Pretenţii. Sentința nr. 3653/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3653/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 20-11-2013 în dosarul nr. 5006/176/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3653/2013
Ședința publică de la 20 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. S. C.
GREFIER M. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR.10 și pe pârât C. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pârâtul, lipsă fiind reclamanta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Având în vedere prevederile art. 131 al. 1 NCpc instanța procedează la verificarea competenței și acordă cuvântul cu privire la acest aspect.
Pârâtul arată că Judecătoria A. I. este competentă să soluționeze prezenta cauză.
Instanța, văzând obiectul cauzei și domiciliul pârâtului, în temeiul art. 94 pct. 1 lit.c și art. 107 al. 1 NCpc constată că Judecătoria A. I. este competentă să soluționeze prezenta cauză.
Pârâtul, având cuvântul, arată că s-a aflat în imposibilitate de plată, dar solicită să i se fixeze o rată pentru a putea achita debitul.
La întrebarea instanței, pârâtul arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat instanța constată cauza în stare de judecată, și acordă cuvântul pe fond.
Pârâtul solicită respingerea cererii arătând că își va achita datoria.
După lăsarea cauzei în pronunțare se depune la dosar prin serviciul registratură dovada cheltuielilor de judecată și cerere de repunere a cauzei pe rol formulată de av. S. C., mandatara reclamantei.
În temeiul dispozițiilor art.400 din codul de procedură civilă cererea de repunere a cauzei pe rol se respinge deoarece nu sunt întrunite condițiile prevăzute de legiuitor pentru o astfel de situație, instanța negăsind necesar să administreze noi probe sau să ceară lămuriri de la părți.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față .
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la această instanță la data de 31.07.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.10 a chemat în judecată pe pârât C. G., solicitând:
- să fie obligat pârâtul la plata sumei de 9.348,62 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtului pe perioada septembrie 2010 – mai 2013 în cuantum de 5.467,06 lei și penalități de întârziere pe perioada septembrie 2010 – mai 2013 în cuantum de 3.881,56 lei calculate până la data de 09.07.2013.
- obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2%/zi până la plata integrală a debitului.
- obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul deține apartamentul situat în A. I., .. 6, ., cod_ și este membru al Asociației de P. nr. 10 A. I..
Aceasta, pe lângă alte atribuții stabilește și repartizează cota parte din cheltuielile comune pentru fiecare apartament, întocmind liste lunare de plată și ocupându-se totodată și de încasarea sumelor aferente.
Deși Asociația a întocmit și afișat lunar liste de plată pârâtul nu a înțeles să-și onoreze obligațiile prevăzute de lege chiar și în urma somațiilor de plată trimise de Asociația de P.
În drept a invocat disp. art. 24, 31 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P., anexa nr. 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007, precum și prevederile Codului Civil, art. 411 alin. 1 și art. 453 alin 1 Cod pr. civ.
A anexat cererii înscrisuri în dovedirea celor susținute, respectiv: calcul de restanțe și penalități (f. 6), liste de cheltuieli cu regia (f. 8-40), proces verbal de ședință (f. 41-42), Statutul asociației de proprietari (f. 43-45).
Pârât nu a depus întâmpinare.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din listele cu obligațiile de plată ale membrilor asociației de proprietari de la filele 8-40, precum și din înscrisul de calcul de restanțe și penalități de la fila 6 pârâtul deține apartamentul cu nr.12 situat în blocul nr.6, sc. B pe . municipiul A. I., iar în intervalul de timp cuprins între lunile septembrie 2010 – mai 2013 nu a plătit cota parte de contribuție la cheltuielile comune, astfel că are o restanță la plată de 5.467,06 lei.
Deși citat la adresa indicată pârâtul nu a depus întâmpinare, dar prezent fiind în fața instanței a cerut respingerea acțiunii.
Instanța reține că în conformitate cu dispozițiile art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Dispoziții asemănătoare sunt cuprinse și în art.32 din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Cum reclamanta a făcut dovada că pârâtul nu a înțeles să onoreze plata cheltuielilor comune la care este ținut și nici nu a invocat vreo imposibilitate de plată, în temeiul art.46 din Legea nr.230/2007 și art.32 din Normele Metodologice de aplicare, urmează ca instanța să admită capătul de cerere privind obligarea acestuia la plata sumei de 5.467,06 lei cu titlu de cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada septembrie 2010 - mai 2013.
În ceea ce privește obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, instanța constată că potrivit art. XI pct.2 din Statutul asociație de proprietari de la fila 44 pentru neplata cotelor de contribuție lunară la cheltuielile comune se aplică o penalizare de 0,2% pe zi de întârziere, iar conform procesului-verbal al adunării generale din data de 21.11.2002 de la fila 42 membrii asociației au hotărât aplicarea unui astfel de procent de penalizare.
Sub acest aspect, instanța mai reține că potrivit dispozițiilor art.49 al.1 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Deoarece legislația în vigoare permite asociațiilor de proprietari să oblige membrii la plata unor penalități de întârziere în cazul neplății la timp a cotelor comune de contribuție, iar reclamanta prin statut și prin hotărârea adunării generale a prevăzut o astfel de sancțiune în cazul membrilor rău-platnici, care nu depășește maximul admis de lege și nici suma totală la care s-au calculat, urmează ca instanța să admită și cel de al doilea capăt de cerere și să oblige pârâtul la plata sumei de 3.881,56 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2% pe zi pentru perioada septembrie 2010 – mai 2013, calculate până la data de 09.07.2013, precum și în continuare începând cu data de 10.07.2013 până la achitarea integrală a debitului.
Căzând în pretenții, în temeiul art.274 din Codul de procedură civilă urmează ca pârâtul să fie obligat și la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 350 lei, reprezentând onorariul de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 10, cu sediul în A. I., .. A2, ., în contradictoriu cu pârâtul C. G., cu domiciliul în A. I., .. 6, ., jud. A. și în consecință.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 9.348,62 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada septembrie 2010 – mai 2013 în sumă de 5.467,06 lei și penalități de întârziere aferente pentru perioada septembrie 2010 – mai 2013 în sumă de 3.881,56 lei, calculate până la data de 09.07.2013.
Obligă pârâtul să plătească în continuare reclamantei penalități de întârziere aferente debitului principal în procent de 0,2% pe zi începând cu data de 10.07.2013 până la stingerea integrală a debitului prin plată.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei 350 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 20.11.2013.
Președinte, F. S. C. | ||
Grefier, M. M. |
Red.FSC
Tehn.MM
4ex/03.12.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1113/2013. Judecătoria... | Fond funciar. Sentința nr. 2529/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
