Pretenţii. Sentința nr. 5105/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5105/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 06-10-2015 în dosarul nr. 5105/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._/55/2014
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5105
Ședința publică din data de 06 octombrie 2015
Președinte: A. O.
Grefier: N. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari din A., ., jud. A. în contradictoriu cu pârâții D. I. și D. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamantei, avocat C. C. din Baroul A., lipsă fiind pârâții.
Procedură de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de la plata taxelor judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr.230/2007.
S-a făcut referatul cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară încheiată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea cererii, astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată, sens în care depune la dosar chitanță onorariu avocat.
INSTANȚA
În deliberare asupra cauzei de față, constată următoarele.
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._ /08.07.2015, reclamanta Asociația de proprietari din A., ., jud. A. i-a chemat în judecată pe pârâții D. I. și D. C., solicitând instanței ca prin sentința pe care o va pronunța, să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 2.216,22 lei, din care suma de 1545,22 lei reprezintă cheltuieli comune aferente lunilor mai 2014 – aprilie 2015, iar suma de 671 lei reprezintă penalități de întârziere aferente lunilor iulie 2014 – martie 2015 și obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, de la data introducerii acțiunii și până la plata integrală a debitului, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta arată că pârâții sunt proprietari tabulari ai imobilului situat în A., ., ., înscris în CF nr._-C1-U9 A., cu nr. top 684-686/1/2/120/1/1 684-686/1/2/138/1/1/III Sânicolaul M..
Potrivit art. 46 și art. 47 din L. nr. 230/2007 pârâții au obligația de a achita cheltuielile ce le revin pentru apartamentul lor, precum și pentru cotele părți de proprietate comună aferente acestuia, însă, deși au luat la cunoștință despre sumele datorate, nu și-au îndeplinit obligația. Totodată, potrivit art. 49 din L. nr. 230/2007 și art. 78 din Statutul asociației, pârâții datorează penalități de 0,2% pe zi de întârziere de la data introducerii acțiunii și până la data plății efective.
În drept se invocă dispozițiile art. 48, art. 49, art. 50 din L. nr. 230/2007, art. 78 din Statutul asociației, art. 274, art. 275 C. pr. civ..
Pârâții nu au trimis instanței formularul de răspuns completat, potrivit prevederilor art. 1029 alin. 4 Cod procedură civilă, deși acesta le-a fost comunicat, însoțit de o copie a formularului de cerere și din înscrisurile anexate acesteia.
În probațiune se depun înscrisuri, semnate pentru conformitate cu originalul.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Pârâții au calitatea de proprietari au apartamentului nr. 3, situat în A. A., ., ., înscris în CF nr._-C1-U9 A.. Aceștia au fost înscriși pe listele de plată a cheltuielilor comune ale asociației de proprietari pe lunile mai 2014 – aprilie 2015, cu o sumă totală de 1545,22 lei, dar nu a achitat debitul.
Art. 46 din L. nr. 230/2007 prescrie că „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar potrivit art. 48 alin. 2 din același act normativ, „cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu”.
Văzând că pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotei de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari și nici cea privind utilitățile aferente locuinței lor, precum și art. 50 din L. nr. 230/2007, instanța constată că pretenția reclamantei privind obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere este fondată.
În conformitate cu art. 49 alin.1 din L. nr. 230/2007 și statutul asociației, neachitarea cotelor de contribuție la cheltuielile comune în termen de 30 de zile de la data expirării termenului stabilit pentru plată, dă dreptul asociației să perceapă penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pentru fiecare zi.
În consecință, în baza art. 1 029 C. pr. civ., va fi admisă cererea formulată.
Așa fiind, instanța va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 1545,22 lei, cu titlu de cheltuieli comune pe perioada mai 2014 – aprilie 2015; suma de 671 lei, cu titlu de daune morale pe perioada mai 2014 – aprilie 2015, calculate până la 8.07.2015, cu mențiunea că acestea, în cuantum de 0, 2% din suma de 1 545, 22 lei, sunt datorate în continuare, până la plata acestei sume.
În baza art. 453 C. pr. civ., vor fi obligați pârâții să plătească reclamantei suma de 400 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariul avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de proprietari din A., ., jud. A., CUI_, cont bancar RO04 CECEAR 0134RON_ deschis la CEC Bank SA A., cu sediul procesual ales în Chișineu-Criș, ., jud. A. în contradictoriu cu pârâții D. I. și D. C., domiciliați în A., ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 1 545, 22 lei, cu titlu de cheltuieli comune pe perioada mai 2014 – aprilie 2015.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 671 lei, cu titlu de daune morale pe perioada mai 2014 – aprilie 2015, calculate până la 8.07.2015, cu mențiunea că acestea, în cuantum de 0, 2% din suma de 1 545, 22 lei, sunt datorate în continuare, până la plata acestei sume.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 400 de lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Pronunțată în ședință publică azi, 6.10.2015.
Președinte Grefier
A. O. N. B.
Red/dact/AO/NB/6.11.2015.
5 ex./3 . comunică cu:
- reclamanta Asociația de proprietari din A., ., jud. A., cu sediul procesual ales în Chișineu-Criș, ., jud. A.
- pârâții: - D. I.-A., ., .
- D. C.-A., ., .
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 775/2015. Judecătoria ARAD | Cauţiune. Hotărâre din 14-10-2015, Judecătoria ARAD → |
|---|
