titlului de proprietate cu privire la o suprafata totala de 14,53 ha teren si obligarea Comisiei judetene la eliberarea titlului de proprietate cu privire la aceasta suprafata iar potrivit Deciziei nr 1034/2006 a T. ului C. s-a mentinut hotararea instantei vizand anularea celor doua hotarari ale Comisiei Judetene C. .
Prin Decizia civila nr. 624/R/2009 pronuntata de Tribunalul Cluj în Dosar nr._ urmare a admiterii recursului declarat împotriva sentintei civile 5948/2008 a Judecatoriei Turda, s-a constatat nulitatea absoluta a TP_ în limita suprafetei de 620 m.p teren din 5700 m.p, obligarea paratei C. J. C. sa emita pe seama acelorasi beneficiari un nou titlu de proprietate în care - la curti, constructii, terenul înscris în tarla I.56 parcela 1 sa aiba suprafata de 5080 m.p, obligarea paratei C. Locala F. sa puna în posesie Comuna F. cu suprafata de 620 m.p curti - constructii, în tarla I.56 parcela 1- în intravilan, obligarea Comisiei Judetene C. sa emita titlu de proprietate pe seama C. F. pentru suprafata de 620 m.p teren intravilan, curti - constructii, în tarla I.56 parcela 1, teren aferent constructiei - sediul fostului CAP S. de C. .
Cele doua titluri respectiv TP nr 3254/2028 a fost eliberat la data de_ în favoarea titularilor C. S., L. M., Danis L., C. A., I.
L., I. V. si Danis A., în calitate de mostenitori ai defunctului I. T.
prin reconstituirea dreptului de proprietate, cu privire la o suprafata totala de 8 ha teren pe raza localitatii S. de C. iar TP nr 3254/2040 a fost eliberat la data de_ în favoarea titularilor C. S., L. M., Danis L., C. A., I. L., I. V. si Danis A., în calitate de mostenitori ai defunctului I. T. V. prin reconstituirea dreptului de proprietate, cu privire la o suprafata totala de 8 ha teren pe raza localitatii S. de C. în baza prevederilor L.18/1991 dar si a dispozitiilor instantei cuprinse în hotarari irevocabile ( Sentinta civila si Decizia civila nr 624/R/2009 a T. ului C. ).
Potrivit prevederilor art. 8 din L.18/1991 stabilirea dreptului de proprietate prin reconstituire sau constituire, se face, la cerere.
Instanța a reținut că potrivit art. III din legea nr. 169/1997 "(1) Sunt lovite de nulitate absolută, potrivit dispozițiilor legislației civile, aplicabile la data încheierii actului juridic, următoarele acte emise cu încălcarea prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole și celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 și ale Legii nr. 169/1997, cu modificările și completările ulterioare și ale prezentei legi: a) actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor care nu erau îndreptățite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri";.
În speță reclamanta prin cererea initial formulata reclamanta a contestat TP nr 3254/2040/_, titlu în care, astfel cum precizeaza si Decizia nr 624/R/2009 a T. ului C., nu este cuprinsa nici o suprafata din intravilan, astfel ca sustinerea reclamantei ca titlul cuprinde suprafata de 620 m.p proprietatea C. F. apare ca nefondata iar un alt motiv de nulitate a titlului nu a fost invocat în cauza.
În ceea ce priveste celelalte solicitari ale reclamantului se retine ca au fost deopotriva contestate si TP nr 3254/2040/_ ulterior eliberat dar si TP nr_ a carui nulitate absoluta partiala s-a constatat deja precum si Hotararile Comisiei Judetene a caror nulitate s-a constatat prin hotarare irevocabila.
De asemenea astfel cum s-a retinut mai sus reclamantul are deja o hotarare judecatoreasca prin care se consfinteste dreptul sau si cu putere de lucru judecat se dispune anularea TP nr_, de asemenea la dosar nu a fost facuta dovada de catre reclamant ca s-au facut demersurile necesare pentru punerea în executare a dispozitiilor Deciziei civile nr 624/R/2009 a T. ului C. .
Pentru considerentele de fapt si de drept expuse a fost respinsă ca neîntemeiata actiunea formulata de reclamant.
Împotriva acestei hotărâri a declarat în termen legal recurs reclamanta I. P. comunei F. (f. 4-5) solicitând instanței admiterea recursului intemeiat pe art.304 punctele 8 si 9 si art.304 ind. 1 din Codul de procedura civila si pronunatrea unei hotarari judecatoresti prin care:
Să constate nulitatea absolută totala a Titlului de proprietate cu numarul 3254/2040/20 ianuarie 2005 eliberat in favoarea pârâtilor de rand 3 - 6 si antecesorilor paratilor de rand 7 - 16, cu nerespectarea prevederilor legale, pe de o parte, cu referire la includerea din eroare in cuprinsul acestuia la « suprafata primita in intravilanul » comunei F., sat S. de C., jud.C.
, categoria de folosinta « curti, constructii », situata in tarlaua nr.i 56, parcela 1, cu vecinatatile acolo aratate, a suprafetei de 620 mp. din totalul de 5700 mp., imobil teren al carui proprietar este Comuna F. potrivit titlului
de proprietate in acest sens emis urmare pronuntarii deciziei civile cu numarul 624/R/2009 de catre Tribunalul Cluj in dosarul_, iar pe de alta parte, cu referire la anularea hotararii 578/2004 emisa de parata de rand 2, C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, care a stat la baza titlului de proprietate anterior evocat, asa cum s-a statuat prin decizia civila cu numarul 1034/2006 a T. ului C. pronuntata in dosarul_ ce a mentinut parte din sentinta civila 3982/2005 pronuntata de Judecatoria Turda in dosarul 193/2005.
Sa fie obligată parata de rand 1 sa intocmeasca documentatia necesara eliberarii unui nou titlu de proprietate, rectificat, dimpreuna cu obligarea paratei de rand 2 la a proceda astfel in consecinta pentru paratii de rand 3 - 6 si antecesorilor paratilor de rand 7 - 16, avand aceeasi suprafața de 7 ha si 4300 mp. situata in extravilanul comunei F., sat S. de C., jud.C. si pentru o noua suprafata de 5080 mp. (suprafata totala de 5700 mp. minus cei 620 mp.) situata in intravilanul comunei F., sat S. de C.
, jud.C., care va figura la categoria de folosinta « curti, constructii », tarlaua 56, parcela 1, cu vecinatatile corespunzatoare, potrivit deciziei civile cu numarul 624/R/2009 a Tribunalul Cluj pronuntata in dosarul_ si deciziei civila cu numarul 1034/2006 a T. ului C. din dosarul_ ce a mentinut parte din sentinta civila 3982/2005 pronuntata de Judecatoria Turda in dosarul 193/2005.
Să constate nulitatea absolută totala a Titlului de proprietate cu numarul 3254/2028/20 ianuarie 2005 eliberat in favoarea pârâtilor de rand 3 - 6 si antecesorilor paratilor de rand 7 - 16, cu nerespectarea prevederilor legale, cu referire la anularea hotararii 566/2004 emisa de parata de rand 2,
C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, care a stat la baza titlului de proprietate anterior evocat, asa cum s-a statuat prin decizia civila cu numarul 1034/2006 a T. ului C. pronuntata in dosarul_ ce a mentinut parte din sentinta civila 3982/2005 pronuntata de Judecatoria Turda in dosarul 193/2005, ramanand astfel in fiinta Titlul de proprietate cu numarul_ emis paratilor de rand 3 - 6 si antecesorilor paratilor de rand 7 - 16 ca fiind legal.
Cu cheltuieli de judecata in caz de opunere.
În motivele cererii recurenta arată că sentinta civila pronunțată nu raspunde nici unui petit al cererii de chemare in judecata asa incat reiterează integral toate sustinerile si motivatiile acestora.
Imobilele în litigiu au fost cuprinse in anul 2000 in Titlurile de proprietate cu numerele_ si_, eliberate paratilor de rand 3
- 6 si antecesorilor paratilor de rand 7 - 16, potrivit cererilor si dovezilor justificative lor.
In anul 2004, s-a solicitat Comisiei județene pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C. de catre parata de rand 1 anularea celor doua titluri anterior precizate, deoarece din punct de vedere topografic, scriptic, s-au gresit numerele a trei parcele din cuprinsul lor.
In consecinta, parata de rand 2 a emis doua hotarari cu numerele 566 si 578 din 25 noiembrie 2004, de anulare a titlurilor de proprietate cu numerele_ si_, intocmite cu pretinse greseli tehnice. Mai apoi, s-au corectat erorile reclamate, primind numere si date noi 3254/2040/20 ianuarie 2005 si 3254/2028/20 ianuarie 2005.
Hotararile cu numerele 566 si 578 din 25 noiembrie 2004 a paratei de rand 2 au fost supuse cenzurii instantelor judecatoresti si fiind desfiintate prin decizia civila cu numarul 1034/2006 a T. ului C. pronuntata in dosarul_ ce a mentinut parte din sentinta civila 3982/2005
pronuntata de Judecatoria Turda in dosarul 193/2005, au ramas in fiinta atat Titlul de proprietate cu numarul_ cat si cel cu numarul _
, in mod tacit.
Asadar, acum s-a solicitat si constatarea nulitatii absolute a celor doua acte de proprietate emise in baza hotararilor cu numerele 566 si 578 din 25 noiembrie 2004 a Comisiei județene pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor - desfiintate -.
In anul 2007, I. primarului comunei F. a promovat un proces funciar cu numarul_, pe rolul Judecatoriei Turda, avand ca si obiect constatarea nulitatii absolute partiale a Titlul de proprietate cu numarul_ pentru includerea din eroare in cuprinsul acestuia la « suprafata primita in intravilanul » comunei F., sat S. de C., jud.C., categoria de folosinta « curti, constructii », situata in tarlaua nr. i 56, parcela 1, cu vecinatatile acolo aratate, a suprafetei de 620 mp. din totalul de 5700 mp., imobil teren al carui proprietar este Comuna F. si asupra caruia exista edificata constructia cu destinatia «Sediul fostului CAP S. de C. », proprietatea C. F., situata din punct de vedere administrativ in comuna
F., sat S. de C., jud.C., cuprinsa initial in Monitorul Oficial nr.684 bis/2002, anexa 39 reprezentand - Inventarul bunurilor care apartin domeniului public al comunei F., iar ulterior trecuta in domeniul privat al comunei F., prin HCL cu numarul 21/_ .
Solutia de admitere s-a pronuntat in recurs prin decizia civila cu numarul 624/R/2009 irevocabila, in dosarul_, de catre Tribunalul Cluj.
De aceea la petitul 2 am formulat solicitarea emiterii unui nou titlu de proprietate rectificat.
In temeiul prevederilor art.5, litera l) din Hotărârea nr.890 din 4 august 2005 pentru aprobarea Regulamentului privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor, comisia locala are printre atributii si identificarea terenurilor atribuite ilegal și sesizarea primarului, care înaintează sub semnătură acțiuni în constatarea nulității absolute pentru cazurile prevăzute la art. III din Legea nr. 169/1997 cu modificările și completările ulterioare, sens in care s-a procedat investind instanta de judecata cu soluționarea acestui diferend in considerarea stabilirii drepturilor de proprietate cuvenite celor îndrituiți.
În drept s-a invocat prevederile art. 304 pct. 8și 9, art. 304/1din C.pr.civ.
Deși legal citați intimații nu au formulat întâmpinare.
Analizând recursul prin prisma motivelor invocate și a dispozițiilor legale incidente, T. ul constată următoarele:
Recurenta omite să observe faptul că în dosarul nr._ al Judecătoriei Turda, la data de 6 mai 2008 (f. 209-210 dosar acvirat), a formulat o precizare de acțiune solicitând constatarea nulității absolute parțiale a Titlului de proprietate nr. 3254/2010/_, eliberat în favoarea intimaților persoane fizice cu privire la parcela nr. 1 din tarlaua nr. 56, respectiv a suprafeței de 1.000 mp. din totalul de 5.700 mp.
Prin Sentința civilă nr. 5948 din 13 noiembrie 2008, pronunțată în dosarul nr._ al Judecătoriei Turda (f. 300-302) instanța s-a pronunțat cu privire la acțiunea civilă precizată. Din considerentele sentinței rezultă că instanța a verificat legalitatea Titlului de proprietate nr. 3254/2040/_, titlu la care se face trimitere și în raportul de expertiză efectuat în cauză.
Recursul declarat de I. P. comunei F. împotriva sentinței examinate a vizat același titlu de proprietate, iar prin Decizia civilă nr. 624/R/_, pronunțată în dosarul nr._ al T. ului C., Secția civilă (f. 57-60 dosar acvirat), instanța de control judiciar a examinat fondul dreptului dedus judecății și a constatat că în limita suprafeței de 620 mp. teren din 5.700 mp., tarla nr. 56, parcela nr.1, se impune constatarea nulității absolute a titlului de proprietate, dar din eroare s-a menționat Titlul de proprietate nr. 28097/1149/200 și nu Titlul de proprietate nr. 3254/2040/_ .
Rezultă din cele expuse că recurenta avea posibilitatea dea formula o cerere de îndreptare a erorii materiale în condițiile art. 281 C.pr.civ., urmată de punerea în executare a dispozițiilor cuprinse în decizia instanței de recurs. Efectul pozitiv al puterii lucrului judecat se opune unei noi statuări cu privire la același drept.
Față de cele expuse, T. ul apreciază că nu se impune examinarea celorlalte critici ale recurentei care, în fapt, constituie o reiterare a motivelor cererii de chemare în judecată.
Pentru considerentele expuse, T. ul constată că sunt nefondate criticile recurentei, în cauză nefiind prezent motivul de nelegalitate prevăzut de art. 304 pct. 9 C.pr.civ. referitor la motivul reglementat de art. 304 pct. 8 din același cod, se constată că dezvoltarea motivelor nu se încadrează în prevederile acestui text legal. S-a dat eficiență și dispozițiilor art. 304¹ C.pr.civ., hotărârea nefiind supusă apelului.
Astfel, în temeiul art. 312 alin. 1 raportat la art. 299 alin. 1, art. 304 pct. 9 și art. 304¹ C.pr.civ., urmează să fie respins ca nefondat recursul declarat de reclamanta I. P. C. F. împotriva Sentinței civile nr. 724 din_, pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei Turda, care va fi menținută în totul.
În temeiul art. 274 C.pr.civ. se va constata că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată în recurs.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DECIDE:
Respinge ca nefondat recursului declarat de reclamanta I. P.
C. F. împotriva Sentinței civile nr. 724 din_, pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei Turda, pe care o menține în totul.
Fără cheltuieli de judecată în recurs. Decizia este irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 26 Noiembrie 2013.
Președinte, E. L. | Judecător, M. O. -S. | Judecător, Dan-I. T. |
Grefier, L. C. |
L.C.02 D. 2013 Red.L.E./Tehn.L.C./2 ex./_
Jud. fond: Ana A. - Judecătoria Turda
| ← Încheierea civilă nr. 158/2013. Fond funciar | Decizia civilă nr. 293/2013. Fond funciar → |
|---|
