Decizia civilă nr. 186/2013. Legea 10/2001
| Comentarii |
|
R O M Â N I A TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr. _
Operator de date cu caracter personal 3184
SENTINȚA CIVILĂ NR. 186/2013 ȘEDINȚA PUBLICĂ DE_ TIE 2013 INSTANȚA ESTE CONSTITUITĂ DIN: PREȘEDINTE: D. -I. T.
GREFIER: L. M.
Pe rol fiind pronunțarea hotărârii asupra cauzei civile promovate de către reclamanții Z. -S. I. și L. R. în contradictoriu cu pârâtul P. MUNICIPIULUI C. -N., având ca obiect plângere în baza Legii nr. 10/2001.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni. Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care se constată că, la data de 26 martie 2013, reclamantul a depus la dosar, prin registratura instanței, dovada achitării onorariului pentru expertiză.
Se constată că dezbaterea pe fond a cauzei a avut loc în ședința publică din data de_, când părțile prezente au pus concluzii, conform încheierii de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință.
INSTANȚA
Deliberând, reține că prin acțiunea civilă formulată reclamanții Z. -S.
I. și L. R. au chemat în judecată pe pârâtul P. MUNICIPIULUI C. -
, solicitând ca prin hotărârea care se va pronunța să dispună anularea dispoziției nr. 973/_ emisă de pârât; să dispună reconstituirea dreptului lor de proprietate asupra imobilului expropriat, situat în C. -N., str. Ciocârliei, nr. 49, înscris inițial în CF 1103 C. -N., nr. top 6046, compus din teren în suprafață de 1040 mp și construcții: corp I având 2 camere, bucătărie, antreu, baie, pivniță, cămară alimente, corp II având bucătărie de vară, antreu, cămară de alimente, în următoarea modalitate:
prin reconstituirea dreptului de proprietate în natură și pe vechiul amplasament, pentru terenul liber de construcții definitive, ce poate fi restituit în natură, conform concluziilor raportului de expertiză ce va fi dispus în cauză
prin acordarea de despăgubiri în condițiile Titlului VII din Legea 247/2005, pentru diferența de teren ce nu poate fi restituită în natură și pentru construcțiile demolate
cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii arată că au fost proprietarii tabulari asupra imobilului, casă și teren, situat în C. -N., str. Ciocârliei, nr. 49, înscris inițial în CF 1103 C. -N., nr. top 6046.
Imobilul a fost preluat de Statul Român în anul 1977, pe baza decretului de expropriere nr. 4221/1977.
Arată că au formulat notificare în baza Legii 10/2001 ce a fost înregistrată sub nr. 2681/_, prin care au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate. Cererea a fost soluționată prin emiterea dispoziției 973/_, prin care a fost propusă acordarea de despăgubiri în condițiile
Titlului VII din Legea 247/2005 pentru terenul în suprafață de 563 mp fără a se face mențiune de diferența de teren până la 1040 mp și de construcțiile demolate.
În aceste condiții, reclamanții consideră că dispoziția atacată este emisă cu încălcarea dispozițiilor imperative ale legii, întrucât nu soluționează în întregime notificarea lor și nesocotește principiile reconstituirii integrale a dreptului de proprietate.
Prin întâmpinarea formulată, pârâtul a solicitat respingerea acțiunii. Pârâtul a arătat că terenul revendicat a trecut în proprietatea Statului
Român în baza decretului de expropriere nr. 422/1977, prin care s-a preluat terenul în suprafață de 250 mp, iar în temeiul art. 30 din Legea 58/1974 s-a preluat terenul în suprafață de 313 mp de la Z. -S. I. și Z. -S. R.
.
S-a stabilit că revendicatorii sunt îndreptățiți doar la acordarea de despăgubiri în condițiile legii speciale - Titlul VII din Legea 247/2005, având în vedere despăgubirile primite la expropriere, pentru terenul în suprafață de 563mp, întrucât terenul este afectat de planurile de sistematizare aprobate pentru această zonă, iar construcția a fost demolată.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
Prin notificarea înregistrată sub 26811/_ reclamanții Z. S. I. și L. R. au solicitat, în calitate de foști proprietari, acordarea de măsuri reparatorii pentru imobilul expropriat, situat în C. -N., str. Ciocârliei nr.49, înscris în CF 1103 cu nr.topo. 6046, precizând că terenul în suprafață totală de 1044 mp este ocupat parțial de un bloc de locuințe.
Prin dispoziția nr. 973/_ a P. ui municipiului C. -N. s-a propus acordarea de despăgubiri în favoarea reclamanților, având în vedere despăgubirile primite la expropriere în sumă de 2,25 lei/mp, pentru terenul în suprafață de 563 mp, înscris în CF 1103 cu nr.topo. 6046, situat în C. -
N., str. Ciocârliei nr.49.
S-a reținut că reclamanții au calitatea de persoane îndreptățite, fiind foștii proprietari ai terenului revendicat. Terenul revendicat a fost preluat de stat în baza Decretului de expropriere nr.422/1977, prin care s-a preluat suprafața de 250 mp, iar prin art.30 din Legea nr.58/1974 s-a preluat terenul în suprafață de 313 mp. Pe terenul expropriat sunt amplasate următoarele construcții cu caracter definitiv: blocul de locuințe din str. Fabricii nr.3, alei pietonale și carosabile, platforme de parcare și accesele la acestea, rețele edilitare și spații verzi amenajate și plantate.
Conform copiei CF 1103 C., imobilul cu nr.topo. 6046, casă și teren în suprafață de 290 stj.p., s-a aflat în proprietatea tabulară a reclamanților.
Prin încheierea CF nr. 5120/1975, în baza art.30 din Legea nr.58/1974 s-a înscris dreptul de proprietate în favoarea Statului Român, asupra cotei părți de 313/1043 din terenul cu nr.topo. 6046.
Prin încheierea CF nr.4064/1979, în baza Decretului de expropriere nr.422/1977, s-a radiat construcția de sub A1, iar terenul a fost transcris în CF 48268 în favoarea Statului Român, CF 1103 fiind siatată.
La dosar s-a depus anexa Decretului de expropriere nr.422/1977 și procesul verbal încheiat la data de_, în care pentru terenul expropriat în suprafață de 250 mp și pentru construcția cu suprafața de 168,09 mp, situate în C. -N. str. Ciocârliei nr.49 figurează reclamanții. De asemenea, aceeași adresă administrativă este menționată și în privința exproprierii unui teren în suprafață de 480 mp de la CAP Înfățirea, având nr.topo. 6046, înscris în CF 1103.
Față de cele ce preced, instanța consideră întemeiate susținerile reclamanților, în sensul că întregul terenul în suprafață de 1043 mp cu nr.topo. 6046, se afla în proprietatea lor la data exproprierii.
Astfel, în momentul exproprierii, precum și la data înscrierii în CF a preluării terenului de către stat, dreptul de proprietate al reclamanților asupra imobilului cu nr.topo. 6046 era înscris în CF 1103 C., iar potrivit dispozițiilor art.32 alin.1 din Decretul-Lege nr.115/1938, în vigoare în acea perioadă, "dacă în cartea funciară s-a înscris un drept real în folosul unei persoane, se prezuma ca dreptul exista în folosul ei";.
Este adevărat că în anexele decretelor de expropriere figurează ca expropriată o parte din teren de la CAP Înfrățirea, însă instanța consideră că prin aceasta nu a fost răsturnată prezumția instituită prin dispozițiile legale menționate mai sus, în condițiile în care la dosar nu există nici o dovadă a transmiterii dreptului de proprietate din patrimoniul reclamanților în cel al CAP Înfrățirea, anterior exproprierii.
Referitor la situația actuală a terenului în litigiu, din raportul de expertiză tehnică judiciară efectuat de exp. Opre V. Claudiu rezultă că din suprafața totală de 1043 mp, suprafața de 93 mp este ocupată de imobilul cu nr. cadastral 2., proprietatea SC MULTIROL PRODCOM IMPEX SRL, pe care este edificată construcția hotelului Paradis, suprafața de 342 mp, cu nr.topo. 23674, 23675, 23688 înscrisă în CF 2., alei și spații verzi este înscrisă în favoarea Statului Român, fiind necesară pentru asigurarea accesului auto și pietonal la blocul de locuințe din str. Fabricii nr.3, suprafața de 78mp, cu nr.topo. 23675/S, înscrisă în CF 2., este ocupată de blocul de locuințe din str. Fabricii nr.3, pe suprafața de 243 mp, cu nr.topo. 23687, înscrisă în CF 48268, sunt edificate trotuarul și aleea de acces la blocul din str. Lacul R. nr.10, pe această porțiune aflându-se și rețelele tehnico-edilitare (apă, canalizare).
Expertul a mai arătat că diferența de 287 mp este neafectată de construcții definitive sau rețele de utilitate publică, limita sudică a acestui teren fiind materializată printr-un gard de plasă cu stâlpi metalici pe o suprafață de 4,60 m, accesul la teren făcându-se comod prin partea de nord, pe aleea auto care deservește blocul din str. Lacul R. nr.10. A menționat că o porțiune este folosită ca parcare de către hotelul Paradis, iar pe altă porțiune sunt garaje edificate pe structură metalică, 3 garaje fiind afectate integral, alte 10 fiind afectate parțial.
Potrivit dispozițiilor art.11 alin. 1 și 3 din Legea nr.10/2001 "imobilele expropriate si ale caror constructii edificate pe acestea nu au fost demolate se vor restitui in natura persoanelor indreptatite, daca nu au fost instrainate, cu respectarea dispozitiilor legale. Daca persoana indreptatita a primit o despagubire, restituirea in natura este conditionata de rambursarea unei sume reprezentand valoarea despagubirii primite, actualizata cu coeficientul de actualizare stabilit conform legislatiei in vigoare. În cazul in care constructiile expropriate au fost integral demolate si lucrarile pentru care s-a
dispus exproprierea ocupa terenul partial, persoana indreptatita poate obtine restituirea in natura a partii de teren ramase libera, pentru cea ocupata de constructii noi, autorizate, cea afectata servitutilor legale si altor amenajari de utilitate publica ale localitatilor urbane si rurale, masurile reparatorii stabilindu-se in echivalent. Dispozitiile art. 10 alin. (3), (4), (5) si (6) se vor aplica in mod corespunzator";.
Raportat la starea de fapt descrisă mai sus și ținând cont de aceste dispoziții legale, instanța consideră că se poate dispune restituirea în natură a terenului în suprafață de 287 mp, în condițiile în care pe acesta există doar garaje demontabile și nu este afectat servituților legale si altor amenajări de utilitate publica. Instanța consideră nefondate apărările pârâtului, acesta neprobând afirmația în sensul că garajele sunt amplasate pe platforma de parcare amenajată prin documentația de sistematizare. De asemenea, argumentul privind locurile de parcare insuficiente din C. -N. nu este unul care să poată fi luat în considerare pentru soluționarea cauzei.
Pentru toate motivele expuse mai sus, instanța urmează să admită acțiunea și în baza dispozițiilor art.26 alin.3 din Legea nr.10/2001 să dispună anularea parțială a dispoziției nr. 973/_ a P. ui municipiului C. N. ; restituirea în natură în favoarea reclamanților a suprafeței de 287 mp, parte din terenul situat în C. N., str. Ciocârliei nr.49, înscris inițial în CF 1103 C., cu nr.topo. 6046, identificată prin raportul de expertiză tehnică judiciară efectuat de exp. Opre V. Claudiu, care face parte integrantă din hotărâre; acordarea de despăgubiri bănești în favoarea reclamanților pentru suprafața de 756 mp, parte din terenul situat în C. N., str. Ciocârliei nr.49, înscris inițial în CF 1103 C., cu nr.topo. 6046 și pentru construcția demolată, urmând ca reclamanții să restituie sumele reprezentând valoarea despăgubirilor primite pentru aceste imobile expropriate, actualizate cu coeficientul de actualizare.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanții Z. -S. I. și L. R., ambii cu domiciliul procesual ales în C. -N., str. M. V. nr.28, jud. C. împotriva pârâtului P. MUNICIPIULUI C. -N., cu sediul în C. -N., str. M. nr.1-3, jud. C. și în consecință:
Dispune anularea parțială a dispoziției nr. 973/_ a P. ui municipiului C. N. .
Dispune restituirea în natură în favoarea reclamanților a suprafeței de 287 mp, parte din terenul situat în C. N., str. Ciocârliei nr.49, înscris inițial în CF 1103 C., cu nr.topo. 6046, identificată prin raportul de expertiză tehnică judiciară efectuat de exp. Opre V. Claudiu, care face parte integrantă din hotărâre.
Dispune acordarea de despăgubiri bănești în favoarea reclamanților pentru suprafața de 756 mp, parte din terenul situat în C. N., str. Ciocârliei nr.49, înscris inițial în CF 1103 C., cu nr.topo. 6046 și pentru construcția demolată, urmând ca reclamanții să restituie sumele reprezentând valoarea despăgubirilor primite pentru aceste imobile expropriate, actualizate cu coeficientul de actualizare.
Fără cheltuielile de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare . Pronunțată în ședința publică din data de 28 martie 2013.
PREȘEDINTE,
D. -I. T.
GREFIER,
L. M.
Red. D.T./L.M./ _
| ← Sentința civilă nr. 702/2013. Legea 10/2001 | Încheierea civilă nr. 365/2013. Legea 10/2001 → |
|---|
