Pretenţii. Sentința nr. 4916/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4916/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 30-09-2015 în dosarul nr. 4916/2015
ROMANIA
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4916
Ședința publica din 30 septembrie 2015
Președinte: R. A.
Grefier: L. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul M. A., în contradictoriu cu pârâta P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă pârâta, lipsă fiind reprezentantul reclamantului.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară, potrivit art. 30 din OUG nr. 80/2013.
S-a făcut referatul cauzei, după care, în temeiul prevederilor art. 131 Cod procedură civilă, instanța verifică propria sa competență generală, materială și teritorială, constatând, în baza art. 360 alin. 1 Cod procedură civilă că este competentă în judecarea prezentei cereri.
Pârâta depune în probațiune chitanța . XWF nr._ și face dovada plății parțiale de 3000 lei. Recunoaște debitul și solicită eșalonarea în limita a sumei de 500/lună.
Constatând că nu au fost formulate alte cereri și că nu mai sunt alte probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Pârâta solicită admiterea acțiunii, cu eșalonarea debitului.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._, reclamantul M. A., în contradictoriu cu pârâta P. M., a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 6015,35 lei, din care 1192,62 lei chirie restantă și 4822,73 lei penalități de întârziere.
În motivare, reclamantul a arătat că, în baza Legii nr. 114/1996 și a OUG nr. 40/1996, între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr._/29.12.2010, având ca obiect închirierea locuinței din A., ., .> Începând cu luna septembrie 2013 și până în luna septembrie 2014 pârâta nu a mai achitat chiria pe care o datora în conformitate cu clauzele contractului de închiriere, cu toate că a fost somat prin adresa nr._/26.02.2014 în vederea achitării debitului.
Datorită neplății la termen a chiriei, reclamantul a solicitat și penalități de întârziere de 0,5% asupra sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere.
În drept, reclamantul a invocat prevederile art. 61 din Legea nr. 114/1996 art. 1270 cod civil și ale contractului, iar în probațiune a depus înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt, următoarele:
Prin contractul de închiriere nr._/29.12.2010, reclamantul a închiriat pârâtei, în temeiul art. 43 din Legea 114/1996, o locuință socială situată în A., ., . chirie lunară de 91,74 lei + TVA, conform fișei de calcul, anexă la contract. Conform clauzei penale inserate în art. II din contractul părților, pentru fiecare zi de întârziere în plată pârâta datorează penalități contractuale de 0,5% calculate asupra sumei datorate.
Pârâta nu a achitat chiria aferentă perioadei septembrie 2013 și până în luna septembrie 2014, astfel că acesta figurează în evidențele reclamantului cu o restanță la plata chiriei în sumă de 1192,62 lei și penalități în valoare de 4822,73 lei.
În cursul procesului pârâta a recunoscut debitul, achitat o parte din acesta, rămânând restantă cu plata sumei de 3015,35 lei și a solicitat eșalonarea debitului.
Ca urmare, în temeiul art. 969 din Codul civil (1864), aplicabil în temeiul art. 102 din Legea 71/2011, raportat la art. 25 alin. 2 din Legea 114/1996, în forma în vigoare la data încheierii contractului, potrivit căruia locatarul are ca îndatorire principală plata chiriei în cuantumul și la termenul stabilite prin contract, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 3015,35 lei reprezentând chirie restantă pentru perioada septembrie 2013 – septembrie 2014 și majorări de întârziere.
Însă, având în vedere atitudinea pârâtei care a recunoscut debitul și nu s-au opus achitării lui, cuantumul sumei datorate, văzând și dispozițiile art. 1495 alin. 2 Cod civil, care permit instanței ca, în considerarea unor împrejurări de natura celor arătate mai sus, să acorde termene de plată, se va dispune eșalonarea plății, pârâta urmând a achita suma datorată în 6 rate lunare egale, de câte 502,56 lei.
Văzând că nu se pune problema cheltuielilor de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea reclamantului M. A., cu sediul în A., ., CUI_, împotriva pârâtei P. M., cu domiciliul în A., ., . și, în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 3015,35 lei reprezentând chirie restantă pentru perioada septembrie 2013 – septembrie 2014 și majorări de întârziere.
Încuviințează plata eșalonată a debitului, în 6 rate lunare egale, de câte 502,56 lei.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel, prin depunerea cererii la Judecătoria A., în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 30 septembrie 2015.
Președinte Grefier
R. A. L. M.
Red./Tehn./RA/LM/30.10.2015
4 ex./2 ex. se comunică:
M. A., A., .,
P. M., A., ., ..
| ← Validare poprire. Sentința nr. 6470/2015. Judecătoria ARAD | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 4784/2015.... → |
|---|
