ICCJ. Decizia nr. 4299/2012. Civil
| Comentarii |
|
Prin Decizia civilă nr, 610/ A din 28 septembrie 2011, pronunțată în dosar, Tribunalul Timiș s-a admis apelul declarat de pârâta SC D. SA, în contradictoriu cu petenta intimată SC C. SA Timișoara, împotriva Sentinței civile nr. 20811 din 16 decembrie 2010, pronunțată de Judecătoria Timișoara, pe care a schimbat-o în parte în sensul că a dispus Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș - Biroul O.C.P.I. Timișoara înscrierea dispozitivului Sentinței civile nr. 11642/2008 a Judecătoriei Timișoara, definitivă și irevocabilă prin Decizia civilă nr. 470/ A din 18 mai 2009 a Tribunalului Timiș și Decizia civilă nr. 784/ R din 05 octombrie 2009 a Curții de Apel Timișoara, menținând în rest dispozițiile sentinței apelate și respingând cererile de acordare a cheltuielilor de judecată.
în prima fază procesuală, Judecătoria a admis plângerea împotriva încheierii de carte funciară, formulată de către petenta SC C. SA, sens în care a anulat încheierea de carte funciară din 30 martie 2010 și, rejudecând cauza, a dispus Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș - Biroul O.C.P.I. Timișoara înscrierea întocmai a dispozitivului Sentinței civile nr. 5421 din 30 mai 2006 a Judecătoriei Timișoara, în sensul radierii dreptului de proprietate al intimatei SC D. SA și sistării cărții funciare individuale Timișoara.
Pentru a pronunța această soluție, prima instanță a reținut că prin plângerea înregistrată în data de 20 aprilie 2010, petenta SC C. SA Timișoara în contradictoriu cu intimata SC D. SA Timișoara a solicitat anularea încheierii de carte funciară din 30 martie 2010 emisă de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timișoara, și, apoi, în urma rejudecării cererii formulate de SC D. SA Timișoara, respingerea acesteia, în sensul radierii dreptului de proprietate al intimatei și, apoi, sistarea cărții funciare nr. X din Timișoara.
în motivarea plângerii, petenta a arătat că, la cererea formulată de SC D. SA Timișoara, privind înscrierea dispozitivului sentinței civile nr. 11642 din 25 septembrie 2008 a Judecătoriei Timișoara, O.C.P.I. a dispus radierea dreptului de proprietate al petentei și înscrierea dreptului de proprietate al intimatei. Că înscrierea în cartea funciară a dreptului intimatei, invocat prin sentința civilă mai sus-amintită este greșită, deoarece sentința în cauză dispune doar anularea încheierii de carte funciară și respinge înscrierea dreptului de proprietate al SC C. SA Timișoara în baza sentinței civile nr. 5421/2006 a Judecătoriei Timișoara; această hotărâre judecătorească nu dispune și înscrierea dreptului de proprietate în favoarea intimatei. Că, prin sentința civilă nr. 5421/2006, s-a constatat nulitatea absolută a actului intitulat "Anexa 2", în baza căruia a fost intabulat dreptul de proprietate al SC D. SA Timișoara în cartea funciară, la poziția B 150, transcris în CF Timișoara și s-a dispus radierea dreptului de proprietate al acesteia, precum și sistarea cărții funciare respective. Că, după sistarea cărții funciare Timișoara, petenta SC C. SA, urma să-și înscrie dreptul de proprietate - înscris inițial la poziția 85 în CF Timișoara, într-o alta carte funciară, în baza unei alte sentințe - sentința nr. 552 din 17 octombrie 2002 a Curții de Arbitraj de pe lângă U.C.E.C.O.M. București, rămasă definitivă și irevocabilă la înalta Curte de Casație și Justiție, prin Decizia nr. 3839 din 23 iunie 2005.
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară a înaintat Judecătoriei Timișoara dosarul de carte funciară.
Plângerea a fost considerată întemeiată întrucât Cartea funciară individuală Timișoara a fost înființată în anul 2002, prin aducerea imobilului - descris drept "atelier reparații radio televiziune și ceasornicărie situate la parter și depozit la mezanin, adiacent pasajului la scara A; atelier reparații obiecte de uz casnic și atelier foto adiacent la scara C și, respectiv la scara D, cu 5,66% procente și 58/1021 mp teren în folosință" - din C.F. colectivă Timișoara.
Imobilul a fost transcris în cartea funciară individuală în proprietatea intimatei SC D.SA, reorganizată sub denumirea SC D. SA cu titlu de "edificare".
Originea litigiului referitor la înscrierile de carte funciară se găsește în modalitatea de întabulare a unei hotărâri judecătorești anterioare - Sentința civilă nr. 5421 din 30 mai 2006, pronunțată în dosarul aflat pe rolul Judecătoriei Timișoara, prin care a fost admisă în parte acțiunea formulată de reclamanta SC C. SA Timișoara în contradictoriu cu pârâtele SC D. SA Timișoara, SC C. SA Timișoara;
- a fost constatată nulitatea absolută a actului intitulat "Anexa 2" încheiat între SC Dinamo SA, SC C. SA;
- s-a dispus radierea dreptului de proprietate al pârâtelor de la pozițiile nr. 150, 151 și 152 din CF Colectiv Timișoara și sistarea CF individual Timișoara.
în vederea punerii în executare a acestei hotărâri, petenta SC C. SA a înregistrat lucrarea de CF din 22 noiembrie 2007, prin care registratorul de carte funciară a procedat la radierea intimatei SC D. SA Timișoara, dar, în loc să procedeze la sistarea cărții funciare individuale Timișoara, așa cum a dispus instanța de judecată, a întabulat dreptul de proprietate al petentei SC C. SA.
împotriva acestei încheieri, intimata SC D. SA Timișoara a formulat plângerea prevăzută de art. 50 din Legea nr. 7/1996, care a fost admisă prin sentința civilă nr. 11642/2008 a Judecătoriei Timișoara, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 470/A/2009 a Tribunalului Timiș, devenită irevocabilă prin Decizia civilă nr. 784/R/2009 a Curții de Apel Timișoara.
Prin această hotărâre judecătorească, a fost admisă plângerea formulată de SC D. SA Timișoara, în contradictoriu cu SC C. SA Timișoara.
A fost anulată încheierea de CF. din 22 noiembrie 2007 și, pe fond, a respins cererea de înscriere a dreptului de proprietate al SC C. SA în CF Timișoara în baza sentinței civile nr. 5421/2006 a Judecătoriei Timișoara.
Intimata a formulat cererea de înscriere a acestei din urma hotărâri în data de 30 martie 2010, lucrarea fiind înregistrată din 30 martie 2010.
Pentru a pronunța încheierea a cărei anulare se solicită, registratorul de carte funciară a avut în vedere dispozițiile hotărârilor judecătorești prezentate de intimată (Sentința civilă nr. 11642/2008 a Judecătoriei Timișoara, irevocabilă prin epuizarea căilor de atac), iar ca urmare a radierii dreptului de proprietate al SC C. SA, a reînscris dreptul de proprietate al SC D. SA, cu titlu de "Drept de proprietate dobândit prin Hotărâre Judecătorească", deși nici o hotărâre judecătorească nu recunoaște dreptul de proprietate al intimatei.
De aceea, și această din urma înscriere este greșită și incompletă, registratorul de carte funciară procedând la reînscrierea dreptului de proprietate al intimatei SC D. SA Timișoara, deși, dacă s-a dispus anularea încheierii de C.F. din 22 noiembrie 2007, se impunea înscrierea corectă a dispozițiilor sentinței civile din 30 mai 2006, pronunțată în dosarul aflat pe rolul Judecătoriei Timișoara: "radierea dreptului de proprietate al pârâtelor de la pozițiile nr. 150, 151 și 152 din CF Colectiv Timișoara și sistarea CF individual Timișoara".
în consecință, instanța a constatat că sunt îndeplinite condițiile art. 50 din Legea nr. 7/1996, prima instanță a admis plângerea, a anulat încheierea de carte funciară atacată și a dispus înscrierea întocmai a dispozițiilor hotărârii judecătorești care a generat succesiunea de plângeri cu privire la modul de înscriere a dreptului de proprietate în cartea funciară.
Cheltuieli de judecata nu au fost solicitate.
împotriva sentinței civile nr. 20811 din 16 decembrie 2010 pronunțată de Judecătoria Timișoara în dosar a declarat apel pârâta SC D. SA Timișoara solicitând admiterea apelului formulat, în principal trimiterea cauzei spre rejudecare la Judecătoria Timișoara, în subsidiar schimbarea în tot a hotărârii instanței de fond și rejudecând cererea, respingerea plângerii formulate și menținerea încheierii reprezentantului OCP1 Timiș, cu cheltuieli de judecată.
Prin decizia civilă nr. 610/ A din 28 septembrie 2011 a Curții de Apel Timișoara, secția a I-a civilă, s-a admis apelul apelantei SC D. SA și în consecință s-a schimbat în parte sentința civilă nr. 20811 din 16 decembrie 2010 pronunțată de Judecătoria Timișoara în dosar, în sensul că a dispus Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș - Biroul O.C.P.I. Timișoara înscrierea dispozitivului sentinței civile nr. 11642/2008 a Judecătoriei Timișoara, definitivă și irevocabilă prin Decizia nr. 470/ A din 18 mai 2009 a Tribunalului Timiș și Decizia civilă nr. 784/ R din 5 octombrie 2009 a Curții de Apel Timișoara și au fost menținute celelalte dispoziții ale sentinței atacate. Au fost respinse cererile formulate de părți cu privire la acordarea cheltuielilor de judecată în apel.
împotriva deciziei pronunțată în apel pârâta SC C. SA Timișoara a declarat recurs care fost admis prin decizia civilă nr. 394/ R din 8 februarie 2012 a Curții de Apel Timișoara, secția a I-a civilă, și în consecință s-a modificat decizia atacată în sensul că s-a respins apelul declarat de pârâtă împotriva sentinței nr. 20811 din 16 decembrie 2010 pronunțată de Judecătoria Timișoara în dosar și a fost obligată intimata SC D. SA la plata sumei de 808 lei cheltuieli de judecată în apel și recurs, reprezentând taxă de timbru și onorariu de avocat.
S-a reținut că soluția instanței de apel este greșită fiind dată cu aplicarea eronată a dispozițiilor art. 48 - 50 din Legea nr. 7/1996, hotărârea primei instanțe fiind legală și temeinică când s-a admis plângerea formulată de petentă SC C. SA și a anulat încheierea nr. 45831 din 30 martie 2010 a O.C.P.I. și rejudecând cauza, a dispus O.C.P.I. Timiș - Biroul O.C.P.I. Timișoara înscrierea întocmai a dispozitivului sentinței civile nr. 5421 din 30 mai 2006 a Judecătoriei Timișoara, în sensul radierii dreptului de proprietate al intimatei SC D. SA și sistării CF Timișoara.
împotriva deciziei pronunțată în recurs, revizuenta a formulat cerere de revizuire în temeiul art. 322 pct. 7 C. proc. civ. cu termen de judecată la data de 1 noiembrie 2012.
La termenul de judecată stabilit, înalta Curte a constatat că revizuenta prin reprezentantul său legal, președinte T.D., a depus la data de 25 octombrie 2012 o cerere prin care a solicitat să se ia act de renunțare la judecata recursului în temeiul art. 246 C. proc. civ.
Potrivit dispozițiilor art. 246 C. proc. civ., renunțarea la judecată poate avea loc în cursul judecății, în fața primei instanțe sau a instanței de apel ori a celei de recurs, fie verbal în ședință, fie prin cerere scrisă.
Prin urmare, înalta Curte în temeiul art. 246 C. proc. civ. a luat act de renunțare la judecata recursului.
| ← ICCJ. Decizia nr. 4300/2012. Civil | ICCJ. Decizia nr. 4298/2012. Civil → |
|---|
