Pretenţii. Sentința nr. 6350/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6350/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 18-11-2015 în dosarul nr. 6350/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6350
Ședința publică din data de 18 noiembrie 2015
Președinte: A. - B. V.
Grefier: N. – G. B.
S-a luat în examinare cererea de chemare în judecată formulată și precizată de reclamanta Asociația de P. . A. în contradictoriu cu pârâta P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamantei avocat C. C. din Baroul A., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru, conform art. 50 din Legea 230/2007.
S-a făcut referatul cauzei, după care la interpelarea instanței, reprezentanta reclamantei învederează faptul că în cererea de chemare în judecată este vorba de o eroare materială în ceea ce privește perioada pentru care s-a solicitat plata cheltuielilor comune, perioada corectă fiind septembrie 2014- aprilie 2015 și nu aprilie 2014 cum s-a menționat, iar penalitățile de 511 lei fiind aferente perioadei septembrie 2014-martie 2015.
Reprezentanta reclamantei a arătat că nu mai are de formulat alte cereri.
Nemafiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, în baza art.244 C., instanța declară cercetarea procesului încheiată și deschide dezbaterile asupra fondului.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și precizată cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată constând în contravaloare extras CF și onorariu avocat.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la 08.07.2015, formulată de reclamanta Asociația de P. . A. în contradictoriu cu pârâta P. M., s-a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 2058 lei, din care suma de 1547 lei reprezintă cheltuieli comune aferente lunilor aprilie 2014- aprilie 2015, iar suma de 511 lei reprezintă penalități de întârziere aferente lunilor ianuarie 2014- martie 2015; obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2 %/ zi de întârziere de la data introducerii acțiuni până la plata integrală a debitului; să se dispună obligare pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, s-a arătat că pârâta este proprietara tabulară al imobilului situat în A., ., ., înscris în CF nr._-C1-U61 A., cu nr. top. 684-686/1/2/120/1/1;684-686/1/2/138/1/1/XIII.
Față de prevederile art. 46 și art. 47 din Legea 230/2007, reclamanta a arătat că pârâta avea obligația de a achita cheltuielile ce îi revin pentru apartamentul său, precum și pentru cotele părți de proprietate comună aferente acestuia, însă aceasta nu le-a achitat, prejudicind astfel reclamanta.
Reclamanta a învederat că din listele de cheltuieli comune rezultă că pârâta datorează suma de 2058 lei din care suma de 1547 lei reprezintă cheltuieli comune aferente lunilor aprilie 2014- aprilie 2015, iar suma de 511 lei reprezintă penalități de întârziere aferente lunilor ianuarie 2014- martie 2015. Mai mult, conform art. 148 din Legea 3230/2007 și art. 78 din statutul Asociației, pârâta datorează și penalități de 0,2 %/ zi de întârziere de la data introducerii acțiunii și până la data plății efective.
Reclamanta a precizat că a încercat în mai multe rânduri soluționarea pe cale amiabilă a litigiului, însă fără rezultat.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 48, art. 49, art. 50 din Legea 230/2007, art. 78 din Statutul Asociației, art. 274, art. 275 C..
În probațiune s-au depus la dosar înscrisuri semnate și ștampilate pentru conformitate cu originalul, respectiv Statutul Asociației certificat de înregistrare fiscală, carte de identitate, tabel cheltuieli comune pentru perioada septembrie 2014-aprilie 2015, tabel calcul penalități, extras CF nr._-C1-U12 A..
La termenul din data de 21.10.2015 reclamanta a depus la dosar precizare de acțiune prin care a arătat că solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 778 lei, din care suma de 267 lei reprezintă cheltuieli comune, iar suma de 511 lei penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere aferente lunilor ianuarie 2014-martie 2015, precum și la plata penalităților de întârziere de 0,2%/zi de întârziere de la data introducerii acțiunii până la plata integrală a debitului și la plata cheltuielilor de judecată.
Totodată reclamanta învederează faptul că pârâta a achitat la data de 21.09.2015 suma de 1280 lei cu titlul de cheltuieli comune.
La ultimul termen de judecată reclamanta a arătat că perioada pentru care s-a solicitat plata cheltuielilor comune este septembrie 2014- aprilie 2015 și nu aprilie 2014 cum s-a menționat, iar penalitățile de 511 lei sunt aferente perioadei septembrie 2014-martie 2015, fiind vorba de o eroare materială.
Pârâta nu s-a prezentat în instanță și nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului nr.54 din cadrul asociației de proprietari reclamante (f.24).
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Articolul 47 stabilește:„cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.”
Prin urmare, în conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007, pârâta are obligația de a achita cota ce îi revine din cheltuielile comune.
Din listele de plată a cheltuielilor comune depuse la dosar și tabelul de calcul prezentat de reclamantă, instanța reține că pentru perioada septembrie 2014-aprilie 2015 (f.15-23), pârâtei îi revine obligația de a plăti cota din cheltuielile comune în sumă totală de 1547 lei. Conform celor arătate de reclamantă, astfel după cum reiese și din chitanța 640/21.09.2015, după introducerea cererii de chemare în judecată, pârâta a achitat suma de 1280 lei, reclamanta restrângându-și pretențiile la suma de 267 lei cu titlu de cheltuieli comune (f.42-44).
Pentru neplata la termen a cheltuielilor, potrivit art. 49 alin.1 Legea nr. 230/2007 și art.78 din statutul asociației, asupra debitului restant, până la plata acestuia, se calculează penalități de 0,2 % pe zi de întârziere, fără a putea fi depășită valoarea cheltuielilor comune, pentru perioada septembrie 2014-martie 2015, acestea fiind în valoare de 511 lei, necontestate de pârâtă.
Față de cele de mai sus, având în vedere și refuzul nejustificat al pârâtei de a se prezenta la interogatoriu, împrejurare care va apreciată în baza art.358 Cod procedură civilă ca o recunoaștere a pretențiilor reclamantei, instanța, în baza dispozițiilor legale antemenționate și ale art. 50 din Legea 230/2007, va admite cererea formulată și precizată și în consecință va obliga pârâta să plătească reclamantei următoarele sume: suma de 267 lei reprezentând rest cheltuieli de folosință comună aferente perioadei septembrie 2014-aprilie 2015 și suma de 511 lei reprezentând penalități de întârziere aferente lunilor septembrie 2014-martie 2015, la care se adaugă penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere calculate asupra debitului restant de la data introducerii acțiunii (08.07.2015) și până la data plății efective a acestuia, fără ca penalitățile să poată depăși valoarea cheltuielilor comune asupra căruia sunt calculate.
În baza art.453 Cod procedură civilă instanța va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 420 lei reprezentând cheltuieli de judecată formate din 400 de lei onorariu de avocat și 20 de lei contravaloare taxe OCPI (f.45-46).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată și precizată de reclamanta Asociația de P. . A., având CUI_, cu sediul procesual ales în Chișineu Criș, ., jud. A. în contradictoriu cu pârâta P. M., cu domiciliul în A., ., ., având ca obiect pretenții, și pe cale de consecință:
Obligă pârâta la plata către reclamantă a următoarelor sume:
- suma de 267 lei reprezentând rest cheltuieli de folosință comună aferente perioadei septembrie 2014-aprilie 2015
- suma de 511 lei reprezentând penalități de întârziere aferente lunilor septembrie 2014-martie 2015
- penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere calculate asupra debitului restant de la data introducerii acțiunii (08.07.2015) și până la data plății efective a acestuia, fără ca penalitățile să poată depăși valoarea cheltuielilor comune asupra căruia sunt calculate.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 420 de lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea prezentei, prin depunerea cererii de apel la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 18.11.2015.
Președinte, Grefier
A. B. V. N. G. B.
ABV/NGB/18.12.2015
4 ex. din care 2 ex. se .> - reclamanta Asociația de P. . A., cu sediul procesual ales în Chișineu Criș, ., jud. A.
- pârâta P. M., cu domiciliul în A., ., .
| ← Constatare nulitate act juridic. Încheierea nr. 6323/2015.... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
