Decizia civilă nr. 2516/2013. Rectificare carte funciară
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
TRIBUNALUL SĂLAJ
SECȚIA CIVILĂ-
Dosar nr. _
Nr.operator 2516
DECIZIA CIVILĂ NR. 203
Ședința publică din data de 28 noiembrie 2013 Instanța compusă din:
Președinte: C.
D.
, judecător
C.
N.
C., judecător
B.
D.
R., grefier
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea hotărârii, în cauza civilă, privind apelul declarat de către reclamantul M. A. , domiciliat în Z., S. M. E., Nr. 57, Jud. Sălaj, împotriva sentinței civile nr. 1722 din_, pronunțată de către Judecătoria Zalău, în dosarul cu nr._, având ca obiect " rectificare C.F., acțiune în constatare ";.
La apelul nominal făcut în nu se prezintă nimeni, procedura de citare fiind îndeplinită fără citarea părților.
Mersul dezbaterilor și concluziile părților pe fond, sunt consemnate în încheierea de ședință din data de 21 noiembrie 2013, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
T R I B U N A L U L
Prin sentința civilă nr. 1722 din_ a Judecătoriei Z. s-a respins ca neîntemeiată acțiunea în rectificare formulată de către reclamantul Mikula A. împotriva pârâților: M. E. O. (căsătorită Barna), M. E. și M. I. . În motivarea sentinței se arată că acțiunea în rectificarea cărții funciare are caracter subsidiar, fiind în principiu o acțiune accesorie, grefată pe acțiunea principală care constituie suportul său juridic, respectiv acțiunea care însoțește
dreptul subiectiv lezat de înscrierea nevalabilă sau inexactă.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel reclamantul Mikula A., solicitând instanței admiterea acestuia și efectuarea rectificărilor de rigoare în CF 60778 nr. top 3090/a/1/2/1 în sensul anulării încheierii CF 153/1998, radierii părților din CF, întregul teren de 1196 mp + 231 mp întăbulat prin încheiere. Îndreptare fiind proprietatea mea, la fel și casa cu anexele gospodărești fiind tot proprietatea mea așa cum arată CF-ul.
În motivarea apelului se arată că pârâtele nu se opun admiterii acțiunii, iar certificatul de atestare fiscală face dovada dreptului de proprietate a reclamantului asupra imobilului.
ul reclamantului Mikula A. nu este fondat pentru motivele care succed:
În mod corect și legal instanța de fond a respins ca neîntemeiată acțiunea în rectificare a reclamantului Mikula A. împotriva pârâților Mikula E. și Mikula I. pentru rectificarea CF nr.60778 Z. nr. topografic 3090/a/1/2/1 în sensul că reclamantului Mikula A. prin Sentința civilă nr.315 din_ i s-au atribuit suprafețele de teren de 1126 mp și 231 mp, înscrise în cartea funciară menționată pe care este ridicată o casa de locuit cu anexe gospodărești, fiind proprietatea exclusivă a acestuia, deși în CF apar alături de reclamant și pârâții care sunt întăbulați greșit și
1
pentru a se constata că în privința casei și anexelor gospodărești înscrise în CF nr.60778 Z. nr. topografic 3090/a/1/2/1 din eroare instanța nu a dispus nimic prin Sentința civilă nr.315 din_, astfel că din terenul în suprafață de 1126 mp s-a întăbulat doar 916 mp, diferența de 210 mp cu casă și anexe gospodărești urmând să fie întăbulată tot pe reclamant.
În mod corect, prima instanță a reținut că certificatul de atestare fiscală depus la dosar nu face dovada dreptului de proprietate exclusivă a reclamantului asupra imobilelor construcții, ci doar a faptului că se efectuează acte de administrare de către acesta și prin care să se răstoarne prezumția de valabilitate a înscrierilor operate în cartea funciară în baza certificatului de moștenitor mai sus arătat.
Din actele pe care reclamantul le-a depus în probațiune, respectiv sentința civilă nr. 315 din_ pronunțată de Judecătoria Zalău în dosarul nr. 7908/2002, expertiza tehnică judiciară și schița de dezmembrare efectuate de expert ing. Takacs
A. în același dosar și Certificatul de atestare fiscală nr. 6705 din_, nu rezultă o neconcordanță în situația juridică reală a imobilelor constând în construcții și înscrierile existente în CF nr. 60778 Z. .
Recunoașterea pârâților și certificatul de atestare fiscală nu îi dau dreptul reclamantului să introducă cu succes o acțiune în rectificare de carte funciară, fără să obțină în prealabil o hotărâre judecătorească definitivă care să consfințească dreptul de proprietate exclusivă asupra imobilelor reprezentând construcții, în condițiile în care nici prin sentința civilă nr.315/2003 a Judecătoriei Z. instanța nu s-a pronunțat cu privire la sistarea indiviziunii asupra casei de locuit și anexelor gospodărești, nefiind sesizată cu vreo cerere în acest sens și care să fie timbrată la valoare, deși, în baza rolului activ, instanța de fond a pus în discuția părților aceste aspecte.
Câte vreme reclamantul nu a dorit să timbreze la valoarea reală a construcțiilor, un capăt de cerere prin care să solicite ieșirea din indiviziune în contradictoriu cu pârâții, nedovedindu-și dreptul exclusiv de proprietate asupra imobilelor, acțiunea sa de rectificare de carte funciară, în prezentele condiții era sortită eșecului.
Practic reclamantul încearcă eludarea taxei judiciare de timbru prin alegații potrivit cărora instanța de fond a făcut afirmații gratuite, chiar răuvoitoare, și că nu i s-a rezolvat problema.
În aceste circumstanțe, apelul reclamantului apare ca nefundat, urmând a fi respins în consecință de către instanță.
Față de cele ce preced, urmează ca instanța, în baza dispozițiilor stipulate de art. 480 alin. 1 Cod procedură civilă, să respingă ca nefundat apelul reclamantului Mikula Adalbart.
În numele L E G I I D I S P U N E
:
Respinge ca nefondat apelul declarat de reclamantul MIKULA A. în contradictoriu cu pârâții M. E. O., M. I., împotriva sentinței civile nr. 1722/2013 a Judecătoriei Z. .
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică din data de 28 noiembrie 2013. Președinte, Judecător, Grefier,
C. D. C. N. C. B. D. R.
2
Red.C.N.C./_
Dact.B.D.R./_
Com.
Confidențial. Date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile Legii 677/2001.
3
| ← Decizia civilă nr. 1270/2013. Rectificare carte funciară | Decizia civilă nr. 1771/2013. Rectificare carte funciară → |
|---|
