Pretenţii. Sentința nr. 44/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 44/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 14-01-2013 în dosarul nr. 15242/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 44
Ședința publică din data de 14 ianuarie 2013
Președinte: R. A. C.
Grefier: S. Barbara C.
S-a luat în examinare acțiunea civilă având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari . bis, .. în contradictoriu cu pârâtul J. G.
La apelul nominal se prezintă reprezentatul reclamantei, av. B. E., lipsă fiind pârâtul
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din Legea 230/2007.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constată propria sa competență, raportat la dispozițiile art. 1 Cod procedură civilă și nemaifiind alte probe de administrat sau cereri de formulat, acordă cuvântul pe fond
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
Asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă având ca obiect pretenții civile, reclamanta Asociația de Proprietari . bis, .. în contradictoriu cu pârâtul J. G. a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 1612,27 lei cu titlu de cheltuieli comune aferente perioadei octombrie 2011(parțial)- iulie 2012, sumei de 358,14 lei penalități de întârziere și în continuare acordarea penalităților de 0,2 % pe zi de întârziere calculate de la data de 01 iulie 2012 până la achitarea integrală a debitului, cu cheltuieli de judecată.
În motivare reclamanta arată că pârâtul are calitatea de proprietar al apartamentului nr. 17 din A., și nu a achitat cheltuielile comune pentru perioada octombrie 2011(parțial)-iulie 2012
În drept se invocă dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007
În probațiune se depun următoarele înscrisuri: certificat de înregistrare fiscală, Statutul de organizare și funcționare a asociației de proprietari, situația centralizată a cheltuielilor comune, lista de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune.
Pârâtul a fost prezent în fața instanței și a recunoscut debitul
Analizând înscrisurile existente la dosar, instanța reține următoarele:
Potrivit tabelelor lunare și centralizatorului întocmite de reclamantă, pârâtul figurează cu restanțe la cheltuielile comune ale asociației din care face parte, cu sumele de 1612,27 lei reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei octombrie 2011(parțial)- iulie 2012 și 358,14 lei penalități de întârziere aferente.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Articolul 47 stabilește că „cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.”
În conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007, pârâții au obligația de a achita cota ce le revine din cheltuielile comune.
Din listele de plată a cheltuielilor comune depuse la dosar, instanța reține că pe perioada octombrie 2011(parțial)-iulie 2012 pârâtului îi revine obligația de a plăti suma de 1612,27 lei reprezentând cota din cheltuielile comune .
Prin H.G.1588/ 19.12.2007, s-au aprobat normele metodologice de înfiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari.Potrivit art.32 din HG 1588/2007” (1) Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
(2) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. Lista de plată se semnează de administrator și de un membru al comisiei de cenzori și se aprobă de președinte prin semnătură și aplicarea ștampilei asociației, persoanele semnatare certificând și răspunzând de corectitudinea listei de plată.
(3) Niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Instanța reține că nu s-a contestat calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari neexistând în acest sens nicio cerere adresată președintelui asociației
Având în vedere aceste considerente, instanța, în baza dispozițiilor legale antemenționate și ale art. 50 din Legea 230/2007, va admite acțiunea și în consecință va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1612,27 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei octombrie 2011(parțial) –iulie 2012. Obligă pârâtul la plata sumei de 358,14 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2 % pe zi calculate asupra debitului restant până la data de 30.06.2012
Obligă pârâtul la plata în continuarea a penalităților de întârziere de 0,2 % pe zi calculate asupra debitului restant de 1612,27 lei de la data de 01.07.2012 și până la achitarea efectivă a acestuia, fără ca valoarea penalităților să poată depăși debitul restant
În temeiul art.274 Cod pr.civ. pârâtul fiind în culpă procesuală, instanța îl va obliga și la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 540 lei reprezentând onorariu avocat și cheltuieli efectuate în cadrul prezentului litigiu
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . bis, .. în contradictoriu cu pârâtul J. G. și pe cale de consecință
Obligă pârâtul la plata sumei de 1612,27 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei octombrie 2011(parțial) –iulie 2012
Obligă pârâtul la plata sumei de 358,14 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2 % pe zi calculate asupra debitului restant până la data de 30.06.2012
Obligă pârâtul la plata în continuarea a penalităților de întârziere de 0,2 % pe zi calculate asupra debitului restant de 1612,27 lei de la data de 01.07.2012 și până la achitarea efectivă a acestuia, fără ca valoarea penalităților să poată depăși debitul restant
Obligă pârâtul la plata sumei de 540 lei reprezentând cheltuieli de judecată
Cu recurs în 15 zile de la comunicarea prezentei
Pronunțată în ședința publică din 14.01.2012.
Președinte Grefier
R. A. C. S. Barbara C.
Red./Tehnored/R./S.B.C./16.01.2013
4 ex/2 ex se .="BodyText"> reclamanta Asociația de Proprietari . bis, .. cu domiciliul procesual ales în A., Calea A. V. ., .. Av. B. C.
pârâtul J. G. domiciliat în A., . bis, .., .
| ← Suspendare provizorie. Încheierea nr. 4826/2013. Judecătoria ARAD | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 5316/2013.... → |
|---|
