Pretenţii. Sentința nr. 1348/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1348/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 21-03-2013 în dosarul nr. 691/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.1348/2013
Ședința publică din 21.03.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: G. A. M.
GREFIER: B. C. F.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâtul N. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă avocat Ș. O., cu împuternicire avocațială la dosar, lipsă fiind pârâtul
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care:
La interpelarea instanței mandatarul reclamantei arată că pe unele liste de plată figurează mama pârâtului N. A., însă aceasta a decedat, iar pârâtul, în calitate de moștenitor, este cel care momentan locuiește în apartament. Precizează că pârâtul și mama sa erau coproprietari ai apartamentului, însă în perioada în care trăia mama pârâtului, la regie figura doar aceasta.
Nemaifiind alte cereri prealabil de formulat sau excepții de invocat instanța acordă cuvântul asupra probelor.
Mandatarul reclamantei arată că solicită încuviințarea probei cu înscrisuri constând în actele depuse la dosarul cauzei.
Constatând că este utilă, pertinentă și concludentă, putând duce la dezlegarea pricinii, în temeiul art. 167 alin.1 Cod proc. civ., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, constând în actele depuse la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Mandatarul reclamantei solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată și obligarea pârâtului la plata sumei de 2228,55 lei reprezentând regie restantă pe perioada martie 2011-decembrie 2012 și penalității de întârziere pe aceeași perioadă, precum și obligarea acestuia la plata penalităților de întârziere în continuare până al plata efectivă a debitului restant, având în vedere că pârâtul avea obligația de a plăti regia, însă acesta nu și-a onorat această obligație. Cu cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat, pentru care depune factura nr._/28.01.2013 și chitanța nr.63/28.01.2012.
În temeiul art.150 C.p.c instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 30.01.2013, sub dosar nr._, reclamanta Asociația de Proprietari . a chemat în judecată pe pârâtul N. D., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2228,55 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtului pe perioada martie 2011-decembrie 2012 în cuantum de 1716,40 lei și penalități de întârziere pe aceiași perioadă în cuantum de 512,15 lei.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat, în esență, faptul că pârâtul este proprietar al apartamentului situat administrativ în A. I., ., ., jud. A., având calitatea de membru al Asociației de P. .. Pârâtul nu și-a achitat cota sa parte de contribuție. Totodată, conform statutului asociației s-au calculat și penalități aferente debitului.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art.24, art.31 din Regulamentul cadru al Asociațiilor de P., anexa nr.2 la Legea Locuinței nr.114/1996 și art. 50 alin. 1 din Legea nr.230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și pe prevederile Codului civil și art. 274 C.pr.civ.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007, acțiunea a fost scutită de taxă de timbru.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: situația datoriilor (f.5), statutul asociației de proprietari (6-15), listele de plată semnate și ștampilate pentru conformitate cu originalul pentru perioada decembrie 2012(f. 23-88).
Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a-și exprima poziția.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul N. D. este membru al Asociației de P. . această calitate beneficiază de serviciile furnizorilor cu care asociația are contract, având obligația de a achita contravaloarea acestora, valoare care se ridică la suma de 1716,40 lei pentru perioada martie 2011-decembrie 2012, precum și a penalităților de întârziere aferente sumei de mai sus pentru aceeași perioadă în cuantum de 512,15 lei, sume pe care pârâtul nu le-a achitat, deși a fost somat în acest sens.
Conform art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”, iar potrivit art. 46 din aceeași Lege „ Toți proprietari au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 alin. 2 din același act normativ, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile calendaristice.
După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru orice suma cu titlu de restanță, cu mențiunea că penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica astfel încât suma penalizărilor să nu depășească suma la care s-au aplicat.
Reclamanta a făcut dovada sumelor restante pe perioada martie 2011-decembrie 2012 prin înfățișarea listelor de plată (f.23-88), sume pe care pârâtul este obligat să le suporte în calitate de proprietar și a depus la dosar Statutul Asociației de P. (f.7-15) prin care s-a stabilit cuantumul penalităților de 0,2% pe fiecare zi de întârziere din valoarea cotelor de contribuție.
Față de cele de mai sus, instanța constată că acțiunea reclamantei este întemeiată și o va admite ca atare, cu consecința obligării pârâtului la plata sumei de 1716,40 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune aferente apartamentului pârâtului pentru perioada cuprinsă între luna martie 2011 și luna decembrie 2012, a sumei de 512,15 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente sumei de mai sus pentru aceeași perioadă, precum și la plata penalităților de întârziere în continuare de la data introducerii acțiunii, respectiv 30.01.2013 și până la achitarea efectivă a debitului.
Văzând și dispozițiile art. 274 C.pr.civ., și constatând că, în raport de soluția pronunțată pe capătul principal de cerere, pârâtul se află în culpă procesuală, instanța îl va obliga pe acesta din urmă la plata către reclamantă a sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat conform chitanței nr. 63/28.01.2013(f.95).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . sediul în A. I., ., . în contradictoriu cu pârâtul N. D., cu domiciliul în A. I., ., ., jud. A..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1716,40 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune aferente apartamentului pârâtului pentru perioada cuprinsă între luna martie 2011 și luna decembrie 2012, a sumei de 512,15 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente sumei de mai sus pentru aceeași perioadă, precum și la plata penalităților de întârziere în continuare de la data introducerii acțiunii, respectiv 30.01.2013 și până la achitarea efectivă a debitului.
Obligă pârâtul la plata sumei de 350 lei, cu titlu cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
G. A. M. B. C. F.
Red.GAM
Tehnored.BCF/4 ex
Data:04.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Încheierea nr. 770/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 1828/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
