Pretenţii. Sentința nr. 5829/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5829/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 30-09-2013 în dosarul nr. 9711/55/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5829
Ședința publică din 30 septembrie 2013
Președinte: R. A. C.
Grefier: P. S.
S-a luat în examinare cererea formulată de către reclamanta Asociația de proprietari ./A, .. A. în contradictoriu cu pârâtul L. G. S., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei, avocat B. E. M. din Baroul A., absent fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în baza art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată depusă la data de 12.09.2013 adresa nr. E_/10.09.2013 din partea Primăriei Municipiului A. privind domiciliul pârâtului.
Reprezentantul reclamantei arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri ori probe de administrat instanța declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii, să se facă aplicarea dispozițiilor art. 358 Cod procedură civilă. Solicită cheltuieli de judecată și depune la dosar copie chitanța nr. 193/10.06.2013, chitanța nr. AR_/17.06.2013, nr. AR_/03.07.2013, bon fiscal, chitanța nr. AR XWF_ și AR XWF_.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea înregistrată la Judecătoria A., la data de 25 iunie 2013, reclamanta Asociația de Proprietari ./A, .. A. a solicitat în contradictoriu cu pârâtul L. G. S. să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 1.190,66 lei cu titlu de cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei: septembrie 2011-aprilie 2013; a sumei de 538,05 lei reprezentând penalități de 0,2 % pe zi de întârziere, aferente cheltuielilor restante, calculate până la data de 28.02.2012; penalități de 0,2 %/zi de întârziere (aferente cheltuielilor restante) calculate de la data de 1 martie 2013 și până la achitarea integrală a debitului fără a se depăși cuantumului creanței principale. Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul are calitatea de proprietar al apartamentului nr. 54 din condominiu. Pentru acest apartament, nu s-au mai achitat cotele de întreținere aferente începând cu luna septembrie 2011 și până în luna aprilie 2013, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 1190,66 la care se adaugă penalitățile de întârziere în valoare de 538,05 lei, aplicate de asociația de proprietari conform sistemului propriu de penalizări de 0,2% pe zi de întârziere.
Reclamanta arată ca a încercat determinarea pârâtului de a-și îndeplini îndatoririle, însă fără niciun rezultat, în acest sens i s-a înmânat și o notificare de pată de către conducerea asociației. Pârâtul nu a contestat modul de calcul a cheltuielilor ori compunerea acestora.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: art. 46, 48, 49, 50 și Normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007 – HG 1588/2007.
În probațiune, reclamanta a depus extras din listele de plată a cheltuielilor neachitate, restanțe septembrie 2011-aprilie 2013, extras CF_-c1-u35, dovada comunicare, certificat de înregistrare fiscală, statutul Asociației de P.,
Pârâtul, deși legal citat, nu s-a prezentat în instanță și nici nu și-a exprimat poziția față de acțiune.
Analizând înscrisurile depuse la dosar prin prisma prevederilor legale și a susținerilor părților, instanța reține următoarele:
Pârâtul este titularul dreptului de proprietate asupra imobilul situat în A.., ., etaj II, . asociației de proprietari reclamante, și, în conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007, are obligația de a achita cota ce îi revin din cheltuielile comune.
Din listele de plată a cheltuielilor comune depuse la dosar, coroborată cu recunoașterea pârâtului instanța reține că pe perioada septembrie 2011- aprilie 2013 pârâtul a cumulat datorii, reprezentând această cotă de contribuție, de 1190,66 lei.
În baza art. 49 din Legea 230/2007 și a art. 78 din statutul asociației, pârâtul datorează și penalități de întârziere în cuantum de 538,05 lei, ele urmând a curge și ulterior acestei date, până la plata efectivă a debitului.
Totodată instanța reține că prin art.78 din Statul Asociației s-a prevăzut că, proprietarii au obligația de a achita cotele de contribuție la cheltuielile comune în termen de 20 de zile de la data afișării, iar după expirarea acestui termen restanțierii vor fi puși de drept în întârziere putând fi percepute penalități de întârziere de 0,2 % pe zi, fără a mai fi necesară notificarea acestora.
Având în vedere aceste considerente, apreciind întemeiată acțiunea reclamantei, instanța, în baza dispozițiilor legale antemenționate și ale art. 50 din Legea 230/2007, o va admite și în consecință va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1728,71 lei reprezentând: 1190,66 lei cheltuieli comune de întreținere pentru perioada septembrie 2011- aprilie 2013 și 538,05 lei penalități de întreținere calculate până la data de 28.02.2013. Obligă pârâtul la plata în continuare a penalităților de întârziere de 0,2 % calculate de asupra debitului restant de 1190,66 lei începând cu data de 01.03.2013 și până la achitarea efectivă a acestuia.
În temeiul art.453 noul cod de procedură civilă, instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 536 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat (490 lei ) și taxe xerocopiere acte.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari ./A, . cu pârâtul L. G. S. domiciliat în A., ., ., jud.A. și pe cale de consecință:
Obligă pârâtul la plata sumei de 1728,71 lei reprezentând: 1190,66 lei cheltuieli comune de întreținere pentru perioada septembrie 2011- aprilie 2013 și 538,05 lei penalități de întreținere calculate până la data de 28.02.2013.
Obligă pârâtul la plata în continuare a penalităților de întârziere de 0,2 % calculate de asupra debitului restant de 1190,66 lei începând cu data de 01.03.2013 și până la achitarea efectivă a acestuia.
Obligă pârâtul la plata sumei de 536 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, prin depunerea cererii la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică azi, 30.09.2013.
Președinte, Grefier,
R. A. C. P. S.
Red.R./PS/23.10.2013
Ex.4/2 . de P. ./A, . procesual ales în A., Calea A. V. ., . Av.B. E.
pârâtul L. G. S. domiciliat în A., ., ., jud.A.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3287/2013. Judecătoria... | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 4478/2013.... → |
|---|
