Încheierea civilă nr. 7/2013. Obligatie de a face
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
Dosar nr. _
TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE CIVILA NR. 7/A/C.C.2013
Sedința Camerei de Consiliu din data de 24 Ianuarie 2013 Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. O. -S.
Judecător D. -I. T. Grefier E. C.
Pe rol fiind soluționarea cererii de lămurire a dispozitivului Sentinței civile nr. 20563 pronunțată în ședința publică din data de_, de Judecătoria Cluj-Napoca, privind pe reclamant -apelant B. S. D. .
Cererea s-a luat pentru examinare, în Camera de Consiliu cu citarea părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier.
T. UL
Prin cererea înregistrată la data de_ petenții C. Local al municipiului C. -N. și M. C. -N., au solicitat în contradictoriu cu B. S. D. lămurirea dispozitivului Deciiziei civile nr. 279/_ pronunțată în dosar nr._, raportat la intrarea în vigoare a Legii nr. 244/2011, pentru modificarea art. 13 din Legea nr. 85/1992 privind vânzarea locuințelor cu altă destinație din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de sta în cursul soluționării cauzei.
În motivare s-a arătat că prin Decizia civilă nr. 279/_, Tribunalul Cluj, a dispus obligarea pârâților petenți, la perfectarea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul apartament, situat în C. -N., sztr. Unirii, nr. 21, ap.22, jud. C., în condițiile dispozițiilor Decretului Lege nr. 61/1990 și Legii nr. 85/1992.
La data de 14.dec.2011, a fost publicată în M.Of. nr- 884, Legea nr. 244/2011, act normativ prin care s-a modificat, art. 13 din Legea nr. 85/1992, privind vânzarea locuințelor și spațiilor cu altă destinație din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, cu privire la prețul de vânzare a unui imobil în baza Decretului Lege nr. 61/1990 și a Legii nr, 85/1992.
Potrivit art. I din Legea nr. 244/2011, valoarea de vânzare a locuinței se calculează la prețul pieței de către un expert autorizat, în condițiile legii.În cuprinsul noii legi au fost incluse dispoziții tranzitorii prin care s-au stabilit măsuri cu privire la derularea raporturilor juridice născute în temeiul vechii reglementări, care a fost înlocuită prin modificarea art. 16 din Legea nr. 85/1992.
Potrivit dispozițiilor tranzitorii cuprinse de art.. II din Legea nr. 244/_, locuințele pentru care la data intrării în vigoare a leii de
modificare sunt în curs de derulare procedurile de vânzare, se vând la prețul stabilit de reglementările în vigoare la data începerii procedurii de vânzare.
Solicită a se avea în vedere că modificarea legislativă a intervenit în cursul soluționării cauzei;procedura de vânzare nu a început înainte de intrarea în vigoare a Legii nr. 244/2011, ca urmare potrivit art. 102 al.1 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, contractul este supus dispozițiilor legii în la data când a fost încheiat în tot ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa. Raportat la art. 6 al.5 din noul C.c., potrivit căruia dispozițiile legii noi se aplică tututor actelor și faptelor încheiate sau după caz, produse ori săvârșite după intrarea în vigoare, precum și situațiilor juridice născute
după intrarea sa în vigoare, consideră că se impune lămurirea înțelșesului sintagmei " în condițiile dispozițiilor Decretului Lege nr. 61/1990 și Legii nr,. 85/1992 din dispozitivul deciziei la care face referire.
Apelanta reclamantă din dosar B. S. D., a formulat înâmpinare, prin care a arătat că în principiu nu se opune cererii de lămurire a dispozitivului, având în vedere scopul și eficienta punerii în executare a unui titlu executoriu.
Insă din punctul ei de vedere nu există aspecte care ar trebui lămurite câtă vreme dispozițiile legale incidente în speță sunt mai mult decât clare.
Pârâtul a fost obligat la întocmirea contractului de vânzare cumpărare în baza Legii nr. 85/1992 în raport cu dispozițiile Decretului Lege nr.61/1990 - la prețul stabilit de lege la data depunerii cererii de cumpărare a locuinței.
Împrejurarea că acesta a nesocotit drepturile reclamantei și prin această conduita abuzivă a generat un litigiu în vederea obligării la vânzarea locuinței, nu îl îndreptățește ca în continuare să tergiverseze nepermis de mult perfectarea contractului de vânzare cumpărare.
Astfel, potrivit dispozițiilor legale în materie, obligația intimaților de vânzare a locuinței către reclamantă s-a născut la data depunerii cererii de cumpărare, această obligație fiind una in rem instituită în considerarea obiectului - locuință construită din fondurile unităților economice sau bugetare de stat - și nu o obligație in personam reglementată în considerarea subiectului.
Cu privire la prețul de vânzare opinează că urmează a se avea în vedere dispozițiile legii aplicabile la data depunerii cererii respectiv în raport cu dispozițiile art.ll aliniat final din Legea nr.244/0_ locuințele ce fac obiectul Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru care la data intrării în vigoare a prezentei legi sunt în curs de derulare procedurile de vânzare, se vând la prețul stabilit de reglementările în vigoare la data începerii procedurii de vânzare*.
Analizand actele și lucrările dosarului, instanța a constatat următoarele:
Prin Sentința civilă nr. 20536/_, Judecătoria Cluj-Napoca în dosar nr._, a respins ca neîntemeiată, cererea formulată de reclamanta B. S. împotriva pârâților C. Local Al M. C. N. și M. C. -N., având ca obiect obligație de a face.
Prin Decizia civilă nr279/2012 a T. ului C. a fost admis apelul declarat de reclamanta B. S. D. împotriva sentinței civile nr. 20536 din_ pronunțată în dosarul nr._ al Judecătoriei C. -N.
, care a fost schimbată în întregime în sensul că a fost admisă acțiunea civilă formulată de reclamanta B. S. D. împotriva pârâților C. Local Al M. C. N. Și M. C. -N. prin P. și în consecință: au fost obligați pârâții la perfectarea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul apartament situat în C. -N., str. Unirii nr. 21, ap. 22, jud. C., în condițiile dispozițiilor Decretului Lege nr. 61/1990 și Legii nr. 85/1992.
În cursul soluționării dosarului, respectiv la data de 14.dec.2011, a fost adoptată Legea nr. 244/2011, act normativ prin care s-a modificat art. 13 din Legea nr. 85/1992, privind vânzarea locuințelor și spațiilor cu altă destinație din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, cu privire la prețul de vânzare a unui imobil în baza Decretului Lege nr. 61/1990 și a Legii nr, 85/1992.
Potrivit art. I din Legea nr. 244/2011, valoarea de vânzare a locuinței se calculează la prețul pieței de către un expert autorizat, în condițiile legii.
Potrivit dispozițiilor tranzitorii cuprinse de art.. II din Legea nr. 244/_, locuințele pentru care la data intrării în vigoare a legii de modificare sunt în curs de derulare procedurile de vânzare, se vând la prețul stabilit de reglementările în vigoare la data începerii procedurii de vânzare.
Potrivit dispozițiilor art. 281 1C.pr.civ. "în cazul în care sunt necesare lămuriri cu privire la înțelesul, întinderea sau aplicarea dispozitivului hotărarii ori aceasta cuprinde dispoziții potrivnice, părțile pot cere instanței care a pronunțat hotărarea, să lămurească dispozitivul sau să înlăture dispozițiile potrivnice";.
T. ul apreciază că situația dedusă judecății prin prezenta cerere se circumscrie prevederilor textului anterior citat, respectiv primei teze din cuprinsul acesteia, în condițiile în care înainte de soluționarea definitivă a dosaruluim a intervenit modificarea legislativă amintită, iar în dispozitivul deciziei pronunțate în apel se face trimitere doar la dispozițiilor Legii nr.61/1990 și Legii 85/1992, putand apărea unele divergențe la punerea în executare a hotărarii .
În acest sens, tribunalul reține că sintagma " în condițiile dispozițiilor Legii nr.61/1990 și Legii 85/1992"; din cuprinsul dispozitivului Deciziei civile nr. 279/_ vizează dispozițiile Legii nr. 85/1992 în forma în vigoare anterioară modificării prin Legea nr,. 244/2011.
Aceasta întrucat, potrivit dispozițiilor art.. II din Legea nr. 244/_ ,"; Locuințele ce fac obiectul Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru care la data intrării în vigoare a prezentei legi sunt în curs de derulare procedurile de vânzare, se vând la prețul stabilit de reglementările în vigoare la data începerii procedurii de vânzare.";
Ori, în speță, procedura de vanzare a fost demarată prin solicitarea formulată în acest sens de către reclamanta apelantă B. S. D., care nu poate fi ținută să suporte consecințele conduitei culpabile ale intimaților, constand în nesoluționarea favorabilă, conform legii, a cererii sale.
Avand în vedere considerentele și temeiurile legale expuse, tribunalul apreciază ca întemeiată cererea formulată de intimați, sens în care o va admite, conform dispozitivului prezentei încheieri.
PENTRU ACESTE M. IVE, IN NUMELE LEGII DECIDE
Admite cererea formulată de intimații M. C. -N. și C. LOCAL AL M. C. -N., prin primar, cu sediul în C. -N., str. M.
,nr. 1-3, jud. C. în contradictoriu cu apelanta B. S. D., cu domiciliul ales în C. -N. ,m B-dul E. nr. 10, ap.16, jud. C., la cabinet av. C. L. Margareta și în consecință:
-dispune lămurirea dispozitivului Deciziei civile nr. 279/_ pronunțată de Tribunalul Cluj-secția civilă în dosarul nr._ în sensul că sintagma " în condițiile dispozițiilor Legii nr.61/1990 și Legii 85/1992 vizează dispozițiile Legii nr. 85/1992 în forma în vigoare anterioară modificării prin Legea nr,. 244/2011.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședința publică din data de_ .
Președinte,
O. -S.
Judecător,
-I. T.
Grefier,
C.
Red. O.S.M./DACT. C.E./5 EXPL.
E.C. 28 Ianuarie 2013
| ← Sentința civilă nr. 108/2013. Obligatie de a face | Sentința civilă nr. 1347/2013. Obligatie de a face → |
|---|
