Obligaţie de a face. Sentința nr. 3358/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3358/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 15-06-2015 în dosarul nr. 3358/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3358
Ședința publică din 15 iunie 2015
Președinte: C. F. M.
Grefier: M. D.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul M. A. reprezentat prin primar în contradictoriu cu pârâta M. M. Liubița, având ca obiect „obligația de a face”.
La apelul nominal se prezintă pârâta M. M. Liubița, lipsă fiind reprezentantul reclamantului.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu suma de 100 lei.
S-a făcut referatul cauzei după care instanța,
Instanța procedează la identificarea pârâtei, prin verificarea cărții de identitate și acordă cuvântul acesteia în probațiune.
Pârâta arată că nu are alte cereri.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de propus în cauză sau excepții de invocat, în baza art. 392 Cod procedură civilă, instanța acordă cuvântul asupra fondului.
Pârâta arată că se opune admiterii acțiunii învederând că a făcut toate demersurile necesare în vederea autorizării și a depus la dosar înscrisuri în dovedirea acestui aspect; menționează că copertina este din plastic, prinsă cu șuruburi, neexistând zidărie din beton, fiind construită cu trei ani în urmă.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că, prin acțiunea înregistrată la această instanță sub nr._ /23.01.2015, reclamanta a formulat cerere de chemare în judecată prin care a solicitat obligarea pârâtei la demolarea construcției – terasă acoperită, edificată în curtea imobilului din A. .. 90 fără respectarea Legii nr. 50/1991.
În motivare reclamanta a arătat că în urma sesizării înregistrare cu nr._/27.10.2014 –s-a procedat la verificarea construcției edificate de numita M. M. Liubița care deține apartamentul nr. 25 din A. .. 90.
Conform mențiunilor din CF_ A. dreptul de proprietate asupra terenului situat la această adresă în cotă de 3166/2916 aparține Statului Român.
S-a constat că pârâta a îngrădit o suprafață de 10 mp în fața apartamentului nr. 24 având pardoseală și bordură din beton, structură și împrejmuire la parte inferioară din țeavă cu secțiunea dreptunghiulară precum și învelitoare din plăci din fibră de sticlă într-o apă.
Deși pârâta a fost somată prin adresa nr._/08.12.2014 aceasta nu a dat curs solicitării reclamantei de a desființa această construcție, fapt constatat în urma verificării efectuate la data de 14.01.2015 și consemnat în nota de constatare nr. 1887/274/14.01.2015.
Având în vedere că această construcție a fost executată fără autorizație de construire conform Legii nr. 50/1991 reclamanta solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată.
În drept a invocat Legea nr. 50/1991.
În probațiune a depus extras CF nr._ – A.; sesizare nr._/27.10.2014; notificarea nr._/08.12.2014; notă de constatare nr. 1887/274/14.01.2015; fotografii; adresă nr._ din 08.12.2014;notă de constatare nr. 7170 din 29.10.2014; adresă către P. de pe lângă Judecătoria A. nr. 7228 din 30.10.2014.
Pârâta a depus întâmpinare prin care a arătat că la apartamentul său a efectuat o copertină din plastic pentru a-și proteja copilul minor Cana E. D., de praf și de mizeria care venea în acel loc în timp ce își făcea temele pentru școală pe această terasă. De asemenea pârâta a arătat că își întinde rufele spălate pe această terasă deoarece sunt ferite de intemperii și astfel se pot usca mai repede.
Pârâta menționează că a fost reclamată de un vecin pe nume P. în legătură cu această copertină care nu îl deranjează cu nimic, având lumină suficientă la apartamentul său.
Având în vedere cele de mai sus pârâta solicită instanței să nu dispună demolarea copertinei.
În probațiune a depus înscrisuri: (f. 26-36).
Analizând probele administrate în cauză, prin prisma prevederilor legale, instanța reține următoarele
Prin Nota de constatare nr. 7170/29.10.2014 emisă de Poliția Locală A. urmare a controlului efectuat la imobilul situat în A. .. 90 jud. A. s-a constatat faptul că la acest imobil s-au executat lucrări constând într-o terasă acoperită cu dimensiunile de aproximativ 5m /2 m în fața apartamentului nr. 24 având pardoseală și bordură din beton, structură și împrejmuire la parteainferioară din țeavă cu secțiunea dreptunghiulară, precum și învelitoare din plăci din fibră de sticlă într-o apă, care au fost executate de către pârâtă fără autorizație de construire conform Legii nr. 50/19911991Republicata, -privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- cu modificările și completările ulterioare.
Conform prevederilor art.3 alin.1 litera b) din Legea nr. 50/1991Republicata, -privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii-
(1) Constructiile civile, industriale, agricole, cele pentru sustinerea instalatiilor si utilajelor tehnologice, pentru infrastructura de orice fel sau de oricare alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire, precum si a reglementarilor privind proiectarea si executarea constructiilor, pentru:
b) lucrari de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum si orice alte lucrari, indiferent de valoarea lor, care urmeaza sa fie efectuate la constructii reprezentand monumente istorice, inclusiv la anexele acestora, identificate in acelasi imobil - teren si/sau constructii, la constructii amplasate in zone de protectie a monumentelor si in zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la constructii cu valoare arhitecturala sau istorica deosebita, stabilite prin documentatii de urbanism aprobate;
Conform prevederilor art. 11 alin.3 din Legea nr. 50/1991 “ Daca lucrarile prevazute la alin. (1), cu exceptia celor prevazute la lit. e) si j), se executa la constructiile mentionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizatiei de construire.”
Imobilul din speță situat în A. .. 90 jud. A. este monument istoric, fiind înscris la poziția 229 din Lista monumentelor istorice 2004- Județul A., aprobată prin Ordinul ministrului culturii și cultelor nr. 2314/2004 modificată și completată prin Ordinul ministrului culturii și cultelor nr. 2182/2005 pentru aprobarea Listei monumentelor istorice 2004 monumente dispărute - modificări și completări și prin Ordinul ministrului culturii și patrimoniului național nr. 2361/2010 pentru modificarea anexei nr. 1 la Ordinul ministrului culturii și cultelor nr. 2314/2004 pentru aprobarea Listei monumentelor istorice actualizată și a Listei monumentelor istorice dispărute, astfel că potrivit prevederilor art.3 alin.1 litera b) din Legea nr. 50/1991Republicată, pârâta trebuia să dețină autorizație de construire necesară pentru executarea lucrării constând în terasa edificată, terasă acoperită cu pardoseală și bordură din beton, structură și împrejmuire la partea inferioară din țeavă.
Conform prevederilor art.28 alin. 2 teza I din Legea nr. 50/1991 Republicată- ”Decizia menținerii sau a desființării construcțiilor realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de către autoritatea administrației publice competente, pe baza planurilor urbanistice si a regulamentelor aferente, avizate si aprobate in condițiile legii, sau, după caz, de instanță.”
Întrucât pârâta nu a făcut dovada deținerii autorizației de construire, încălcând prevederile art.3 alin.1 litera b) din Legea nr. 50/1991 Republicată coroborat cu art.11 alin.3 din Legea nr. 50/1991 Republicată, va dispune în temeiul prevederilor art. 28 alin. 2 teza I din Legea nr. 50/1991, se va dispune demolarea construcției - terasă acoperită – edificată în curtea imobilului situat în A. . nr. 90 jud. A..
În temeiul prevederilor art.453 Cod procedură civilă va obliga pârâta la plata sumei de 100 lei reprezentând cheltuieli de judecată către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul M. A. reprezentat prin primar în contradictoriu cu pârâta M. M. Liubița domiciliată în A. . nr. 90 . 30 jud. A.
Dispune demolarea construcției - terasă acoperită – edificată în curtea imobilului situat în A. . nr. 90 jud. A.
Obligă pârâta la plata sumei de 100 lei reprezentând cheltuieli de judecată către reclamantă.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 15.06.2015.
Președinte,Grefier,
M. C. F. M. D.
Red/Tehnored/CM/MD/.02.07.2015/4 ex. din care 2 ex. se .>
2 .="BodyText" style="margin-left:18pt"> - reclamant - M. A. reprezentat prin primar cu sediul în A., . județul A.
- pârâta M. M. Liubița domiciliată în A. . .
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Fond funciar. Sentința nr. 3324/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
