Decizia civilă nr. 323/2013. Fond funciar
| Comentarii |
|
R O M Â N I A TRIBUNALUL SĂLAJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ Operator date 2516
Decizia civilă Nr. 323/2013
Ședința publică de la 26 Martie 2013 Completul compus din: PREȘEDINTE: R. M. P.
Judecător: G. D. Judecător: D. I. Grefier: M. J. D.
S-au luat în examinare recursurile formulate de către reclamanta C. M., domiciliată in B., str. G., nr. 441, jud. C. și recursul declarat de pârâta C.
L. de F. F. H., cu sediul in H., str, S., nr. 1, jud. S., împotriva sentinței civile nr. 776 din_ a Judecătoriei Jibou, având ca obiect fond funciar.
Se constată că mersul dezbaterilor și susținerile orale ale părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 12 martie 2013, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când pronunțarea hotărârii s-a amânat pentru termenul de astăzi.
T R I B U N A L U L
Prin sentința civilă nr.776/11 octombrie 2012 a Judecătoriei Jibou - a fost admisă cererea formulata si precizata de reclamanta C. M. în contradictoriu cu pârâții P. I. , P. A. , P. S. , P. N. , C. L. DE F. F. H. și C. J. PENTRU RECONSTITUIREA D. DE P. A. T. S.
S-a dispus anularea parțiala a Titlului de proprietate nr. 43847/25984/1993 în sensul radierii suprafeței de 2900 mp teren arabil intravilan cu vecinătățile: la N
- Cordea A., la E - Boldor Floare, la S - S. Const., la V - drum .
A obligat parata C. L. de F. F. H. să întocmească documentația necesara in vederea emiterii titlului de proprietate pentru suprafața de 0,58 ha teren intravilan.
A obligat parata C. J. Pentru Reconstituirea D. de P. A.
T. S. sa emită titlul de proprietate in favoarea reclamantului .
A obligat președintele Comisiei Locale de F. F. H. la plata unor daune cominatorii de 10 lei pe zi de întârziere in favoarea reclamantei de la data rămânerii irevocabile a prezentei hotărâri si pana la executarea obligației.
În considerentele acțiunii se menționează că reclamanta a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața totală de 0,81 ha teren
Din cuprinsul procesului verbal de punere în posesie nr. 2349/_ rezultă că reclamanta Coșeiu M., împreuna cu frații săi (P. I., P. N., P. V. și P. Octavian ) a fost pusă în posesie cu suprafețele de 0,52 ha teren intravilan și 0,29 ha teren extravilan (f. 30) .
Anterior, prin Titlul de P. nr. 43847/25984/1993 s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafetei totale de 9400 teren intravilan ( printre care si suprafeța de 2900 mp teren arabil cu vecinătățile: la N - Cordea A., la E - Boldor Floare, la S - S. Const., la V - drum) in favoarea numitului P. C. I. dupa antecesorul Ciuca I. .
Cererea a fost facuta de numitii P. I. si P. Ana in calitate de mostenitori ai defunctului Ciuca I. .
Din susținerile Comisiei locale de fond funciar necontestate de către celelalte părți rezultă că suprafața de 0,29 ha teren ce i se cuvin reclamantei după antecesorul său se află trecuți în titlul de proprietate nr. 43847/25984/1993 eliberat pe numele pârâtului P. I. (f. 26) .
Nici pana in prezent, C. locala de fond funciar nu a procedat la punerea efectiva în posesie a reclamantei pentru terenurile cuvenite conform legilor funciare, privându-o astfel de exercitarea atributelor ce decurg din dreptul de proprietate.
Potrivit art. 5 din Regulamentul privind procedura de constituire, atribuțiile si funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, aprobat prin H.G. nr. 890/2005, comisiilor locale le revine atribuția de a înainta si prezenta spre aprobare si validare comisiei județene situațiile definitive, împreuna cu documentația necesara, precum si divergentele produse si consemnate la nivelul acestor comisii, iar după emiterea hotărârii de validare le revine atribuția de a întocmi si înainta comisiei județene de fond funciar documentația necesara emiterii titlului de proprietate si de a efectua operațiunile necesare punerii în posesie a persoanelor îndreptățite la reconstruirea dreptului de proprietate asupra terenurilor avute si deținute de fostele cooperative agricole de producție, la data prevăzuta de lege.
Împotriva acestei soluții au formulat recurs atât Primarul Comunei H. - cât și reclamanta C. M. -.
Primarul Comunei H. critică soluția pronunțată de instanța de fond considerând că în mod greșit s-a atribuit suprafața de 0,58 ha teren intravilan - doar reclamantei. În realitate - pe titlu de proprietate trebuiau menționați toți moștenitorii defunctului P. Cosma.
Și reclamanta C. M. critică soluția pronunțată și solicită modificarea sentinței atacate în sensul emiterii T.P. și pentru suprafața de 0,52 ha teren extravilan.
Menționează că deși a solicitat - și teren intravilan și extravilan - instanța s- a pronunțat doar asupra unui capăt de cerere.
Recursurile formulate sunt întemeiate și urmează a fi admise pentru următoarele motive:
Conform procesului verbal de punere în posesie nr.2349/_ emis de C. locală de fond funciar H. - în favoarea reclamantei C. M. și a fraților săi P.
N., P. Octavian s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafață de 0,52 ha teren extravilan și 0,2 ha teren intravilan (f. 30 și verso), în calitate ai
succesori ai defunctului P. Cozma. Pentru aceste suprafețe titularilor nu l-i s-a emis titlu de proprietate.
Unul dintre frați, P. I. și soția acestuia, Ana au solicitat în 1991 reconstituirea dreptului de proprietate pentru o suprafață de 3,31 ha în calitate de succesori ai defunctului Ciuca I. .(f. 71).
În acest sens a fost emis titlul de proprietate 43847/25984/2003 de suprafață de 9400 mp, în care, în mod greșit a fost inclusă și suprafața de 0,29 ari teren intravilan care în realitate aparține antecesorului reclamantei, respectiv lui P. Cozma.
De altfel, P. I. recunoaște aceste aspecte și este de acord cu cererea privind anularea titlului său de proprietate în ce privește suprafața de 0,29 ha.(f. 53).
În cauză sunt îndeplinite prevederile art. III, (1) din L169/97 potrivit căreia sunt lovite de nulitate absolută următoarele acte: actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor care nu erau îndreptățite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri, cum sunt: actele de reconstituire și constituire în favoarea altor persoane asupra vechilor amplasamente ale foștilor proprietari, solicitate de către aceștia, în termen legal, libere la data solicitării, în baza Legii nr. 18/1991 pentru terenurile intravilane, a Legii nr. 1/2000 .
Așa fiind urmează a se dispune anularea parțială a titlului de proprietate 43847/25984/1993, în sensul înlăturării duin acestei a suprafeței de 0,29 ha teren intravilan.
Prin cererea așa cum a fost formulată se mai solicită delegarea Comisiei Locale să-i întocmească documentele de punere în posesie pentru reclamantă și frații săi, pentru suprafața de 0,52 ha teren extravilan și 0,58 teren intravilan.(f. 66 fond).
Este adevărat că potrivit paragrafului 5 din regulamentul privind procedura de constituire, atribuțiile si funcționarea comisiilor pentru slabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, aprobat prin H.G. nr. 890/2005, comisiilor locale le revine atribuția de a înainta si prezenta spre aprobare si validare comisiei județene situațiile definitive, împreuna cu documentația necesara, precum si divergentele produse si consemnate la nivelul acestor comisii, iar după emiterea hotărârii de validare le revine atribuția de a întocmi si înainta comisiei județene de fond funciar documentația necesara emiterii titlului de proprietate si de a efectua operațiunile necesare punerii în posesie a persoanelor îndreptățite la reconstruirea dreptului de proprietate asupra terenurilor avute si deținute de fostele cooperative agricole de producție, la data prevăzuta de lege.
Numai că în speță, reclamanta a dovedit că antecesorul său a avut în intravilan doar suprafețe de 0,29 ha teren și prin urmare cererea sa privind reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul din intravilan este doar în parte îndeplinită.
Pentru că în procesul verbal de punere în posesie sunt menționați toți copii def. P. Cozma, titlul de proprietate va fi emis în favoarea tuturor moștenitorilor.
Prin urmare obligă pârâta de rândul I C. L. de F. F. H. să întocmească documentele de punere în posesie și să reconstituie dreptul de proprietate pentru suprafața de 0,52 ha teren extravilan și 0,29 ha teren intravilan în favoarea lui P. Cozma cu moștenitorii P. Nicoale, P. I., C. M., Romilus V., și P. Octavian. Obligă C. J. S. să emită titlul de proprietate.
Reclamanta mai solicită și obligarea pârâtului de rând I, la plata daunelor cominatorii în sumă de 10 lei/zi de întârziere începând cu pronunțarea hotărârii până la executare.
Daunele cominatorii sunt un mijloc de constrângere al debitorului pus de lege la îndemâna creditorului spre a-l determina la executarea obligației asumate. În materia fondului funciar acestea își găsesc aplicabilitatea în situația refuzului președintelui Comisiei Locale sau județene de a emite actele de punere în posesie sau de înmânare a titlurilor de proprietate.
În prezenta cauză nu se poate reține o astfel de opoziție care să justifice luarea unor măsuri de constrângere iar acest capăt de cerere urmează a fi respins.
PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII DECIDE
Admite recursurile declarate de Primarul Comunei H. și C. M. împotriva sentinței civile nr. 776 din_ a Judecătoriei Jibou.
Modifică hotărârea atacată și rejudecând pe fond admite în parte cererea formulată și precizată de reclamanta C. M. în contradictoriu cu pârâtele C.
L. de F. F. H. și C. J. de F. F. .
Dispune anularea parțială a titlului de proprietate 43847/25984/1993 în sensul înlăturării din acesta a suprafeței de 0,29 ha teren intravilan.
Obligă pârâta de rândul I să întocmească documentele de punere în posesie și să reconstituie dreptul de proprietate pentru suprafața de 0,52 ha teren extravilan și 0,29 ha intravilan în favoarea lui P. Cozma cu moștenitorii P. Nicoale, P. l
I., C. M., Romulus V. și P. Octavian.
Obligă C. J. de F. F. să emită titlul de proprietate. Respinge cererea privind plata daunelor cominatorii.
Fără cheltuieli de judecată. Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din_ .
Președinte, Judecător, Judecător,
R. M. P. G. D. D. D. I.
Grefier,
M. J. D.
Red.PRM/_
Dact.MJD/_
Ex.2, jud. fond F. A.
| ← Decizia civilă nr. 1131/2013. Fond funciar | Decizia civilă nr. 1271/2013. Fond funciar → |
|---|
