Sentința civilă nr. 4410/2013. Fond funciar
| Comentarii |
|
R O M Â N I A TRIBUNALUL SĂLAJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ Operator date 2516
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4410
Ședința publică din data de 4 octombrie 2013 Instanța este constituită din:
Președinte: I. D. D., judecător
V. C. L., grefier
S-a luat în examinare acțiunea formulată de reclamantele H. M.
, cu domiciliul în localitatea J., str. A. I., nr. 13, bl. G14, et. 1, ap. 4, județul S. și P. R. -R. , cu domiciliul în comuna B., sat B., nr. 465, județul S., în contradictoriu cu pârâtele C. L. DE F. F. Z. , cu sediul în localitatea Z., județul S., C. J. S. PENTRU S. D. DE P. P. A. T. Z. , cu sediul în localitatea Z., județul S. ,
S. P. , cu domiciliul în comuna A., sat A., nr. 326, județul S., T. E. , cu domiciliul în localitatea Z., str. P., nr. 19, bl. S11, ap. 11, județul S. ,
N. A. , cu domiciliul în comuna A., sat A., nr. 320, județul S. și N.
N. , cu domiciliul în comuna A., sat A., nr. 315, județul S., având ca obiect
fond funciar - modificare TP.
În temeiul prevederilor art. 220 Cod procedură civilă, republicat, cu modificările și completările ulterioare coroborat cu art. 104 alin. (13) din Hotărârea
nr. 387/_ privind aprobarea Regulamentului de ordine interioară al instanțelor judecătorești, reprezentantul reclamantelor, avocat Szakacs Zsolt, solicită cauza la amânări fără discuții, deoarece prezenta cauză nu este de competența Tribunalului S., sens în care urmează a se declina cauza la altă instanță.
La apelul nominal făcut în ședința publică de azi se prezintă reprezentantul reclamantelor, avocat Szakacs Zsolt, în baza împuternicirii avocațiale aflată la fila 3 din dosar, lipsă fiind părțile litigante..
Procedura de citare cu părțile litigante este legal îndeplinită, în conformitate cu prevederile art. 153 Cod procedură civilă, republicat, cu modificările și completările ulterioare.
Acțiunea promovată este scutită de plata taxelor judiciare de timbru. S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, conform art.
104 alin. (10) din Hotărârea C. nr. 387/_ privind aprobarea Regulamentului de ordine interioară al instanțelor judecătorești, ocazie cu care se învederează instanței că prezenta cauză se află la primul termen de judecată pentru care pârâta C. locală de fond funciar Z. a solicitat prin întâmpinare judecarea cauzei în lipsă, potrivit prevederilor art. 223 coroborate cu art. 411 pct 2 Cod procedură civilă, republicat, cu modificările și completările ulterioare.
Se mai relevă de către grefierul de ședință faptul că în cauză s-a formulat întâmpinare din partea pârâtei C. locală de fond funciar Z., care a fost comunicată reclamantelor, în condițiile art. 201 alin. (2) Cod procedură civilă, republicat, cu modificările și completările ulterioare.
De asemenea, se mai subliniază de către grefierul de ședință faptul că în cauză s-a depus din partea reclamantelor precizare la acțiune (fila 54).
Reprezentantul reclamantelor, avocat Szakacs Zsolt, folosindu-se de proba cu înscrisuri depune la dosar Raport de expertiză tehnică extrajudiciară (filele 55-59).
Totodată, reprezentantul reclamantelor, avocat Szakacs Zsolt, invocă excepția de necompetență materială a Tribunalului S. în soluționarea prezentei cauze, cu privire la obiectul cauzei, având în vedere că s-a statuat de către Curtea de A. C. că în cazul acestor cauze este competentă judecătoria.
Instanța rămâne în pronunțare asupra excepției necompetenței materiale a Tribunalului S., în soluționarea prezentei cauze.
T R I B U N A L U L
Prin cererea sa, reclamantele H. M. și P. R. -R. au chemat în judecată pe pârâtele C. locală de F. F. Z., C. J. S. pentru S.
de P. P. A. T. Z., S. P., T. E., N. A. și N.
N., solicitând instanței de judecată ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună modificarea TP nr. 23153/63926 eliberat în data de_, în ceea ce privește suprafața de teren constituită din curți și construcții situate în intravilanul localității A., având ca vecini la Est - S. P., la Vest - T. E., la Sud - N. A., la Nord - N. N., din suprafața de 400 mp scriptică în cea de 800 mp reală. De asemenea, se mai solicită de către reclamante rectificarea suprafeței de 405 mp înscris în CF nr. 50159 A. în aceea de 800 mp aferent casă de locuit edificată în anul 1952 din cărămidă, fără certificat energetic și fără lift și sursă edificată în anul 1952, fără certificat energetic și fără lift, având nr. cadastral 50159-1, respectiv nr. cadastral 50159-2.
Cererea de chemare în judecată este motivată, în esență, cu aceea că în TP nr. 23153/63926 eliberat în data de 23 octombrie 1995 pe numele defunctei Goia V. -V., decedată la data de 23 iunie 2006, pentru suprafața primită în intravilan - curți, construcții, în mod eronat a fost trecută suprafața de 400 mp, deși pentru această categorie suprafața reală este de 800 mp.
În ședința publică de astăzi reprezentantul reclamantelor a invocat excepția necompetenței materiale a tribunalului.
Deliberând asupra excepției de necompetență materială, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 1 din Titlul XIII al Legii nr. 247/2005 "în scopul accelerării judecății plângerilor, contestațiilor și a altor litigii apărute în urma aplicării Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor agricole și celor forestiere, solicitate potrivit Legii fondului funciar nr. 18/1991 și ale Legii nr. 169/1997, cu modificările și completările ulterioare, numite în continuare procese funciare, procedura în fața instanțelor judecătorești se va efectua conform prevederilor acestui titlu, care se va completa cu cele ale Codului de procedură civilă."
În interpretarea acestor dispoziții legale, Înalta Curte de Casație și Justiție a reținut, în Decizia nr. XLV din data de 21 mai 2007 a Secțiilor Unite,
"că procese funciare sunt considerate toate litigii al căror obiect vizează restituirea proprietății funciare prin legile speciale: Legea nr. 18/1991, Legea nr. 169/1997 și Legea nr. 1/2000, acte normative avute în vedere în procesul de modificare a legislației prin reforma în domeniul proprietății cuprinsă în Legea nr. 247/2005";.
Prin urmare, acțiunile care au ca obiect constatarea nulității absolute a actelor emise cu încălcarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, întemeiate în drept pe dispozițiile art. III din Legea nr. 169/1997, se încadrează în sintagma "alte litigii, apărute în urma aplicării Legii fondului funciar nr. 18/1991", din articolul 1 Titlul XIII al Legii nr. 247/2005";.
Legea nr. 18/1991 stabilește în mod expres competența materială în favoarea judecătoriei în a cărei rază teritorială este situat terenul doar în privința plângerilor întemeiate pe prevederile art. 53 - art. 56 și art. 64 din Legea 18/1991, fără a prevedea o anume competență materială pentru soluționarea acțiunilor în anulare sau constatarea nulității absolute a titlurilor de proprietate
sau a celorlalte acte de reconstituire emise în cadrul procedurii reconstituirii dreptului de proprietate.
Având însă în vedere faptul că, pe de o parte, în partea finală a dispozițiilor art. 1 din Titlul XIII al Legii nr. 247/2005 se face trimitere expresă la prevederile Codului de procedură civilă, ale cărui norme completează dispozițiile speciale ale Titlului XIII al Legii nr. 247/2005 în privința procedurii judecății proceselor funciare și, pe de altă parte, că în materia contenciosului administrativ competența materială a instanțelor este stabilită prin norme de excepție strict circumscrise dispozițiilor art. 52 din Constituția României și Legii nr. 554/2004, se poate concluziona în sensul că niciuna dintre acțiunile în justiție ce fac parte din categoria proceselor funciare, inclusiv cele care vizează modificarea, anularea sau constatarea nulității absolute a titlurilor de proprietate sau celorlalte acte emise în procesul de reconstituire a dreptului de proprietate, nu sunt date în competența materială a instanțelor de contencios administrativ.
Prin urmare, astfel de procese atrag competența materială a instanțelor de drept comun, iar stabilirea în concret a instanței competente trebuie realizată în conformitate cu prevederile art. 94 și art. 95 Cod procedură civilă, republicat, cu modificările și completările ulterioare.
Potrivit art. 101 Cod procedură civilă, republicat, cu modificările și completările ulterioare, în cererile privind constatarea nulității absolute sau anularea unui act juridic, pentru stabilirea competenței instanței se va ține seama de valoarea obiectului acestuia.
În cazul de față, acțiunea reclamantului vizează verificarea legalității unui act de reconstituire cu privire la un teren ce se situează în mod cert sub
200.000 lei, conform arătărilor reclamantului, fapt ce atrage competența materială a judecătoriei, conform art. 94 alin. (1) lit. (j) Cod procedură civilă, republicat, cu modificările și completările ulterioare.
Față de aceste considerente, întemeiat pe dispozițiile art. 132 alin. (1) și alin. (3) Cod procedură civilă, republicat, cu modificările și completările ulterioare, raportat la art. 129 alin. (2) pct 2 Cod procedură civilă, republicat, cu modificările și completările ulterioare, Tribunalul va admite excepția necompetenței sale materiale, invocată din oficiu și își va declina competența în favoarea Judecătoriei Z. .
În baza prevederilor art. 133 pct 2 și art. 134 Cod procedură civilă, republicat, cu modificările și completările ulterioare, va constata ivit conflictul de competență, va dispune suspendarea judecății cauzei și va înainta dosarul Curții de A. C., în vederea soluționării conflictului de competență.
Pentru aceste motive,
În numele L E G I I H O T Ă R Ă Ș T E
Admite excepția necompetenței materiale invocată de către
reclamante.
Declină competența de soluționare a cauzei privind pe reclamantele
H. M. și P. R. -R. , în contradictoriu cu pârâtele C. L. DE F. F.
Z., C. J. S. PENTRU S. D. DE P. P. A. T.
Z., S. P., T. E., N. A. și N. N. , pentru fond funciar - modificare titlu de proprietate, în favoarea Judecătoriei Z. .
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședință publică, azi, 4 octombrie 2013.
Președinte, | Grefier, | ||
I. D. | D. | V. | C. L. |
Red. IDD/_
Dact. CLV/_ /10 ex. Emis 8 comunicări/_
Confidențial. Date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile Legii 677/2001.
| ← Decizia civilă nr. 125/2013. Fond funciar | Decizia civilă nr. 598/2013. Fond funciar → |
|---|
