Rectificare carte funciară. Sentința nr. 3734/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3734/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 30-06-2015 în dosarul nr. 3734/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3734
Ședința publică din 30 iunie 2015
Președinte: H. B.
Grefier: A. Craițar
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta G. D.-A. C. împotriva pârâților S. R., prin Municipiul A., reprezentat prin primar, D. G., B. F., P. Ional și T. D., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei – avocat C. C. din cadrul Baroului A., lipsă fiind reclamanta și pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu 1.676,5 lei taxă judiciară de timbru.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care la data de 26.06.2015 se constată depusă din partea doamnei expert A. G., o notă referitoare la raportul de expertiză, referitor la .. 1084/b.1/2/2, în suprafață de 188 mp.
La data de 29.06.2015 se constată depuse note de ședință din partea Municipiului A., prin care învederează că nu are de formulat obiecțiuni la raportul de expertiză.
Reprezentantul reclamantei depune diferența onorariului de expert în cuantum de 388 lei.
Nefiind cereri formulate, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii conform expertizei, îndrumarea OCPI A. la efectuarea cuvenitelor modificări, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la Judecătoria A. la data de 27.01.2015, reclamanta G. D.-A. C. a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții S. R., prin Municipiul A., reprezentat prin primar, D. G., B. F., P. Ional și T. D., rectificarea înscrierilor din CF nr._ A., cu nr. top. 1084/a.2, în sensul modificării suprafeței de la 324 mp la 420 mp; să fie îndrumat OCPI A. să facă cuvenitele modificări în CF nr._ A., cu nr. top. 1084/a.2; fără cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că imobilul situat în A., .. 10 (fosta . în CF nr._ A., cu nr. top. 1084/a.2, compus din casă și curte, în suprafață de 324 mp, este proprietatea sa cu titlu de moștenire.
Cu ocazia efectuării măsurătorilor topografice efectuate la data de 20.01.2015, asupra imobilului înscris în CF nr._ A., cu nr. top. 1084/a.2, a constatat că suprafața efectiv folosită este de 420 mp și nu de 324 mp, așa cum reiese din planul de situație întocmit de ..
Vecinii, pârâți în prezenta cauză care sunt proprietarii imobilelor care se învecinează pe toate laturile cu imobilul proprietatea reclamantei, cunosc starea de fapt reală, în sensul că știu care sunt limitele faptice ale imobilelor, necontestând niciun moment aceste limite. Imobilul în litigiu este și a fost împrejmuit cu gard.
Acțiunea se întemeiază pe dispozițiile art. 908 alin. 1 pct. 4 și art. 914 Cod civil, precum și pe dispozițiile art. 85 din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, întrucât suprafața rezultată din măsurători este mai mare cu peste 10% față de suprafața înscrisă în cartea funciară.
Chemarea în judecată a pârâților este pentru opozabilitate, aceștia recunoscând limitele și suprafața reală a imobilului proprietatea reclamantei, fapt pentru care nu există nici riscul obligării lor la plata cheltuielilor de judecată.
Față de cele menționate, reclamanta solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
În drept se invocă dispozițiile art. 908 alin. 1 pct. 4 și art. 914 Cod civil, art. 85 din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014.
Prin întâmpinare, pârâtul Municipiul A. reprezentat prin primar, arată că, în principiu, nu se opune admiterii acțiunii, în condițiile în care reclamanta înțelege să solicite efectuarea unei expertize topografice prin care să se stabilească care este suprafața de teren aferentă topograficului în cauză proprietatea reclamantei, cât și topograficii fiecărui vecin și dacă nu este afectat domeniul privat/public al Statului R. prin Municipiul A..
În drept se invocă dispozițiile art. 411 Cod procedură civilă.
Pârâții, persoane fizice, deși legal citați nu s-au prezentat în instanță și nici nu au formulat apărări prin întâmpinare.
Din actele dosarului, respectiv: copia actului de identitate al reclamantei, plan de încadrare în zonă, extras CF vechi nr. 5871 A., raport de expertiză topografică efectuat în cauză de către doamna expert A. G., instanța reține în fapt următoarele:
Conform evidențelor de carte funciară, reclamanta este proprietarul imobilului situat în A., .. 10 (fosta . în CF nr._ A., cu nr. top. 1084/a.2 (CF vechi 5871 A.), casă și teren în suprafață de 324 mp.
Conform expertizei tehnice judiciare efectuată de către expertul tehnic ing. A. G., avizată de către OCPI A., suprafața reală (măsurată) a terenului este de 414 mp, mai mare decât suprafața din cartea funciară cu 90 mp.
Imobilul se învecinează cu imobilele proprietatea pârâților persoane fizice, respectiv cu domeniul public al Municipiului A..
Văzând că, potrivit documentației depuse la dosar, suprafața excedentară nu provine din suprafețele imobilelor învecinate, cu care există limite de hotar clare,
Văzând și poziția procesuală a pârâților, care au fost de acord, explicit sau implicit, cu admiterea acțiunii, instanța apreciază întemeiată acțiunea formulată de reclamanți, urmând ca în temeiul dispozițiilor art. 907, 908 alin. 1 pct. 4 și 914 din Noul Cod Civil, să o admită și să dispună modificarea descrierii imobilului, în sensul că suprafața de teren se va modifica din 324 mp în 414 mp.
În temeiul art. 908 alin. 2 din Noul Cod Civil, se va îndruma Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze operațiunile corespunzătoare în cartea funciară, la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri, conform expertizei judiciare, ce va face parte integrantă din prezenta sentință.
Văzând că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta G. D.-A.-C., CNP_, cu domiciliul în A., ., ., cu domiciliul procesual ales în A., ., ., împotriva pârâților S. R., prin Municipiul A., cu sediul în A., ., jud. A., D. G., cu domiciliul în A., .. 8, jud. A., B. F., cu domiciliul în A., ., ., P. I., cu domiciliul în A., ., ., și T. D., cu domiciliul în A., ., jud. A..
Dispune rectificarea înscrierii din CF nr._ A., cu nr. top. 1084/a.2 (provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 5871 A.), în sensul că suprafața de teren se modifică din 324 mp în 414 mp.
Îndrumă OCPI A. să efectueze operațiunile corespunzătoare în cartea funciară, conform raportului de expertiză întocmit de expertul tehnic judiciar ing. A. G..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 30.06.2015.
Președinte Grefier
H. B. A. Craițar
Red/dact/HB/AC
09.07.2015. 10 ex/8 .. - G. D.-A.-C. – A., ., . - av. C. Crostian,
Pârâții - S. R., prin Municipiul A. - A., ., jud. A.,
- D. G. - A., .. 8, jud. A.,
- B. F. - A., ., .,
- P. I. -A., ., .,
- T. D. - A., ., jud. A..
1 ex. se comunică la OCPI A. – după rămânerea definitivă a hotărârii,
1 ex. se comunică la AFP A. – după rămânerea definitivă a hotărârii.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 421/2015. Judecătoria ARAD | Completare/lămurire dispozitiv. Sentința nr. 3922/2015.... → |
|---|
