Pretenţii. Sentința nr. 3606/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3606/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 14-11-2013 în dosarul nr. 4856/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3606/2013
Ședința publică din data de 14.11.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: B. M. B.
GREFIER: H. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari MOLDAVIA, în contradictoriu cu pârâtul C. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă, avocat D. S., în baza împuternicirii avocațiale aflată la dosar (fila 6) și pârâtul, personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța procedează la legitimarea pârâtului, în baza cărții de identitate pe care acesta o prezintă.
În temeiul dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă, instanța pune în discuție competența de soluționare a prezentei cauze.
Reclamanta, prin avocat apreciază că Judecătoria A. I. este competentă să judece și să soluționeze prezenta cauză, având în vedere domiciliul pârâtului.
Pârâtul apreciază că instanța este competentă să judece și să soluționeze prezenta cauză.
În temeiul dispozițiilor art. 94 și 107 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă să soluționeze prezenta cerere.
Pârâtul arată că a plătit cât a putut, că nu are suficiente resurse financiare și că beneficiază de ajutor social.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul în probațiune.
Părțile solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul dispozițiilor art. 255 Cod procedură civilă, instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind-o admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Pârâtul menționează că nu are venituri și solicită eșalonarea plății.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin avocat solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata debitului restant și a penalităților de întârziere aferente. Menționează că pârâtul recunoaște datoria pe care o are și acesta nu a achitat debitul restant.
Pârâtul arată că a discutat cu administratorul asociației și solicită eșalonarea plății.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 29.07.2013, sub nr. dosar_, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI MOLDAVIA a chemat în judecată pe pârâtul C. C., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună următoarele:
- Obligarea pârâtului la plata sumei de 6353,59 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtului pe perioada iunie 2010 – iunie 2013 în cuantum de 3721,25 lei și penalități de întârziere pe perioada iunie 2010 – iunie 2013 în cuantum de 2632,34 lei, calculate până în data de 24.07.2013.
- Obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi până la plata integrală a debitului.
- Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a achitat cota sa de contribuție, deși asociația a întocmit și afișat listele lunare de plată, pârâtul refuzând în mod nejustificat să-și achite datoriile (regia), chiar și în urma somațiilor de plată trimise de asociație. În această situație, reclamanta solicită instanței să constate legalitatea și temeinicia cererii și obligarea pârâtului la plata sumei de 3721,25 lei. Acestei restanțe i-au fost calculate penalizări în cuantum de 2632,34 lei, în conformitate cu art. 49 alin. 1 din Legea locuinței, Statului Asociației.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 24, 31 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P., anexa nr. 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și pe prevederile Codului Civil, art. 411 alin. 1 și art. 453 alin. 1 Cod procedură civilă.
Reclamanta apreciază că, în conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de taxă de timbru.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri, în copie: procesul verbal al adunării generale, statut, tabel cu cotele de contribuție și calculul penalităților, liste de plată pentru perioada iunie 2010 – iunie 2013.
Pârâtul nu a depus la dosar întâmpinare însă s-a prezentat în ședința publică din data de 14.11.2013 și a solicitat eșalonarea plății, precizând că nu are venituri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul deține apartamentul nr. 18 situat în A. I., ., jud. A. .
Potrivit art . 46 din Legea nr. 230/2007 “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Din tabelele privind cheltuielile comune datorate pentru apartamentul proprietatea pârâtului rezultă că acesta nu și-a respectat obligația de plată a cotelor de contribuție din cheltuielile comune pentru perioada iunie 2010 – iunie 2013.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Pentru perioada iunie 2010 – iunie 2013 reclamanta a făcut dovada cu listele de întreținere a creanței pârâtului în cuantum de 3.721,25 lei.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea locuinței și Procesului verbal din data de 23.12.1998 al Asociației de P. “Moldavia” pentru neplata cotelor de contribuție asociația impune o penalizare de 0,2% pe zi de întârziere după trecerea termenului de 30 de zile de la scadență.
Potrivit acestui calcul, cuantumul penalităților pentru perioada iunie 2010 – iunie 2013 este de 2632,34 lei.
În consecință, instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 6353,59 lei ( reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada iunie 2010 – iunie 2013 în sumă de 3721,25 lei și penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2010 – iunie 2013 în sumă de 2632,34 lei).
Având în vedere situația financiară precară a pârâtului și poziția procesuală a părților, instanța va dispune eșalonarea debitului pe 6 rate lunare egale, cuantumul fiecărei rate urmând a fi de 1058,93 lei, scadente după cum urmează: prima rată în data de 28.12.2013, a doua rată scadentă în data de 28.01.2014, a treia rată scadentă în data de 28.02.2014, a patra rată scadentă în data de 28.03.2014, a cincea rată scadentă în data de 28.04.2014, a șasea rată scadentă în data de 28.05.2014.
De asemenea, instanța va obliga pârâtul la plata penalităților de întârziere de 0,2 % pe zi de întârziere aferente debitului principal, care nu au fost avute în vedere în capătul 1 de cerere, calculate până la plata integrală a debitului, fără ca penalitățile de întârziere să poată depăși debitul principal.
În temeiul art. 453 NCPC instanța va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI MOLDAVIA cu sediul în A. I., ., . CUI_ reprezentată prin G. D. în contradictoriu cu pârâtul C. C. domiciliat în în A. I., ., .
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 6353,59 lei ( reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada iunie 2010 – iunie 2013 în sumă de 3721,25 lei și penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2010 – iunie 2013 în sumă de 2632,34 lei).
Dispune plata eșalonată a debitului pe 6 rate lunare egale, cuantumul fiecărei rate urmând a fi de 1058,93 lei, scadente după cum urmează: prima rată în data de 28.12.2013, a doua rată scadentă în data de 28.01.2014, a treia rată scadentă în data de 28.02.2014, a patra rată scadentă în data de 28.03.2014, a cincea rată scadentă în data de 28.04.2014, a șasea rată scadentă în data de 28.05.2014.
Obligă pârâtul la plata penalităților de întârziere de 0,2 % pe zi de întârziere aferente debitului principal, care nu au fost avute în vedere în capătul 1 de cerere, calculate până la plata integrală a debitului, fără ca penalitățile de întârziere să poată depăși debitul principal.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, urmând ca apelul să se depună la Judecătoria A. I..
Pronunțată în ședință publică, azi, 14.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. B. M. H. A.
Red. B.B.M.
Tehnored. H.A./4 ex./10.12.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2245/2013. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1862/2013. Judecătoria... → |
|---|
