Pretenţii. Sentința nr. 4404/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4404/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 16-09-2015 în dosarul nr. 4404/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.4404
Ședința publică din 16.09.2015
Președinte: C. H.
Grefier: A. P.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Direcția de D. și Asistență Comunitară A., în contradictoriu cu pârâta C. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal nu se prezintă niciuna din părți.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară, potrivit art. 30 din OUG nr. 80/2013.
S-a făcut referatul cauzei, după care, în temeiul prevederilor art. 131 Cod procedură civilă, instanța verifică propria sa competență generală, materială și teritorială, constatând, în baza art. 94 și art. 107 Cod procedură civilă că este competentă în judecarea prezentei cereri.
Nemaifiind formulate alte cereri, instanța, socotindu-se lămurită, în temeiul art. 244 alin. 1 Cod procedură civilă, declară cercetarea procesului încheiată și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._ /27.05.2015, reclamanta Direcția de D. și Asistență Comunitară A., în contradictoriu cu pârâta C. L., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 1023,81 lei reprezentând cheltuieli comune pentru perioada mai 2014 – decembrie 2014 actualizată până la data plății efective în funcție de rata inflației, precum și la plata de dobânzi legale aferente aceleiași sume de la data scadenței până la data plății efective.
În motivare, reclamanta a arătat că, la data de 08.07.2010 a încheiat cu pârâta contractul de închiriere nr.47, având ca obiect folosința imobilului situat în A., .., ., ., pârâta având obligația, conform cap. III, pct. 2, al. 2 din contract, de a achita cheltuielile de întreținere.
Din data de 15.12.2014, datorită unor reparații ce se impuneau făcute la . . și toți ceilalți locatari ai blocului, au primit alte locuințe care sunt în proprietatea Primăriei mun. A., administrate de Direcția Patrimoniu.
Reclamanta a mai arătat că prin notificarea nr. 3696/18.02.2015 a somat-o pe pârâtă să-și achite cheltuielile restante până la acea dată.
În drept, reclamanta a invocat art. 1164, art. 1170, art. 1270, art. 1272 Cod civil,
Prin rezoluția din data de 28.05.2015, instanța a dispus comunicarea către pârâtă a acțiunii formulată de reclamantă, punându-i-se în vedere acesteia, prin adresă scrisă, că în termen de 25 de zile de la primire are obligația de a depune întâmpinare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a înfățișat în instanță.
Din înscrisurile depuse, în copie, la dosar, respectiv contract de închiriere nr.47/08.07.2010 (f.5-7), anexă la contractul nr.47/08.07.2010 (f.8); adresa nr._/18.05.2015 emisă de reclamantă (f.9); tabel restanțe cheltuieli comune și chirii la 15.05.2015 (f.10-11); proces-verbal încheiat la data de 04.12.2014 înregistrat sub nr._/4334/04.12.2014 (f.12-14); somație nr.3696/17.02.2015, confirmare de primire (f.15-16), instanța reține următoarele:
Prin contractul de închiriere nr.47/08.07.2010, reclamanta a închiriat pârâtei locuința situată în A., .., ., ., cu o chirie lunară de 39,67 lei, locuința respectivă având statutul de locuință socială conform Legii 114/1996.
Din înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă (filele 5-16) rezultă că pârâta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere. Astfel pârâta nu și-a plătit cheltuielile de întreținere pentru perioada mai 2014 - decembrie 2014, cuantumul sumelor datorate fiind de 1023,81 lei.
În drept, Potrivit art. 102 din Legea 71/2011, legea aplicabilă prezentului litigiu este cea în vigoare la momentul încheierii contractului de închiriere, adică Codul civil 1864 și Legea 114/1996 în varianta în vigoare la acea dată.
Conform art. III pct. 2 alin. 2 și 3 din contract, pârâta și–a asumat obligația achitării lunare a cheltuielilor de întreținere.
În temeiul art.969 Codul civil 1864, ce reglementa principiul forței obligatorii a contractului, clauzele contractuale sunt obligatorii a fi respectate de către pârât.
Totodată, la art.1084 Codul civil 1864 se statuează dreptul creditorului de a obține repararea integrală a prejudiciului suferit prin neexecutarea la termen a contractului. În conformitate cu aceste prevederi legale debitorul este dator să plătească suma datorată actualizată cu rata inflației, chiar în lipsa unei clauze contractuale în acest sens, deoarece actualizarea nu reprezintă o sancțiune contractuală, ci echivalentul valoric al prestației creditorului la data efectuării plății efective (în acest sens este și Decizia nr. 1091/2011 a Secției Comerciale a C.S.J.).
În privința dobânzii legale, dreptul creditorului de a obține obligarea debitorului său la plata acesteia rezultă din prevederile art.1088 Codul civil 1864 și reprezintă prejudiciul suferit pentru executarea cu întârziere a obligației.
Față de cele de mai sus, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta la plata sumei de 1023,81 lei, reprezentând cheltuieli comune de întreținere pentru perioada mai 2014 – decembrie 2014, actualizată până la data plății efective în funcție de rata inflației și asupra căreia se va calcula dobânda legală de la data scadenței, până la data plății efective.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Direcția de D. și Asistență Comunitară A., cu sediul în A., Calea Radnei, nr. 250, județul A., cod fiscal_ în contradictoriu cu pârâta C. L., domiciliată în A., ..47, ., și, în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1023,81 lei, reprezentând cheltuieli comune de întreținere pentru perioada mai 2014 – decembrie 2014, actualizată până la data plății efective în funcție de rata inflației.
Obligă pârâta la plata dobânzii legale aferente debitului de la data scadenței, până la data plății efective.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 16.09.2015.
Președinte, Grefier,
C. HașAna P.
Red. CH.dact..
Ex.4/2 . comunică:
- reclamantei Direcția de D. și Asistență Comunitară A.-A., Calea Radnei, nr. 250, județul A.,
- pârâtei C. L., domiciliată în A., ..47, ..
| ← Contestaţie la executare. Încheierea nr. 4378/2015.... | Îmbogatirea fara justa cauza. Sentința nr. 4401/2015.... → |
|---|
