Pretenţii. Sentința nr. 837/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 837/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 26-02-2013 în dosarul nr. 226/176/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 837/2013
Ședința publică de la 26 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. S. C.
GREFIER M. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari CENTRU 31 B și pe pârât G. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă av. D. S. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reprezentantul reclamantei depune la dosar în fața instanței împuternicire avocațială și arată că nu mai au alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată. Depune la dosar în fața instanței chitanța privind onorariul avocațial.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față .
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță la data de 14.01.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CENTRU 31 B a chemat în judecată pe pârât G. C., solicitând:
- obligarea pârâtului la plata sumei de 1.683,93 lei ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtului pe perioada iulie 2010 – noiembrie 2012 în cuantum de 1.205,05 lei și penalități de întârziere pe perioada iulie 2010 – noiembrie 2012 în cuantum de 478,88.
- obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, a arătat, în esență, că pârâtul deține apartamentul situat în A. I., ., ._ și este membru al Asociației de proprietari Centru 31B A. I.. Aceasta pe lângă alte atribuții stabilește și repartizează cota parte din cheltuielile comune pentru fiecare apartament și întocmește listele lunare de plată și încasează sumele aferente. Pârâtul nu a plătit cota sa de contribuție, refuzând nejustificat să-și achite datoriile chiar și în urma somațiilor de plată trimise. Restanței rămasă de plată i s-au calculat penalități de întârziere în cuantum de 478,88.
În drept a invocat disp. art. art. 24, art. 31 din Regulamentul-Cadru al Asociațiilor de proprietari, anexa nr. 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art. 50 alin. 1 dinh L. 230/2007, prevederile Cod civ. și art. 274 Cod pr. civ.
A anexat cererii înscrisuri în dovedirea celor susținute.
Pârâtul deși legal citat nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din listele cu obligațiile de plată ale membrilor asociației de proprietari de la filele 15-43, precum și din fișa de calcul de restanțe și penalități de la fila 5, pârâtul deține apartamentul cu nr.20 situat în blocul nr.31 . . A. I., iar în intervalul de timp cuprins între lunile iulie 2010 – noiembrie 2012 nu a plătit cota parte de contribuție la cheltuielile comune, astfel că are o restanță la plată de 1.205,05 lei.
Deși citat la adresa indicată pârâtul nu a depus întâmpinare și nu și-a făcut cunoscută în vreun fel poziția față de pretențiile reclamantei, astfel că instanța va trece la judecarea cauzei pe baza actelor de la dosar.
Instanța reține că în conformitate cu dispozițiile art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Dispoziții asemănătoare sunt cuprinse și în art.32 din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Cum reclamanta a făcut dovada că pârâtul nu a înțeles să onoreze plata cheltuielilor comune la care este ținut și nici nu a invocat vreo imposibilitate de plată, în temeiul art.46 din Legea nr.230/2007 și art.32 din Normele Metodologice de aplicare, urmează ca instanța să admită capătul de cerere privind obligarea acestuia la plata sumei de 1.205,05 lei cu titlu de cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada iulie 2010 – noiembrie 2012.
În ceea ce privește obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, instanța constată că potrivit proceselor – verbale al adunărilor generale din datele de 18.01.2010 și 09.05.2012 de la filele 7 și 9 pentru neplata cotelor de contribuție lunară la cheltuielile comune membrii asociației au hotărât aplicarea unei penalizări de 0,1% pe zi de întârziere.
Sub acest aspect, instanța mai reține că potrivit dispozițiilor art.49 al.1 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Deoarece legislația în vigoare permite asociațiilor de proprietari să oblige membrii la plata unor penalități de întârziere în cazul neplății la timp a cotelor comune de contribuție, iar reclamanta prin statut, precum și prin hotărârea adunării generale a prevăzut o astfel de sancțiune în cazul membrilor rău-platnici, care nu depășește maximul admis de lege și nici suma totală la care s-au calculat, urmează ca instanța să admită și cel de al doilea capăt de cerere și să oblige pârâtul la plata sumei de 478,88 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,1% pe zi pentru perioada iulie 2010 – noiembrie 2012.
Căzând în pretenții, în temeiul art.274 din codul de procedură civilă urmează ca pârâtul să fie obligat și la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 350 lei, reprezentând onorariul de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CENTRU 31B, cu sediul în A. I., .. 10A, ., jud. A., în contradictoriu cu pârâtul G. C., cu domiciliul în A. I., ., ., jud. A. și în consecință.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 1.683,93 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada iulie 2010 – noiembrie 2012 în sumă de 1.205,05 lei și penalități de întârziere aferente pentru perioada iulie 2010 – noiembrie 2012 în sumă de 478,88 lei.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei 350 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 26.02.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
F. S. C. M. M.
Red.F.S.C.
Tehn.M.M.
4ex/01.03.2013
| ← Prestaţie tabulară. Sentința nr. 3506/2013. Judecătoria ALBA... | Pretenţii. Sentința nr. 359/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
