Fond funciar. Sentința nr. 3182/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3182/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 08-10-2013 în dosarul nr. 3509/176/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3182/2013
Ședința publică de la 08 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. S. C.
GREFIER M. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe petentul P. C. CIUGUD - D. G., intervenienții în nume propriu O. P., O. I., intimatele C. JUDEȚEANĂ PT. STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR A., C. L. PT. STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CIUGUD, M. M. - M., F. V., F. A., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă c.j. G. D. pentru petent P. C. Ciugud - D. G., c.j. M. A. pentru intimata C. Județeană pt. stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A., intimata M. M., intervenienții O. asistați de av. S. S., intimații F. V. și F. A. și c.j. M. S. pentru intimata C. L. pt. stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Ciugud.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, mandatara petentului arată că părțile au încheiat o tranzacție. Depune la dosar în fața instanței 9 exemplare ale tranzacției.
La întrebarea instanței, părțile având pe rând cuvântul, arată că sunt de acord să semneze tranzacția și să finalizeze litigiul așa cum rezultă din aceasta. De asemenea arată că tranzacția a fost încheiată pentru toate capetele de cerere cât și pentru înțelegeri.
Instanța procedează la identificarea părților pe baza actului de identitate, datele de identificare ale acestora fiind consemnate în caietul de note de ședință al grefierului.
Părțile procedează la semnarea în fața instanței a tranzacției încheiate.
La întrebarea instanței, părțile având pe rând cuvântul, arată că nu mai au alte cereri de formulat au probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
C.j. G. D. pentru petent P. C. Ciugud - D. G. solicită instanței să ia act de tranzacția încheiată între părți. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Intimata M. M. solicită instanței să ia act de tranzacția încheiată între părți. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Intimații F. V. și F. A. solicită instanței să ia act de tranzacția încheiată între părți. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Av. S. S. pentru intervenienții O. solicită instanței să ia act de tranzacția încheiată între părți. Nu solicită cheltuieli de judecată.
C.j. M. A. pentru intimata C. Județeană pt. stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A. solicită instanței să ia act de tranzacția încheiată între părți. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Instanța ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față .
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la această instanță la data de 25.05.2012 sub nr._, petentul P. C. CIUGUD - D. G. a chemat în judecată pe pârâții M. M. M., F. V. ȘI F. M., C. JUDEȚEANĂ A. DE FOND FUNCIAR, C. L. DE FOND FUNCIAR CIUGUD, solicitând:
1. constatarea nulității absolute a Titlui de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998 eliberat în favoarea pârâtei de ordin 1;
2. anularea contractului de vânzare - cumpărare autentificat de către Biroul Notarului Public T. E. sub nr. 2721/18.09.2006, încheiat între pârâții de ordin 1 și 2;
3. anularea încheierii de carte funciară nr. 2405/2002 din CF 1482 a localității Șeușa cu privire la nr. top. 1404/1; 1405/1; 1406/1; 1407/1 și 1408/5/2/1 și revenirea la situația de carte funciară anterioară
În motivarea cererii, a arătat că prin cererea nr. 191/27.02.1991 depusă la Primăria comunei Ciugud, pârâta de ordin 1 a solicitat în baza Legii nr. 18/1991, în forma inițială, constituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 0,50 ha teren, având în vedere că a lucrat la CAP Ciugud în ultimii 3 ani, în calitate de inginer șef.
C. locală de fond funciar Ciugud a respins cererea acesteia, motiv pentru care reclamanta a formulat contestație la C. județeană A. de fond funciar, contestație înregistrată sub nr. 2970/21.08.1991 . C. județeană A. de fond funciar, raportat la prevederile art. 18 din Legea nr. 18/1991, în forma inițială, prin Decizia nr. 5066/23.09.1991 a dispus constituirea dreptului de proprietate în favoarea doamnei M. M. M. pentru suprafața de 0,50 ha, fiind înscrisă în anexa nr.2B Ciugud poz. 240. În baza acestei decizii s-a întocmit Procesul verbal de punere în posesie și i s-a întocmit pârâtei schița terenului fiindu-i eliberat la data de 11.11.1994 Titlul de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994 prin care i s-a constituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 0,50 ha, pentru teren identificat în locul numit „Ecleje" cu nr. cadastral 1194/11. Titlul de proprietate nr._ a fost ridicat de către pârâta de ordin 1 la data de 12.01.1995 așa cum rezultă din registrul de evidență a titlurilor de proprietate.
Ulterior, în anul 1998, pârâta de ordin 1, având funcția de Primar al comunei Ciugud și de președinte al Comisiei locale de fond funciar și-a mai eliberat un nou proces verbal de punere în posesie pentru aceeași suprafață de 0,50 ha pentru terenul situat în locul numit „Via lui Glie”, având nr. cadastral 1334/1/1, fără a mai exista o validare a Comisiei județene A. de fond funciar și fără a-i fi anulat sau modificat primul titlu de proprietate. În baza acestui proces verbal s-a eliberat în data de 23.04.1998 Titlul de proprietate nr. 9306/ 698/1998 . Petenta susține așadar că titlul de proprietate contestat a fost eliberat în mod ilegal, în condițiile în care pârâta de ordin 1 a fost validată de C. județeană A. de fond funciar cu suprafața de 0,50 ha și i s-a eliberat titlul de proprietate nr._ pentru suprafața validată.
În ceea ce privește contractul de vânzare - cumpărare autentificat de către Biroul Notarului Public T. E. sub nr. 2721/18.09.2006, încheiat între pârâții de ordin 1 și 2 raportat la prevederile art. 31 din Legea nr. 18/1991, în forma inițială, respectiv art. 32 din Legea nr. 18/1991, republicată, așa cum a fost modificată și completată și cum era în vigoare la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, acesta este lovit de nulitate absolută.
Anularea încheierii de carte funciară nr. 2405/2002 din CF 1482 a localității Șeușa cu privire la nr. top. 1404/1; 1405/1; 1406/1; 1407/1 și 1408/5/2/1 și revenirea la situația de carte funciară anterioară solicitată se impune a fi admisă în condițiile admiterii petitului I.
În drept a invocat disp. art. prevederile art. 18 și art.31 din Legea nr. 18/1991, în forma inițială și HG nr. 131/1991; art. III alin. 2 din Legea nr. 169/1997.
A anexat cererii înscrisuri în susținerea celor arătate, respectiv: Cererea nr. 191/1991; Contestația 2970/21.08.1991; Decizia nr. 5066/23.09.1991; Anexa nr. 2 B Ciugud. Poz. 240; Titlul de proprietate nr._ ; Proces verbal de punere în posesie - suprafața 0,5 ha Ecleje; Schița terenului la data punerii în posesie; Extras Registrul evidență titluri de proprietate; Proces verbal de punere în posesie - suprafața 0,5 ha Via lui Glie; Titlul de proprietate nr._ ; Contractul de vânzare - cumpărare autentificat de către Biroul Notarului Public T. E. sub nr. 2721/18.09.2006; CF 1482 a localității Șeușa (f.6-21).
În probațiune s-a solicitat proba testimonială și interogatoriu pârâtei de ordinul 1.
Pentru termenul de judecată din 26.06.2012 O. P. și O. I. au depus cerere de intervenție în interes propriu (f. 32) prin care în contradictoriu cu M. M. M., C. județeană A. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, și C. locală Ciugud pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, solicită să admiterea cererii de chemare în judecată formulată C. L. Ciugud pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
În motivarea cererii intervenienții au arătat că pârâtei M. M. i-a fost eliberat în anul. 1994 titlul de proprietate nr. 5221/200 din11.11.1994 eliberat de C. județeană A. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor pentru o suprafață de 5000 mp, cu titlu de constituire, în virtutea calității sale de inginer în cadrul CAP. În anul 1998, C. județeană A. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor eliberează un nou titlu de proprietate reclamantei M. M., în virtutea aceleiași calități de inginer in cadrul CAP și tot cu titlu de constituire, asupra imobilului cu nr. cadastral 1331/1/1 și tot pentru o suprafață de 5000 mp, respectiv TP nr. 9306/698 din 23.04.1998.
Potrivit prevederilor Legii 18/1991 pârâta ar fi fost îndreptățită la o singură astfel de constituire a dreptului de proprietate pentru suprafața totală de 5000 mp, ceea ce înseamnă că al doilea titlu de proprietate, respectiv cel a cărui anulare se solicită în prezenta cauză, a fost emis în mod nelegal, C. procedând la emiterea celui de-al doilea titlu fără a ține cont de faptul că antecesorului intervenienților - O. D. - îi fusese deja eliberat, în anul 1997 TP nr. 9247/6301 din 09.06 1997 prin care i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafeței de 3700 mp teren privind același număr cadastral 1334/1/1 și în aceeași parcelă, respectiv locul numit "Via lui Glik".
Intervenienții au mai arătat că față de titlul de proprietate al pârâtei eliberat în anul 1998 antecesorul lor a promovat acțiune în instanță, înregistrată sub dosar nr._ prin care a solicitat anularea, întrucât a fost emis cu încălcarea flagrantă a legii. Instanța a apreciat că cele două Comisii de fond funciar - L. și Județeană - sunt îndreptățite să solicite anularea titlului de proprietate TP nr. 9306/698 din 23.04.1998 emis în favoarea numitei M. M., „având în vedere maniera în care a fost împroprietărită”
Intervenienții au arătat de asemenea că justifică un interes în formularea prezentei cauze întrucât, ca urmare a eliberării celui de-al doilea TP în favoarea reclamantei, respectiv titlul a cărei anulare se solicită în prezenta cauză, fiind lipsiți de terenul la care în mod legal sunt îndreptățiți, nefiind nici în prezent puși în posesie întrucât TP eliberate pe . "Via lui Glik" exced chiar suprafața efectivă de teren. Excedentul rezultă tocmai ca urmare a eliberării TP nr. 9306/698 din 23.04 1998 în favoarea reclamantei.
Pentru motivele arătate solicită admiterea cererii de chemare în judecată formulate în prezentul dosar și anularea TP nr. 9306/698 din 23.04 1998 emis în favoarea pârâtei M. M..
Pentru termenul de judecată din 26.06.2012 C. Județeană A. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor a formulat cerere de intervenție în interesul primarului C. Ciugud (f. 34-35) prin care solicită admiterea acțiunii formulate de primarul comunei Ciugud și ca urmare să se constate nulitatea absolută a Titlului de proprietate nr._ eliberat în favoarea numitei M. M. M., precum și a Contractului de vânzare-cumpărare nr. 2721/2006 încheiat între aceasta și numiții F. V. și M. cu consecința anulării încheierii de carte funciară nr. 2405/2002 din CF 1482 Șeușa și revenirii la situația de carte funciară anterioară.
În motivarea cererii a arătat că doamna M. M.-M. a solicitat prin cererea nr. 191/1991 depusă la Primăria comunei Ciugud, constituirea dreptului de proprietate pe o suprafață de 0,50 ha teren agricol, în calitate de specialist agricol care a lucrat în ultimii 3 ani în CAP Ciugud, cerere respinsă de către C. locală de fond funciar Ciugud. La contestația formulată de către petentă, C. județeană A. de fond funciar a dispus prin Decizia nr. 5066/1991 constituirea în favoarea doamnei M. M. M. a suprafeței de 0,50 ha teren agricol, teren pentru care s-a eliberat titlul de proprietate nr._ . Ulterior, în anul 1998, pârâta M. M. M. și-a mai eliberat un titlu de proprietate tot pentru suprafața de 0,50 ha în locul numit „Via lui Glie", fără ca primul titlu de proprietate să fie anulat, titlu a cărui anulare se solicită prin prezenta acțiune.
Întrucât pentru aceeași suprafață constituită de 0,50 ha au fost eliberate două titluri de proprietate, solicităm a admite primul petit din prezenta acțiune și a constata nulitatea absolută a celui de-al doilea titlu de proprietate; întrucât pârâta M. M. M. prin vânzarea terenului înscris în titlul de proprietate atacat a încălcat prevederile art. 31 din Legea nr. 18/1991, forma inițială ( art. 32 din legea nr. 18/1991 republicată) solicită admiterea și a celui de-al doilea capăt de cerere, iar pe cale de consecință solicită admiterea și a celui de-al treilea capăt de cerere.
În drept a invocat Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Legea nr. 169/1997, H.G. nr. 890/2005, Codul de procedură civilă.
Pentru termenul de judecată din 18.09.2012 C. Județeană A. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor a formulat întâmpinare (f. 62) prin care solicită admiterea cererii de intervenție formulată de către O. P. și O. I..
În drept a invocat Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare; .egea nr. 169/1997, H.G. nr. 890/2005, Codul de procedură civilă.
Intimații F. V. și F. M. au formulat întâmpinare și acțiune reconvențioanlă (f. 73-75) prin care cheamă în judecată pârâții reconvenționali: P. comunei Ciugud - Dairnan G., C. locală de fond funciar Ciugud, C. Județeană A. de fond funciar și M. M. solicitând:
1. respingerea acțiunii principale în ceea ce privesc capetele II și III din acțiune, respectiv anularea contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.2721/18.09.2006 de notar public Teodoreacu E. și anularea încheierii de intabulare a acestui contract în Cf.
2. să se constate că intimații F. V. și F. M. sunt cumpărători de bună credință și obligarea pârâților să le recunoască dreptul de proprietate asupra imobilului teren, înscris în Cf.1525 Șeușa, nr.top.1408/5/2/1/2 în suprafață de 1319 mp., teren cumpărat de către intimații F. prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.2721/18.09.2006 de notar public T. E.;
3. să se constate că intimații F. au edificat construcții pe terenul în litigiu, precum și investiții respectiv terasarea terenului, plantare de pomi fructiferi în calitate de constructori de bună credință.
4. solicită obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată în măsura în care se vor opune admiterii prezentei.
În motivarea cererii au arătat că au cumpărat prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.2721/18.09.2006 de notar public Teodoreacu E., imobilul teren în suprafață de 1319 mp. înscris în cf.1525 Șeușa, nr. top. 1408/5/2/1/2. La momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, pârâta M. M. era proprietară de carte funciară a imobilului cumpărat, fiind intabulată în cotă de 1/1 parte cu titlu reconstituire în baza L.18/1991,în Cf.1482 Șeușa. Fiind în regim de carte funciară, dovada dreptului de proprietate se face cu extrasul de carte funciară din care rezulta fără echivoc că imobilul din litigiu i-a fost reconstituit pârâtei 4 în baza legii 18/91 situație în care nu opera nici un fel de interdicție de înstrăinare a acestuia. Acest aspect a fost verificat și de către notar atunci când s-a procedat la încheierea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică.
Intimații au mai arătat că au intrat imediat în posesia terenului, și-au intabulat contractul în cartea funciară și au amenajat acest teren, edificând construcții, etc, fiind cumpărători și constructori de bună credință.
Menționează faptul că pârâta M. M. era intabulată în cartea funciară din anul 2002, iar titlul de proprietate a fost emis în anul 1998 și este foarte ciudat că doar după 14 ani domnul primar consideră ilegal emis acest titlu de proprietate.
Au mai arătat că domnul primar are posibilitatea revocării titlului de proprietate nr.5221/11.11.1994, revocare care a fost cerută de către M. M. și pentru anularea căruia s-a și introdus acțiunea ce face obiectul dosarului nr._, al Judecătoriei Alba Iulia.
Pentru aceste motive solicită respingerea acțiunii principale și admiterea acțiunii reconvenționale, așa cum a fost formulată
În drept au invocat prevederile art. 644, 971,490 și urm. C.civ., art. 1,2,7,8 titlul X L247/2005.
Pârâta M. M. a formulat întâmpinare și acțiune reconvențională (f. 77-78) prin care cheamă în judecată pârâții reconvenționali C. L. Ciugud pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și C. Județeană A. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor solicitând respingerea acțiunii principale și să se dispună anularea TP nr. 5221/200/11.11.1994.
În motivarea cererii a arătat că în fapt, a fost specialist agricol, fiind îndreptățită la constituirea dreptului de proprietate asupra unei suprafețe de 0,5 ha teren agricol. A formulat cerere și ca urmare i s-a constituit dreptul de proprietate asupra suprafeței de 0,50 ha teren înscris în Titlul de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994. Întrucât terenul pentru care i s-a constituit dreptul de proprietate punctul de hotar Ecleje făcea parte din terenul revendicat de către parohie, C. L. Ciugud i-a constituit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de 0,5 ha teren din rezervă, în punctul de hotar Via lui Clig, teren pe care a fost pusă în posesie, i s-a emis titlu de proprietate, și s-a intabulat în c.f.
A mai menționat faptul că pentru terenul înscris în titlul de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994 nu a fost pusă în posesie, nu a ridicat titlul de proprietate și deși a solicitat, C. locală nu a dispus revocarea acestuia. În aceste condiții solicită a se dispune anularea titlului de proprietate întrucât în prezent beneficiază de 1 ha teren, deși conf. legii este îndreptățită doar la 0,5 ha.
În ce privește terenul înscris în TP nr. 9306/698/23.04.1998 arată că s-a intabulat în CF, iar în anul 2006 a vândut 1319 mp prin contract autentic soților F. V. și M..
În drept a invocat prevederile L. 18/1991 modif. Și HG nr. 890/2005.
Pentru termenul de judecată din 30.10.2012 petentul P. comunei Ciugud – D. G. a formulat precizare de acțiune (f. 100-101) prin care solicită să se dispună în principal: constatarea nulității absolute a Titlui de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998 eliberat în favoarea pârâtei de ordin 1; anularea contractului de vânzare - cumpărare autentificat de către Biroul Notarului Public T. E. sub nr. 2721/18.09.2006, încheiat între pârâții de ordin 1 și 2; anularea încheierii de carte funciară nr. 2405/2002 din CF 1482 a localității Șeușa cu privire la nr. top. 1404/1; 1405/1; 1406/1; 1407/1 și 1408/5/2/1 și revenirea la situația de carte funciară anterioară.
În cazul în care pârâții de ordin 2 se dovedesc a fi fost de bună credință la data cumpărării suprafeței de 1300 mp din . 1334/1/1 înscrisă în Titlul de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998, solicită în subsidiar:
- constatarea nulității absolute parțiale a Titlului de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998 eliberat în favoarea pârâtei de ordin 1 în ceea ce privește suprafața de 3.700 mp din totalul de 5.000 mp
- anularea încheierii de carte funciară nr. 2405/2002 din CF 1482 a localității Șeușa cu privire la nr. top. 1404/1; 1405/1; 1406/1; 1407/1 și 1408/5/2/1 și revenirea la situația te carte funciară anterioară;
- modificarea Titlului de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994 eliberat în favoarea pârâtei de ordin 1, în sensul corectării suprafeței terenului cu nr. cadastral 1194/11 de la 5000 mp la 3700 mp.
Mențin motivele învederate în acțiunea principală, dar, în cazul în care din probatoriul administrat în cauză rezultă că pârâții de ordin 2 au fost de bună- credință la cumpărarea suprafeței de 1300 mp din . 1334/1/1, înscrisă în Titlul de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998 și nu se impune anularea contractului de vânzare - cumpărare, solicită constatarea nulității absolute parțiale a Titlului de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998 eliberat în favoarea pârâtei de ordin 1 în ceea ce privește suprafața de 3.700 mp din totalul de 5.000 mp și modificarea Titlului de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994 eliberat în favoarea pârâtei de ordin 1, în sensul corectării suprafeței terenului cu nr. cadastral 1194/11 de la 5000 mp la 3700 mp. Astfel, pârâta de ordin 1 va rămâne cu suprafața de 5000 mp teren atribuit prin constituire la Legea nr. 18/1991 înscrisă în două titluri de proprietate: în Titlul de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998 - . 1334/1/1 cu suprafața de 1300 mp; în Titlul de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994 . 1194/11 cu suprafața de 3700 mp.
Pentru același termen de judecată din 30.10.2012 petentul P. comunei Ciugud – D. G. a formulat întâmpinare la acțiunea reconvențională formulată de către pârâta M. M. (f. 102) prin care aceasta solicită anularea Titlului de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994 învederând instanței că acest petit al acțiunii reconvenționale face obiectul dosarului nr._ aflat pe rolul Judecătoriei Alba Iulia, în prezent suspendat în baza art. 244 alin. 1 pct. 1 Cod proc. Civ., până la finalizarea prezentului dosar, motiv pentru care solicită respingerea acestei acțiuni reconvenționale.
Prin întâmpinare invocă lipsa calității procesuale pasive a Primarului comunei Ciugud arătând că acțiunea reconvențională prin care se cerere anularea unui titlu de proprietate nu poate fi promovată în contradictoriu cu primarul comunei Ciugud care nu are calitate procesuală pasivă cu privire la acest petit, nefiind emitentul titlului de proprietate nr._, anularea titlului de proprietate putând fi cerută doar în contradictoriu cu emitentul acestuia, respectiv C. județeană A. de fond funciar.
În drept a invocat prevederile art. 120 și urm. Cod pr. civ., L. 18/1991, L. 169/1997.
Pentru termenul de judecată din 04.12.2012 C. locală de fond funciar Ciugud a depus întâmpinare (f. 134-136) prin care arată că achiesează la acțiunea așa cum a fost formulată și precizată de către P. comunei Ciugud.
În drept a invocat prevederile art. 115 și urm. Cod pr. civ., L. 18/1991, art. III alin. 2 din L. nr. 169/1997.
Intimații F. V. și F. M. au depus precizări (f. 137) prin care învederează instanței că apreciază contravaloarea construcțiilor și a investițiilor solicitate la punctul 3 din acțiunea reconvențională, ca fiind în cuantum de 15.000 lei. Au menționat faptul că au efectuat lucrări de terasare a imobilului din litigiu și au edificat o construcție lemn pe fundație de blocuri ceramice, conform proiectului nr.5/2010 arh. L. G. și ing. H. M. F. și de asemenea au plantat pe acest teren aproximativ 50 pomi.
Au anexat înscrisuri în dovedirea celor susținute (f. 138-156).
Pentru termenul de judecată din 16.04.213 petentul a depus precizare de acțiune 2 (f. 170-171) cu Cu privire la petitele din subsidiar solicită ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună în subsidiar
1.constatarea nulității absolute parțiale a Titlului de proprietate nr.
9306/698/23.04.1998 eliberat în favoarea pârâtei de ordin 1 în ceea ce privește suprafața de 3681 mp din totalul de 5.000 mp ;
2.anularea încheierii de carte funciară nr. 2405/2002 din CF 1482 a localității Șeușa cu privire la nr. top. 1404/1; 1405/1; 1406/1; 1407/1 și 1408/5/2/1/1 și 1408/5/2/1/3 revenirea la situația de carte funciară anterioară;
3.constatarea nulității absolute parțiale a Titlului de proprietate nr.
5221/200/11.11.1994 eliberat în favoarea pârâtei de ordin 1, în ceea ce privește suprafața de 1319 mp din terenul cu nr. cadastral 1194/11 din totalul de 5.000 mp.
În drept a invocat prevederile art. 132 alin. 2 pct. 2 Cod proc. Civ.
A mai arătat petentul dă își menține motivele învederate în acțiunea principală, dar, în cazul în care din probatoriul administrat în cauză rezultă că pârâții de ordin 2 au fost de bună - credință la cumpărarea suprafeței de 1300 mp din . 1334/1/1, înscrisă în Titlul de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998 și nu se impune anularea contractului de vânzare - cumpărare, solicită constatarea nulității absolute parțiale a Titlului de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998 eliberat în favoarea pârâtei de ordin 1 în ceea ce privește suprafața de 3.681 mp din totalul de 5.000 mp și, pe cale de consecință constatarea nulității absolute parțiale a Titlului de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994 eliberat în favoarea pârâtei de ordin 1, în ceea ce privește suprafața de 1319 mp din terenul cu nr. cadastral 1194/11 din totalul de 5.000 mp. Astfel, pârâta de ordin 1 va rămâne cu suprafața de 5000 mp teren atribuit prin constituire la Legea nr. 18/1991 înscrisă în două titluri de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998 și nr. 5221/200/11.11.1994.
Pentru termenul de judecată din 10.09.2013 petentul P. C. Ciugud – Damina G. a formulat precizare de acțiune (f. 210) prin care înțelege să cheme în judecată în dosarul mai sus menționat pe pârâții F. V. și F. A. și nu F. M., cum în mod eronat am formulat acțiunea, ceilalți pârâți rămânând aceeași.
Pentru același termen de judecată petentul P. C. Ciugud – Damina G. a formulat o nouă precizare de acțiune (f. 213) prin care învederează instanței că în acțiunea principală, acțiunea reconvențională și întâmpinare și practic în toate scriptele depuse la dosarul sus menționat s-a trecut din eroare în loc de F. A., F. M.. Solicită instanței să ia în considerare faptul că pârâta reclamantă reconvențională F., se numește F. A. și nu F. M..
Asupra tranzacției încheiate între părți, instanța reține următoarele:
Convenția părților este încheiată cu respectarea dispozițiilor art.2267 și urm. din Codul civil referitoare la tranzacție.
Văzând voința părților și dispozițiile art.271 al.1 și 3 din codul de procedură civilă urmează ca instanța să ia act de tranzacția părților, al cărui conținut va alcătui dispozitivul hotărârii.
Se va lua act că părțile nu au cerut cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Ia act de învoiala reclamantului P. C. CIUGUD, cu sediul în Ciugud, ., jud. A. și cu pârâților M. M. M., cu domiciliul în localitatea Drâmbar, nr. 41, ., F. V. și F. A., ambii cu domiciliul în A. I., .. 36, ., jud. A., C. JUDEȚEANĂ A. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR, cu sediul în A. I., .. B., nr. 1, jud. A. și C. L. CIUGUD PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR, cu sediul în Ciugud, ., nr. 1, jud. A., intervenienților în interes propriu O. P., cu domiciliul în localitatea Șeușa, ., . și O. I., cu domiciliul în A. I., .. 133D, jud. A. și pârâților M. M. M., C. JUDEȚEANĂ A. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR și C. L. CIUGUD PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR, intervenientului în interesul Primarului comunei Ciugud C. JUDEȚEANĂ A. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR, reclamanților reconvenționali F. V. și F. M. și pârâților reconvenționali P. C. CIUGUD, C. JUDEȚEANĂ A. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR și C. L. CIUGUD PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR și reclamantei reconvenționale M. M. M. și pârâților reconvenționali C. L. CIUGUD PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR și C. JUDEȚEANĂ A. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR pentru soluționarea acțiunii principale, cererilor de intervenție și acțiunilor reconvenționale consemnată în contractul de tranzacție întocmit și semnat de părți la data de 08.10.2013, după cum urmează:
„TRANZACȚIE
Prezenta tranzacție se încheie în cadrul dosarului civil nr._ /2013 aflat pe rolul Judecătoriei Alba Iulia, azi 08.10.2013.
Prezenta Tranzacție este încheiată în temeiul art.271 C.proc.civ., între:
P. C. Ciugud - reclamat, prin împuternicit G. D., legitimată cu CI ._, CNP_;
M. M. M. legitimată cu CI ., nr._, CNP_, în calitate de pârâtă;
F. V. legitimat cu CI ., nr._, CNP_ pârât; F. A. legitimată cu CI ., nr._, CNP_ pârâtă; O. I., legitimat cu CI, ., nr._, CNP_, în calitate de intervenient;
O. P., legitimat cu CI, ., nr._, CNP._ în calitate de intervenient;
C. locală de fond funciar Ciugud, în calitate de pârâtă, prin împuternicit M. S.- B., legitimat cu CI . nr._, CNP_;
C. Județeană A. de fond funciar în calitate de pârâtă, prin împuternicit M. A., legitimat cu CI . nr._, CNP_;
în scopul stingerii pe cale amiabilă a litigiului ce face obiectul prezentului dosar.
Având în vedere:
Situația de fapt cu privire la cele două titluri de proprietate emise în favoarea pârâtei M. M. M., respectiv Titlul de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998, înscris în Cf. 1482 Șeușa și Titlul de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994;
Faptul că pârâta M. M. M. a înstrăinat suprafața de 1319 mp din imobilul înscris în Titlul de proprietate nr._ în favoarea pârâților F. V. și F. A.;
Faptul că pârâții F. V. și F. A. sunt cumpărători de bună credință, s-au întabulat în Cf.1525 Șeușa și au edificat construcții pe aceste teren;
Voința clar exprimată a părților de a stinge în mod amiabil, printr-o tranzacție, litigiul, prin stabilirea definitivă și irevocabilă a dreptului de proprietate asupra imobilelor înscrise în Cf. 1482 Șeușa, Cf. 1525 Șeușa și Titlul de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994, părțile convin astfel:
1. Anularea parțială a Titlului de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998, eliberat în favoarea pârâtei M. M., în ceea privește suprafața de 3094 mp din totalul de 5000 mp, suprafață întabulată în Cf. 1482 Șeușa, cu consecința anulării parțiale a încheierii de carte funciară nr. 2405/2002 din Cf. 1482 Șeușa în ceea ce privește suprafața de 3094 mp, respectiv nr. top. 1404/1, 1405/1, 1406/1, 1407/1 și 1408/5/2/1/1, cu consecința revenirii la situația anterioară de Cf. în ceea ce privește aceste numere topografice;
2. Părțile recunosc pârâților F. A. și F. V. dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF._ Ciugud, provenită din conversia de pe hârtie a CF.1525 Șeușa, nr. top. 1408/5/2/1/2 în suprafață de 1319 mp precum și dreptul de servitute de trecere cu piciorul și orice mijloc de transport pe toată durata anului asupra terenului în suprafață de 587 mp având nr.top.1408/5/2/1/3 înscris în Cf.1482 Șeușa;
3. Terenul în suprafață de 587 mp, înscris în Cf.1482 cu nr. top. 1408/5/2/1/3, asupra căruia este instituit dreptul de servitute de trecere rămâne în proprietatea pârâtei M. M. M.;
4. Anularea parțială a titlului de proprietate 5221/200/11.11.1994, emis în favoarea pârâtei M. M. M., reducându-se suprafața de 1906 mp. din totalul de 5000 mp înscriși în acest titlu de proprietate cu număr cadastral 1194/11, teren care va reveni la dispoziția Comisiei locale de fond funciar Ciugud;
5. Pârâtei M. M. M. i se recunoaște dreptul de proprietate asupra suprafeței de 5000 mp. teren atribuit în baza L.18/1991, înscrisă în două titluri de proprietate, respectiv în Titlul de proprietate 9306/698/23.04.1998 . 1334/1/1 cu suprafața de 1906 mp și în Titlul de proprietate nr. 5221/200/11.11.1994 . 1194/11 în suprafață de 3094 mp.
6. Părțile recunosc că suprafața de teren de 3094 mp rezultată din anularea parțială a Titlului de proprietate nr. 9306/698/23.04.1998 eliberat în favoarea lui M. M. M. se identifică cu parte din terenul având nr. cad. 1334/1/1 înscris în Titlul de proprietate nr. 9247/630/09.06.1997 eliberat în favoarea lui O. D., în prezent proprietatea lui O. P. și O. loan. De asemenea, de comun acord, părțile recunosc că diferența până la suprafața de 3700 mp din terenul având nr. cad. 1334/1/1, reconstituită prin Titlul de proprietate nr. 9247/630/09.06.1997 eliberat în favoarea lui O. D. se află în continuarea acestui imobil, spre vecinul H. V..
7. Părțile sunt de acord cu instituirea dreptului de servitute de trecere cu piciorul și orice mijloc de transport pe toată durata anului asupra terenului în suprafață de 587 mp având nr. top. 1408/5/2/1/3 înscris în Cf. 1482 Șeușa, proprietatea numitei M. M. M. și pentru terenul în suprafață de 3700 mp având nr. cad. 1334/1/1, reconstituit prin Titlul de proprietate nr. 9247/630/09.06.1997 în favoarea lui O. D., teren care se află în continuarea fondului aservit (spre vecinul H. V.) care se identifică parțial cu nr. top. 1404/1, 1405/1, 1406/1, 1407/1 și 1408/5/2/1/1 înscrise în CF 1482 Șeușa și este menționat la pct. 6 din prezenta tranzacție.
8. Părțile sunt de acord să facă demersurile necesare în vederea întabulării în cartea funciară a prezentei tranzacții, inclusiv a dreptului de servitute instituit ia pct.7 .
Odată cu încheierea prezentei tranzacții înțelegem să nu mai avem nici un fel de pretenții trecute, prezente sau viitoare relative la imobilele din litigiu.
De asemenea, noi, părțile în prezenta tranzacție, declarăm că înțelegem să stingem în acest mod orice litigii trecute, prezente sau viitoare în legătură cu proprietatea asupra imobilelor din litigiu și declarăm expres că nu mai avem nici un fel de pretenții reciproce.
Redactată în 9 exemplare, unul pentru instanță și unul pentru fiecare parte.
F. A.
P. C. Ciugud
M. M.
F. V.
O. P.
O. I.
C. L. de fond funciar Ciugud
C. Județeană de fond funciar”
Ia act că nu au fost cerute cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică din 08.10.2013.
Președinte, F. S. C. | ||
Grefier, M. M. |
Red.FSC
Tehn.MM
10ex/21.10.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 950/2013. Judecătoria ALBA IULIA | Pretenţii. Sentința nr. 2802/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
