Fond funciar. Sentința nr. 2994/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2994/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 02-06-2015 în dosarul nr. 2994/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2994
Ședința publică din 02 iunie 2015
Președinte: C. F. M.
Grefier: M. D.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta B. A. în contradictoriu cu pârâții T. I. și C. Județeană Pentru Reconstituirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor A. având ca obiect fond funciar.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în temeiul art. 42 din Legea 169/1997 pentru modificarea și completarea Legii nr. 18/1991.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință,
Se constată că fondul cauzei a fost dezbătut în ședința publică din data de 18.05.2015 când părțile prezente au pus concluzii pe fond care au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată și pentru când s-a amânat pronunțarea cauzei pentru azi, încheierea de ședință de la acea dată făcând parte integrantă din prezenta hotărâre.
Se constată depuse la dosar, prin serviciul registratură, în data de 29.05.2015, de către reclamantă, concluzii scrise.
INSTANȚA
Constată că, prin acțiunea înregistrată la această instanță sub nr._, reclamanta a formulat cerere de chemare în judecată prin care a solicitat să se constate nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr. 17.800/13.05.1994 eliberat de comisia Județeană pentru reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. cu privire la persoana moștenitorilor T. M. și T. I., moștenitori ai defunctului T. G. în temeiul alin. III alin.1 lit.a) din legea nr. 169/1997 coroborat cu articolul 700 din vechiul Cod Civil; să se dispună modificarea titlului de proprietate nr. 17.800/13.05.1994 eliberat de C. Județeană pentru reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. în sensul radierii numelor T. M. și T. I. moștenitorii defunctului T. G., din cuprinsul titlului în temeiul art. III alin. 1 lit. a) din legea nr. 169/1997; să oblige C. Județeană pentru reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. la emiterea unui nou titlu de proprietate care să cuprindă modificarea solicitată și acordarea cheltuielilor de judecată în caz de opoziție în temeiul 451- 453 NCPC.
În motivare reclamanta a arătat că este moștenitoarea testamentară a defunctei T. I. decedată la data de 04.09.2009 calitatea acesteia de moștenitoare și masa succesorală rămasă după defunctă fiind stabilite prin Certificat de legatar nr. 122/10.11.2008 eliberat de BNP Farcutiu în dosarul nr. 139/2008.
Conform certificatului de legatar reclamanta a moștenit cota de 2/3 parte din suprafața totală de 9 ha și 6000 mp teren arabil situat în extravilanul satului T. oraș Pecica județul A. dobândit prin reconstituirea dreptului de proprietate în baza legii nr. 18/1991 conform titlului de proprietate nr. 17.800/13.05.1994 eliberat de C. Județeană pentru reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A..
Din cuprinsul Certificatului de moștenitor nr. 459/14.03.1986 eliberat de notariatul de Stat Județean A. de pe urma defunctului T. G. (senior) decedat la data de 28.02.1983 au rămas străini de succesiune prin neacceptare conform dispozițiilor art. 700 din vechiul cod civil T. I. (fiica) T. M. (nepot de fiică) și T. I. (nepot de fiică)
Ca urmare pârâtul T. I. și fratele acestuia, defunctul T. M. nu puteau beneficia de reconstituirea dreptului de proprietate după defunctul T. G. (senior) realizată pentru suprafața de 9 ha și 6000 mp în extravilanul satului T. conform titlului de proprietate nr. 17.800/13.05.1994 fiind străini de succesiunea rămasa după acesta prin neacceptare.
Deși erau străini de succesiunea rămasă după defunctul T. G. (senior) ei au devenit beneficiarii dreptului de proprietate asupra terenului înscris în Titlul de proprietate nr. 17.800/13.05.1994 emis de comisia județeană pentru reconstituirea dreptului de proprietate A..
În prezent titlul de proprietate nu este intabulat.
Pentru argumentele prezentate reclamanta solicită admiterea cererii de chemare în judecată, nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr. 17.800/13.05.1994 de C. județeană pentru reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. cu privire la persoana moștenitorilor T. M. și T. I. moștenitori ai defunctului T. G. să dispună modificarea titlului în sensul radierii numelor T. M. și T. I. moștenitori ai defunctului T. G. din cuprinsul titlului, să oblige comisia județeană pentru reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. la emiterea unui nou titlu care să cuprindă modificarea solicitată.
În drept reclamanta își întemeiază cererea pe dispozițiile art. III din Legea 169/1997 art. 700 vechiul cod civil; art. 194, 451-453 NCPC.
În probațiune a solicitat proba cu interogatoriul pârâtului T. I. și a depus înscrisuri în copie conform cu originalul, respectiv: titlul de proprietate nr._/13.05.1994; certificat de legatar nr. 122/10.11.2008 eliberat de BNP Farcuțiu; certificat de moștenitor nr. 218/03.09.2003 eliberat de BNP Medre; certificat de moștenitor nr. 459/14.03.1986 eliberat de Notariatul de Stat Județean A..
Pârâta de ordin doi a formulat întâmpinare la date de 16. 03.2015 prin care a arătat că nu se opune admiterii acțiunii formulate de către B. A..
În motivare pârâta a arătat că examinând fondul cauzei prin prisma înscrisurilor depuse în probațiune și a dispozițiilor legale aplicabile, aceasta apreciază acțiunea ca fiind una întemeiată.
Prin cererea de reconstituire a dreptului de proprietate depusă la primăria Pecica la data de 14.03.1991numitul T. G. (junior)a solicitat restituirea suprafeței de 9,60 ha după autor T. G. (senior) arătându-se în cuprinsul cererii în cuprinsul cererii că moștenitorii acestui autor sunt următorii: T. I. (fiică), T. I. (nepot) și T. marton (nepot).
În baza acestei cereri a fost emis titlul de proprietate enunțat în raport de dispozițiile legale în vigoare la data emiterii actului contestat, potrivit art. III alin. 1 din Legea nr. 169/1997 se constată că acesta a fost nelegal emis în ceea ce privește reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea pârâtului T. I. și a numitului T. M..
Este de observat faptul că pârâtul T. I. și numitul T. M. au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate după autor T. G. pentru suprafața restituită prin titlul de proprietate în litigiu fiind astfel eludate dispozițiile art. 8 alin. 3 din Legea nr. 18/1991 excluzându-se dobândirea acestui drept din oficiu astfel cum sunt unanime în a considera atât literatura de specialitate cât și practica judiciară.
Din certificatul de moștenitor nr. 459/14.03.1986 rezultă că de pe urma defunctului T. G. (decedat la data de 28.09.1982) a rămas ca moștenitor T. G. (junior) în calitate de fiu, fiind străini de succesiune prin neacceptarea pârâtul T. I. și numitului T. M. conform art. 700 din vechiul cod civil.
Aceștia din urmă au fost repuși în termenul de acceptare a moștenirii rămase de pe urma defunctului T. G. prin cererea de reconstituire adresată comisiei locale de fond funciar în raport de dispozițiile art.13 alin. 2 din Legea 18/1991împrejurare neprobată încă în cauză.
Așa fiind în mod nelegal titlul de proprietate a fost emis și în favoarea pârâtului T. I. și numitului T. M. fiind incident cazul de nulitate absolută prevăzută de dispozițiile art. III alin. 1 lit. a) din legea nr169/1997 acțiunea formulată de reclamantă fiind întemeiată.
În drept pârâta își întemeiază susținerile pe prevederile art. 205 Cod Procedură Civilă, art. III alin. 1 Legea nr. 169/1997.
Pârâtul de ordin unu a depus întâmpinare la data de 26.03.2015 prin care a solicitat respingerea acțiunii promovate de către reclamantă ca fiind neîntemeiată potrivit următoarelor considerente expuse.
În opinia pârâtului pentru a se putea pune problema anulării respectiv a emiterii unui nou titlu de proprietate este necesar ca întreaga procedură să fie soluționată în contradictoriu cu C. Locală de aplicare a fondului funciar Pecica având în vedere că acesta a întocmit documentația și a înaintat-o spre validare către C. Județeană.
Astfel că pârâtul a solicitat introducerea în cauză în calitate de pârâtă și a comisiei Locale pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate privată Asupra Terenurilor Pecica.
Titlul de proprietate nr._/1994 a fost eliberat numiților T. G., T. I., T. M., T. I. în calitate de moștenitori ai defunctului T. G. decedat la data de 28.09.1982.
Pârâtul mai arată că este adevărat că prin certificatul de moștenitor nr. 549/14.03.1986, eliberat de pe urma defunctului T. G. decedat la data de 28.09.1982 numiții T. I., T. M. și el T. I. (Janos) au fost declarați străini de moștenire prin neaccesptare potrivit art. 700 vechiul cod, însă pentru eliberarea Titlului de proprietate menționat, toți moștenitorii inclusiv cei considerați străini de succesiune în temeiul art. 700 C. civil – au formulat cerere în temeiul art. 8 și 13 din Legea 18/1991 astfel încât li s-a eliberat în mod legal acest Titlu de proprietate.
Acesta arată că potrivit art. 13 alin. 2 din Legea nr. 18/1991 moștenitorii care nu-și pot dovedi această calitate deoarece terenurile nu au fost în circuitul civil au fost considerați repuși în drept în termenul de acceptare a succesiunii prin cererea pe care au formulat-o în temeiul Legii 18/1991.
Pe de altă parte titlul de proprietate în discuție a fost eliberat în anul 1994 deci în urmă cu peste 20 de ani. În toată această perioadă antecesoarea reclamantei nu a contesta validitatea acestui titlu de proprietate și calitatea de moștenitori a acestora, fiind de acord cu eliberarea acestui Titlu de Proprietate astfel că moștenitorii de drept sunt îndreptățiți la eliberarea titlului de proprietate.
Față de această împrejurare reclamanta nu poate adopta altă poziție procesuală decât cea avută de antecesoarea ei în toată perioada celor 20 de ani scurși de la data eliberării Titlului de proprietate.
În drept pârâtul își întemeiază susținerile pe dispozițiile art. 8 și 13 alin 2 din Legea 18/1991.
Analizând probele administrate în cauză, prin prisma prevederilor legale, instanța reține următoarele
Prin Titlul de Proprietate nr. 17.800/13.05.1994 emis de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A., s-a reconstituit dreptul de proprietate privata asupra suprafeței de teren de 9 ha 6000 mp. situat pe teritoriul satului T. . T. G., respectiv T. I., T. M. și T. I..
Prin Certificatul de moștenitor nr.459/14.03.1986 emis de Notarial de Stat A. s-a dezbătut succesiunea de după defunctul T. G. decedat la data de 28.09.1982 cu ultimul domiciliu în . nr. 223 jud. A., având ca moștenitor legal pe descendentul defunctului respectiv pe T. G. care a acceptat succesiunea în calitate de fiu asupra cotei de 1/1 din masa succesorală compusă din întregul imobil în . nr. 243 jud. A., înscris în CF nr. 180 T. cu nr. Top. 474, stabilindu-se că sunt străini de succesiune prin neacceptare conform prevederilor art. 700 din Codul civil, F. I., T. M. și T. I..
Ulterior în urma decesului lui T. G. decedat la data de 28.09.1982 cu ultimul domiciliu în . nr. 223 jud. A., s-a stabilit prin Certificatul de moștenitor nr.218/03.09.2003 emis de Biroul Notarului Public I. Medre din A., faptul că are calitatea de moștenitoare legală T. I. în calitate de soră care culege întreaga moștenire, compusă printre altele și din suprafața de 3 ha și 2000 mp., ce reprezintă cota de 1/3 parte din suprafața teren arabil de 9 ha 6000 mp. situat pe teritoriul satului T. . Proprietate nr. 17.800/13.05.1994 emis de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A., și s-astabilit că sunt străini de succesiune prin neacceptare conform prevederilor art. 700 din Codul civil, T. M. și T. I..
Reclamanta are calitatea de legatară universală a autoarei F. I. și prin Certificatul de Legatar nr.122/10.11.2008 emis de Biroul Notarial Public „ F. „ din localitatea V. jud. A., s-a stabilit în urma dezbaterii succesiunii de după defuncta T. I. decedată la data de 04.09.2008 cu ultimul domiciliu în localitatea T. jud. A., faptul că are calitatea de legatară universală reclamanta B. A., moștenind întreaga masă succesorală compusă printre altele și din cota de 2/3 parte din suprafața teren arabil de 9 ha 6000 mp. situat pe teritoriul satului T. . Proprietate nr. 17.800/13.05.1994 emis de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A..
Înalta Curte de Casație și Justiție prin Decizia Nr.11/2007 a admis recursul in interesul legii declarat de procurorul general al Parchetului de pe lângă Inalta Curte de Casatie si Justitie, în aplicarea dispozitiilor art. 8 si art. 13 alin. (2) din Legea nr. 18/1991, republicată, stabilind că beneficiază de repunerea in termenul de acceptare a succesiunii numai moștenitorii care nu au acceptat succesiunea în termenul prevăzut de art. 700 din Codul civil, iar nu si cei care au renunțat la mostenire în condițiile art. 696 Cod civil.
Astfel, în speță moștenitorii T. M. și T. I. beneficiază de dreptul de moștenire aproprietății în temeiul prevederilor art. 8 si art. 13 alin. (2) din Legea nr. 18/1991, republicată, în sensul repunerii în termenul de acceptare a succesiunii, întrucât ei sunt mostenitori care nu au acceptat-o în termenul prevăzut de lege, nefiind mostenitori care să fi renunțat la succesiune.
În cauză nu a rezultat faptul că moștenitorii T. M. și T. I. ar fi renunțat la moștenire potrivit prevederilor art. 696 Cod civil, pentru ca într-o atare situație să se poată reține că prin efectul renunțării acești moștenitori să fie socotiți că nu ar fi fost niciodată moștenitori, context în care va respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta B. A. în contradictoriu cu pârâtul T. I. și pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A., având ca obiect constatarea nulității absolute parțiale a Titlului de Proprietate nr. 17.800/13.05.1994 eliberat de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A. cu privire la persoana moștenitorilor T. M. și T. I., moștenitori ai defunctului T. G., modificarea Titlului de Proprietate nr.17.800/13.05.1994 eliberat de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A., în sensul radierii numelor T. M. și T. I., moștenitori ai defunctului T. G., din cuprinsul titlului, și obligarea Comisiei Județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A. la emiterea unui nou titlului de proprietate care să cuprindă modificarea survenită în Titlul de Proprietate nr.17.800/13.05.1994.
Fără cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta B. A. având C.N.P._ domiciliată în A. Piața Spitalului . etaj 6 ., cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat C. C. în A. .. 1-3 . în contradictoriu cu pârâtul T. I. domiciliat în Miercurea C. .. 10 jud. Harghita având C.N.P._ cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat C. Buibas în Oradea .. 1 camera 8-9 parter, și pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. cu sediul în A. . jud. A., având ca obiect constatarea nulității absolute parțiale a Titlului de Proprietate nr. 17.800/13.05.1994 eliberat de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A. cu privire la persoana moștenitorilor T. M. și T. I., moștenitori ai defunctului T. G., modificarea Titlului de Proprietate nr.17.800/13.05.1994 eliberat de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A., în sensul radierii numelor T. M. și T. I., moștenitori ai defunctului T. G., din cuprinsul titlului, și obligarea Comisiei Județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor A. la emiterea unui nou titlului de proprietate care să cuprindă modificarea survenită în Titlul de Proprietate nr.17.800/13.05.1994.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 02.06.2015.
Președinte,Grefier,
C. F. M. M. D.
Red./Tehnred./MCF/DM/02.06.2015/5 ex. /3 .>
- reclamanta - B. A. domiciliată în A. Piața Spitalului . etaj 6 .
- pârâți - T. I. cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat C. Buibas în Oradea .. 1 camera 8-9 parter
- C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. cu sediul în A. . jud. A.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3008/2015. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 3162/2015.... → |
|---|
