Uzucapiune. Sentința nr. 6403/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6403/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 19-11-2015 în dosarul nr. 6403/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6403
Ședința publică din 19 noiembrie 2015
Președinte: A. N.
Grefier: M. Bășcărău
S-a luat în examinare cererea formulată de petentul B. P., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal se prezintă petentul, asistat de avocat Stanoiov L., martorii Salagean A. și C. T..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Sub prestare de jurământ se audiază martorii prezenți, depozițiile acestora fiind consemnate și atașate la dosarul cauzei.
Reprezentanta petentului depune dovada publicării somației privind uzucapiunea într-un ziar central.
Constatând că nu au fost formulate alte cereri și că nu mai sunt alte probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta petentului solicită admiterea cererii, să se constate că petentul a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF 5877 Pecica prin uzucapiune, să fie îndrumat Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară să procedeze la efectuarea cuvenitelor mențiuni în CF, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată la această instanță la data de 08.09.2015, petentul B. P. a solicitat să se constate că a dobândit dreptul de proprietate, prin uzucapiune extratabulară (de 20 de ani), asupra cotei de 2/36 din imobilul situat în Pecica, ., compus din casă și teren în suprafață de 1698 mp, identificat în CF nr. 5877 Pecica, cu nr. top 1368; să fie autorizat OCPI A. să efectueze cuvenitele mențiuni; fără cheltuieli de judecată.
În motivare, petentul a arătat că în anul 1950 părinții săi au cumpărat cota de 34/36 din imobilul situat în Pecica, ., compus din casă și teren în suprafață de 1698 mp, identificat în CF nr. 5877 Pecica, cu nr. top 1368. În ce privește cota de 2/36 din imobilul mai sus indicat, petentul a arătat că a aparținut numitei C. Vioara, care este decedată de mai bine de 20 de ani și care, pentru cota sa, a dat împuternicire lui C. S. să o vândă antecesorilor săi pentru prețul de 1.000 lei, preț încasat anterior emiterii procurii, însă tranzacția nu s-a mai perfectat.
Considerând că îndeplinește condițiile prevăzute de lege pentru a putea invoca uzucapiunea –titularul dreptului întabulat în CF este decedat, a exercitat o posesie asupra imobilului în cauză timp de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, acesta fiind utilă, publică, netulburată și sub nume de proprietar, a solicitat să se constate că sunt îndeplinite condițiile art. 28 din Decretul-Lege nr. 115/1938.
În drept, a invocat dispozițiile art. 28 din Decretul – Lege nr. 115/1938, art. 42 din Legea nr. 7/1996, art. 930, 933 Cod civil, art. 1049 și 1050 din C.pr.civ.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit extrasului de CF nr._ Pecica, imobilul situat în Pecica, . are drept proprietari tabulari pe petentul B. P. – cu o cotă de 34/36 și pe numita C. (căsătorită V.) Vioara – cu o cotă de 2/36.
Potrivit art. 28 din Decretul–Lege nr. 115/1938, cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiile legii, timp de 20 ani după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.
Potrivit certificatului de deces de la fila 12, proprietara tabulară cu cota de 2/36, C. (căsătorită V.) Vioara, a decedat la data de 24.10.1984.
Din declarațiile martorilor audiați în cauză, rezultă că imobilul ce face obiectul cauzei a fost stăpânit în mod continuu, de mai bine de 20 de ani, de către petentul B. P., care este cunoscut în localitate ca proprietar și care nu a fost tulburat de nimeni în exercitarea folosinței.
Pe cale de consecință, fiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. 28 din Decretul–Lege nr. 115/1938, art. 1846, 1847 și 1860 vechiul C.civ. (aplicabile potrivit art. 82 din Legea nr. 71/2011), instanța va admite cererea și va constata că petentul a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra cotei de 2/36 din imobilul situat în Pecica, ., înscris în CF nr._ Pecica.
Ca urmare, va îndruma Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze mențiunile corespunzătoare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de petentul B. P., CNP_, cu domiciliul ales în A., ., nr. 5-7, ., jud. A..
Constată că petentul a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra cotei de 2/36 din imobilul situat în Pecica, ., înscris în CF nr._ Pecica.
Îndrumă Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. la efectuarea cuvenitelor mențiuni.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică, azi 19.11.2015.
Președinte Grefier
A. N. M. Bășcărău
Red./dact/AN/CM/06.12.2015; se comunică părților.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 6523/2015. Judecătoria ARAD | Pretenţii. Sentința nr. 6401/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
