Decizia civilă nr. 856/2013. Evacuare
| Comentarii |
|
R O M Â N I A TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr. _
Cod operator de date cu caracter personal 3184
DECIZIA CIVILĂ Nr. 856/A/2013
Ședința publică de la 11 Septembrie 2013 Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C. -A. C.
Judecător C. -V. B. Judecător A. -F. D. Grefier C. -S. Ș.
Pe rol fiind judecarea recursului declarat de recurent C. S., împotriva Sentinței civile nr. 6141/_ pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei C. -N., privind și pe intimat N. S. M., intimat C.
G., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns:
recurent Pârât - C. S. personal Lipsă fiind:
intimat Pârât - C. G.
- intimat Reclamant - N. S. M. Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care instanța constată faptul că recursul este formulat în termen, este motivat, a fost comunicat și este legal timbrat.
Recurenta învederează instanței faptul că renunță la judecarea recursului având în vedere faptul că a plecat din imobil.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, reține următoarele:
Prin Sentința civilă nr. 6141/_ pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei C. -N., s-a admis cererea formulată de N. S. M., în contradictoriu cu pârâții C. G. și C. S. .
S-a dispus evacuarea pârâților din imobilul situat în C. -N., str. K. nr.15, ap.5, jud. C., înscris în C.F. nr.2. -C1-U2 C. -N. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1. ), nr. topo 2. -C1-U2.
Pentru a pronunța această sentință, judecătoria a reținut următoarele:
Potrivit extrasului CF nr.2. -C1-U2 C. -N. (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.1. - filele 28, 29) reclamantul, împreună cu numita N. Mara E., sunt proprietarii tabulari actuali ai apartamentului nr.5 din imobilul situat în C. -N., str. K. nr.15, ap.5, jud. C., dobândindu-l cu titlu de cumpărare, în temeiul contractului de vânzare-cumpărare încheiat cu numitele H. I. și H. Aurelia E. și autentificat sub nr.1004/_ de B.N.P. Păușan D. .
Referitor la pârâți, instanța a reținut că între aceștia, în calitate de locatari și numita H. I., autoarea reclamantului, în calitate de locator, a fost încheiat un contract de închiriere cu privire la apartamentul în discuție, înregistrat la A.F.P. C. -N. sub nr.444194/_, durata închirierii fiind de 3 ani (filele 32, 33).
Conform clauzei inserate în cuprinsul art.6 lit.d din contractul de închiriere mai sus menționat, părțile au prevăzut că acesta încetează, între altele, prin vânzarea apartamentului către terți, încetarea urmând să opereze într-o atare situație de drept, după împlinirea unui termen de 30 de zile de la notificarea contractului de vânzare-cumpărare către chiriași.
Ulterior încheierii contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.1004/_ de B.N.P. Păușan D. vânzătoarele H. I. și H. Aurelia
E. au procedat la notificarea pârâților chiriași conform art.6 lit.d contractul de închiriere mai sus menționat, comunicându-le acestora la data de_, prin intermediul B.E.J. Cîmpian M. R., o notificare și convocare la conciliere, prin care le-au adus la cunoștință faptul că în termen de 30 de zile de la data primirii sau, după caz, a afișării notificării
încetează contractul de închiriere înregistrat sub nr.444194/_ (filele 15
- 18).
Prin urmare, reținând respectarea de către locatoarele vânzătoare H.
I. și H. Aurelia E. a procedurii de notificare stipulată de către părți pentru situația vânzării apartamentului obiect al închirierii, instanța a constatat incidentă în speță cauza de încetare a contractului de închiriere mai sus menționat ca urmare a vânzării apartamentului în litigiu, încetare care a operat, conform convenției părților, de drept, la împlinirea termenului de 30 de zile de la data notificării contractului de vânzare-cumpărare, respectiv la data de_ .
Pe cale de consecință, având în vedere că prin încetarea contractului de închiriere menționat pârâții au rămas fără titlul locativ care îi îndreptățea să folosească imobilul apartament cumpărat de reclamant, ținând cont și de disp. art.480 C.civ., precum și de faptul că reclamantul, în calitate de proprietar actual a spațiului locativ în litigiu, este îndreptățit sa se bucure de folosință exclusiva a bunului dobândit, fără vreo ingerință din partea pârâților care în prezent nu mai au niciun titlu asupra acestuia, instanța a admis cererea de chemare în judecată, și a dispus evacuarea pârâților din imobilul situat în C. -N., str. K. nr.15, ap.5, jud. C., înscris în C.F. nr.2. -C1-U2 C. -N. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1. ), nr. topo 2. -C1-U2.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel, recalificat recurs pârâta C. S. , solicitând instanței admiterea acestuia.
În motivare pârâta recurentă arată faptul că ea este de bună credință și in baza contractului de închiriere nr. 444194/_ a continuat sa plătească chiria către H. I. prin Banca Transilvania. Anexat depune chitanța din_ de depunere numerar - CHIRIE - pentru luna iunie 2013
- suma de 391,50 lei ( in copie).
Mai arată faptul că nu a fost înștiințată despre vânzarea imobilului in care locuiește, iar vechiul proprietar a continuat să încaseze chiria plătită de aceasta; daca s-a procedat la vânzarea imobilului consideră ca era normal si legal ca vechiul proprietar să o prezinte noului proprietar, cu care urma sa închei un nou contract de închiriere.
Arată faptul că pentru ea nu avea importanta cui îi plătește chiria, deoarece era conștienta ca lunar chiria trebuia plătită.
Plata a făcut-o lunar in beneficiul fostului proprietar (H. luliana) care nu a refuzat încasarea banilor. Prin aceasta ea a înțeles că este valabil contractul de închiriere 4441941/_ .
Mai arată faptul că noul proprietar a solicitat să închei cu dansul un nou contract de închiriere, dar ea plătea chiria vechiului proprietar, deci nu a dorit să dețină doua contracte in paralel.
Soțul său este paralizat la pat, ea este pensionară si o duc greu. Arată pârâta recurentă faptul că dorește sa plătească chirie unui singur proprietar
- cel legal - .
De asemenea dorește sa nu fie evacuata, sa i se permită să locuiască cu chirie, până va obține o locuința sociala de la Primărie, pentru care a făcut demersurile necesare.
Intimații, legal citați, nu au depus la dosar întâmpinare.
La termenul de judecată din data de_ , recurenta a învederat instanței faptul că renunță la recursul declarat având în vedere faptul că a plecat din imobil.
În conformitate cu prevederile art. 246 alin. 1 C.pr.civ., reclamantul poate să renunțe oricând la judecată, fie verbal în ședință, fie prin cerere scrisă.
T. ul constată că sunt în îndeplinite în cauză cerințele textului legal citat astfel încât, în temeiul alin. 2 al art. 246 C.pr.civ., se va constată renunțarea recurentei C. S. la judecarea recursului declarat împotriva Sentinței civile nr. 6141/_ pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei C. -N., care va fi menținută în totul.
Cheltuieli de judecată nu s-au solicitat.
PENTRU ACESTE M. IVE, ÎN NUMELE LEGII DECIDE
Ia act de renunțarea recurentei C. S. la judecarea recursului declarat împotriva Sentinței civile nr. 6141/_ pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei C. -N., pe care o menține în totul.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 11 Septembrie 2013.
Președinte, C. -A. C. | Judecător, C. -V. B. | Judecător, A. -F. D. |
Grefier, C. -S. Ș. |
RED./DACT./CC/CȘ_ /5 ex.
Jud. fond .D. G. R.
| ← Decizia civilă nr. 376/2013. Evacuare | Decizia civilă nr. 152/2013. Evacuare → |
|---|
