Pretenţii. Sentința nr. 3600/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3600/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 14-11-2013 în dosarul nr. 4844/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3600/2013
Ședința publică din 14.11.2013
Instanța constituită din :
PREȘEDINTE - M. D. F.
GREFIER - A. R. E.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 50 în contradictoriu cu pârâta S.C. L. SA, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă avocat D. S. pentru reclamantă, lipsă fiind reprezentantul pârâtei.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Având în vedere că este prima zi de înfățișare în fața primei instanțe de judecată, instanța, în temeiul art. 131 C. proc. civ., pune în discuție competența de soluționare a prezentei cauze.
Reclamanta, prin avocat, apreciază că Judecătoria A. I. este competentă să soluționeze cauza dedusă judecății.
Instanța, din oficiu, verificându-și competența în temeiul art. 131 N.C.P.C.., constată că, față de obiectul litigiului dedus judecății și raportat la prevederile art. 30, 94, 107 N.C.P.C. și art. 107 N.C.P.C., este competentă din punct de vedere general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
La interpelarea instanței, reclamanta, prin avocat, apreciază durata cercetării procesului la o lună de zile.
În temeiul art. 238 alin.1 C. proc. civ., instanța estimează durata cercetării procesului la o lună de zile.
Reclamanta, prin avocat, arată că nu mai are alte cereri de formulat sau excepții de invocat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul în probațiune.
Reclamanta, prin avocat, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, constând în actele depuse la dosar.
În temeiul art. 255 N.C.P.C. raportat la art. 258 N.C.P.C. instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, constând în actele depuse la dosar, aceasta putând duce la dezlegarea pricinii.
Reclamanta, prin avocat, arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin avocat, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul obligării pârâtei la plata sumei de 940,45 lei reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune ale acesteia pe perioada ianuarie 2012-mai 2013, în cuantum de 697,98 lei și penalități de întârziere pentru aceeași perioadă, în cuantum de 242,47 lei, calculate până la data de 20.06.2013, precum și penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi până la plata integrală a debitului. Totodată precizează că deși reclamanta a întocmit și a afișat lunar listele de plată, pârâta nu a înțeles să-și onoreze obligațiile. Solicită cheltuieli de judecată, sens în care depune la dosar chitanța nr. 677/18.04.2013.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.07.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 50 a chemat în judecată pe pârâta S.C. L. SA, solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 940,45 lei reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune ale acesteia pe perioada ianuarie 2012-mai 2013, în cuantum de 697,98 lei și penalități de întârziere pentru aceeași perioadă, în cuantum de 242,47 lei, calculate până la data de 20.06.2013, precum și penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi până la plata integrală a debitului, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta deține apartamentul situat administrativ în A. I., Calea Moților, ., .. În această calitate pârâta a beneficiat de serviciile furnizorilor cu care Asociația are contract, având obligația de a achita lunar contravaloarea întreținerii și regiei.
Reclamanta a precizat că în pofida faptului că a întocmit și a afișat lunar listele de plată, pârâta nu a înțeles să-și îndeplinească această obligație, refuzând nejustificat să-și achite datoriile, deși a fost somată în acest sens.
Totodată, reclamanta a învederat faptul că potrivit art. 49 alin. 1 din Legea locuinței, Statutul Asociației, s-a procedat la calcularea de penalități în cuantum de 242,47 lei.
În drept au fost invocate dispozițiile art.24, art. 31 din Regulamentul - Cadru al Asociațiilor de P., anexa nr. 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, art. 242 alin. 2 C. proc. civ., art. 274 C. proc. civ.
Reclamanta a anexat cererii sale înscrisuri, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, respectiv: proces – verbal al Adunării Generale a asociației, Statutul asociației, tabel cuprinzând cotele de contribuție și calculul penalităților, listele de plată aferente perioadei solicitate (f.7-33).
La data de 13.09.2013, reclamanta a depus la dosar un înscris, prin serviciul registratură al instanței, prin care făcea cunoscut faptul că nu a fost îndeplinită procedura medierii întrucât acțiunea a fost înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29,07,2013, iar conform O.U.G. nr. 4/2013 aceasta nu era obligatorie la acea dată (f. 41).
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare.
Pârâta, legal citată, nu a depus întâmpinare și nici nu a formulat apărări orale la pretențiile reclamantei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta . membru al Asociației de P. NR. 50 și în această calitate beneficiază de serviciile furnizorilor cu care asociația are contract, având obligația de a achita contravaloarea acestora, valoare care se ridică la suma de 697,98 lei pe perioada ianuarie 2012 – mai 2013, precum și a penalităților de întârziere aferente sumei de mai sus pentru perioada ianuarie 2012 – mai 2013, în cuantum de 242,47 lei, sume pe care pârâta nu le-a achitat.
Conform art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/6.07.2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”, iar potrivit art. 46 din același act normativ „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietari din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, în cazul neachitării cheltuielilor comune timp de mai mult de 30 zile de la termenul stabilit, asociația poate impune o penalizare pentru neplata acestor cheltuieli, conform Statutului Asociației de P. nr. 50 A. I., aceasta va calcula și va percepe o penalitate de 0,2% pe zi de întârziere.
Pentru toate motivele arătate mai sus, instanța constată că acțiunea reclamantei este întemeiată și o va admite ca atare cu consecința obligării pârâtei la plata sumei de 697,98 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada ianuarie 2012 – mai 2013 și a sumei de 242,47 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2012 – mai 2013, calculate până la data de 20 iunie 2013.
Va obliga pârâta la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi în continuare până la plata integrală a debitului.
În baza art. 453 C.proc.civ. va obliga pârâta la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 350 lei, reprezentând onorariu avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 50, cu sediul în A. I., .. 10A, ., județ A., CUI,_, în contradictoriu cu pârâta .>, cu sediul în A. I., .. S1, ., județ A. și în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 697,98 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada ianuarie 2012 – mai 2013 și a sumei de 242,47 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2012 – mai 2013, calculate până la data de 20 iunie 2013.
Obligă pârâta la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi în continuare până la plata integrală a debitului.
Obligă pârâta la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 350 lei, reprezentând onorariu avocațial.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cerere ce se va depune la Judecătoria A. I..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 14 noiembrie 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
M. D. F. A. R. E.
Red: M.D.F.
Tehnored: A.R.E.
Data: 21.11.2013
Ex.4
| ← Actiune in regres. Sentința nr. 2255/2013. Judecătoria ALBA IULIA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2699/2013. Judecătoria... → |
|---|
