Rectificare carte funciară. Sentința nr. 4478/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4478/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 25-06-2013 în dosarul nr. 18534/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4478
Ședința publică din 25 iunie 2013
Președinte: A. O.
Grefier: N. B.
S-a luat în examinare, în vederea pronunțării, acțiunea civilă formulată de reclamanta C. S., în contradictoriu cu pârâții G. G., G. D., G. S. și Orașul P., având ca obiect rectificare CF.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare legal îndeplinită, fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei.
Acțiunea este legal timbrată cu 19 lei taxă judiciară de timbru și 0,5 lei timbru judiciar.
Reținând că au fost puse concluzii în ședința publică din 18.06.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, instanța procedează la judecarea în fond a cauzei.
INSTANȚA
În deliberare asupra cauzei de față, constată următoarele.
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._ la data de 12.12.2012, reclamanta C. S. i-a chemat în judecată pe pârâții C. T., C. D., G. G., G. D. și S. R., reprezentat prin primarul orașului P., solicitând instanței, ca prin sentința pe care o va pronunța, să dispună rectificarea suprafeței înscrisă în CF nr._ P., nr. top 92 Bodrogul Vechi, în suprafață de 338 mp, în sensul că suprafața reală a imobilului este de 1263 mp, după cum rezultă din schițele cadastrale; să dispună O.C.P.I. să facă cuvenitele modificări cu privire la suprafața reală a imobilului; fără cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii se arată că reclamanta a apelat la un specialist topograf, pentru a-i face unele măsurători, necesare realizării unei construcții, care a constatat că suprafața reală a imobilului folosit de aceasta este de 1 263 mp și nu de 338 mp, după cum rezultă din extrasul de carte funciară.
În drept se invocă dispozițiile art. 42 din L. nr. 7/1996.
Pârâtul C. T., prin întâmpinarea depusă la data de 14.01.2013, solicită respingerea cererii, relevând că acesta și soția sa, C. D., nu mai sunt proprietarii terenului, care a fost vândut în cursul anului 2012 numitei G. S..
În drept invocă art. 117 C. pr. civ..
Orașul P., prin primar, prin întâmpinare, arată că nu se opune admiterii acțiunii.
Prin precizarea de acțiune depusă la termenul din data de 15.01.2013, reclamanta a arătat că înțelege să-și formuleze acțiunea în contradictoriu cu pârâtul Orașul P., reprezentat prin primar, în calitate de reprezentant al Statului R..
Pârâta C. T., prin întâmpinarea depusă la data de 01.02.2013, solicită respingerea cererii, relevând că aceasta și soțul său, C. T., nu mai sunt proprietarii terenului, care a fost vândut în cursul anului 2012 numitei G. S..
Prin precizarea de acțiune depusă la termenul din data de 19.02.2013, reclamanta solicită citarea și a pârâtei G. S..
Prin încheierea de ședință din data de 19.03.2013, instanța a luat act de renunțarea la judecată față de pârâții C. T. și C. D..
În probațiune se depun înscrisuri: plan de situație, extras CF nr._ P., extras CF nr._ Zădăreni, extras CF nr._ P., contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3298/22.11.2012 de BNP Memet D. E..
A fost efectuată o expertiză în specialitatea topografie, de către doamna expert C. M. M., fiind depus la dosar raportul de expertiză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Reclamanta este titulara dreptului de proprietate asupra imobilului situat în Bodrogu Vechi, nr. 140, jud. A., compus din teren intravilan cu casă, înscris în CF nr._ P. (f. 52); pârâții G. G. și G. D. sunt titularii dreptului de proprietate asupra imobilului situat în Bodrogu Vechi, nr. 150, jud. A., compus din teren intravilan cu casă, înscris în CF nr._ Zădăreni, învecinat cu imobilul reclamantei (f. 7, 79); pârâta G. S. este titulara dreptului de proprietate asupra imobilului situat în Bodrogu Vechi, nr. 145, jud. A., compus din teren intravilan cu casă, înscris în CF nr._ P. învecinat cu imobilul reclamantei (f. 34, 79); pârâtul Orașul P. este proprietarul domeniului public învecinat cu imobilul reclamantei (f. 79).
Potrivit raportului de expertiză efectuat de expert C. M. M., imobilul situat în Bodrogu Vechi, nr. 140, jud. A., înscris în CF nr._ P., este format din teren intravilan cu casă; măsurat fiind în cuprinsul delimitat prin semne exterioare de imobilele învecinate și de stradă, acesta are o suprafață de 1 250 mp; suprafața menționată în evidențele cadastrale este 1 218 mp (f. 74 – 79).
Potrivit art. 914 C. civ. (incident în speță în baza art. 5 alin. 2 din L. nr. 71/2011), proprietarul imobilului înscris în cartea funciară va putea cere oricând modificarea mențiunilor din cartea funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia; art. 89 alin. 6 din Ordinul nr. 633/2006 a ANCPI prescrie că modificarea se va putea face la cererea titularului dreptului de proprietate, în baza actelor doveditoare.
Așa fiind, văzându-se că în cauză suprafața cuprinsă în conturul necontestat al imobilului reclamantei, astfel cum este acesta materializat în fapt, este mai mare decât suprafața menționată în cartea funciară, va fi admisă cererea de chemare în judecată; se va dispune înscrierea de modificări cu privire la suprafața terenului ce face obiectul CF nr._ P., în sensul că aceasta este de 1 250 mp, nu de 338 mp..
În baza art. 35 alin. 5 din L. nr. 7/1996, republicată, prezenta hotărâre se va comunica în termen de 3 zile după ce rămâne irevocabilă Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A..
În baza art. 77 ind. 1 alin. 6 C. fisc., prezenta hotărâre se va comunica, după rămânerea irevocabilă, și la Administrația Finanțelor Publice a Municipiului A..
În baza art. 274 C. pr. civ., se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta C. S., cu domiciliul procesual ales în A., ., nr. 4, ., în contradictoriu cu pârâții G. G., G. D., domiciliați în Bodrogul Vechi, nr. 149, jud. A., G. S., cu domiciliul în Bodrogul Vechi, nr. 145, jud. A. și Orașul P., cu sediul în P., ., jud. A..
Dispune înscrierea de modificări cu privire la suprafața terenului ce face obiectul CF nr._ P., în sensul că aceasta este de 1 250 mp, nu de 338 mp.
Prezenta hotărâre se va comunica Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., în termen de 3 zile după ce rămâne irevocabilă.
Prezenta hotărâre se va comunica, după rămânerea irevocabilă, și la Administrația Finanțelor Publice a Municipiului A..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.06.2013.
Președinte Grefier
A. O. N. B.
Red./tehn./AO/NB/25.07.2013
9 ex., din care 5 ex. se comunică cu:
- reclamanta C. S., cu domiciliul procesual ales în A., ., nr. 4, .
- pârâții: - G. G. - Bodrogul Vechi, nr. 149, jud. A.
- G. D. - Bodrogul Vechi, nr. 149, jud. A.
- G. S. - Bodrogul Vechi, nr. 145, jud. A.
- Orașul P., cu sediul în P., ., jud. A.
2 ex. se comunică cu:
- Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., în termen de 3 zile după ce rămâne irevocabilă
- Administrația Finanțelor Publice a Municipiului A., după rămânerea irevocabilă a sentinței
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5829/2013. Judecătoria ARAD | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
