Pretenţii. Sentința nr. 4904/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4904/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 30-09-2015 în dosarul nr. 4904/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 4904
Ședința publică din 30 septembrie 2015
Președinte: D. L. C.
Grefier: C. N.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de P. Calea A. V. . A-F în contradictoriu cu pârâta Mercea Borița pentru pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei av. N. D. din Baroul A., lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea scutită de plata taxei judiciare de timbru.
S-a făcut referatul cauzei după care instanța pune în discuție propria sa competență.
Reprezentantul reclamantei arată că Judecătoria A. este competentă în soluționarea pricinii.
Instanța se constată competentă din punct de vedere general, material și teritorial să soluționeze pricina.
Se constată depusă la dosar din partea pârâtei o cerere de amânare a cauzei pentru a avea posibilitatea de plată a restanțelor la cheltuielile de întreținere.
Instanța pune în discuți cererea de amânare.
Reprezentantul reclamantei arată că înscrisurile depuse la dosar de către pârâtă sunt din anul 2008, aceleași înscrisuri pe care le-a depus și în dosarul din 2013. depune la dosar listele de cheltuieli, precum și sentința civilă nr. 734/28.11.2013 a Judecătoriei A..
Instanța respinge cererea de amînare formulată de pîrîtă cu motivarea că în condițiile noului cod de procedură civilă aminarea se poate dispune doar ca o situație de excepție, situație de excepție care in cauză nu este nici invocată și nici dovedită; mai mult instanța constată că cererea de amînare reprezintă de fapt o cerere de acordare a unui termen de gratie privitor la creanța care se pretinde de reclamantă că se datorează de către pîrîtă.
Nemaifiind alte cereri ori probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată cu cheltuieli de judecată. Se opune eșalonării restanțelor, precum și acordării unui termen rezonabil pârâtei în vederea achitării debitului.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță cu nr. 7099/27.05.2015, reclamanta Asociația De P. Calea A. V. . A-F în contradictoriu cu pârâta M. Borița a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 5470,62 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere neachitate pe perioada ianuarie 2014 – aprilie 2015, aferente . în imobilul din A., calea A. V. . CF_-C1-U4, nr. top 8169/3926/3:8168/3926/2/I, precum și cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâta nu a mai achitat de cca 1 an de zile contravaloarea cheltuielilor aferente apartamentului proprietatea sa, contravaloarea debitului ridicându-se la suma de 5470,62 lei. Reclamanta a arătat că în anul 2013 a inițiat un alt demers judiciar tot pentru neachitarea contravalorii cheltuielilor aferente apartamentului nr. 1.
Reclamanta a solicitat în mod repetat plata debitului restant, întreaga activitate a asociației fiind perturbată, existând riscul ca imobilul să fie deconectat de șa furnizarea anumitor utilități.
În drept s-au invocat prevederile art. 187, 189 Cod de Procedura Civilă, art. 46 și 50 din Legea 230/2007.
În probațiune a depus înscrisuri.
Pârâta legal citată nu s-a prezentat în instanță și nici nu a formulat întâmpinare, cu toate că a fost citat cu mențiunea la interogatoriu.
În soluționarea acțiunii instanța reține că aceasta este întemeiată .
În fapt, instanța reține că potrivit înscrisurile depuse de reclamantă alăturat acțiunii și potrivit recunoașterii făcute de pîrîtă ( prin refuzul de a răspunde la interogatoriu și chiar prin necontestarea creanței în cadrul cererii de amînare depusă la dosar pentru termenul de azi), aceasta din urmă nu a achitat reclamantei suma de 5470,62 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014 – aprilie 2015 pentru apartamentul 1 din imobilul situat în A., Calea A. V., ..
În drept, instanța reține că potrivit art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Instanța reține că potrivit 49 din Lege Asociațiile de proprietari pot stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, penalizări ce nu vor nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Și deopotrivă reține instanța că potrivit art. 50 din aceeași Lege orice Asociație de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Cum există recunoașterea pîrîtei cu privire la omisiunea sa de plată dar implicit și cu privire la existența obligației de plată, ultimă recunoaștere susținută juridic și de textele de lege precitate instanța va admite acțiunea și va obliga pîrîta să plătească reclamantei suma de 5470,62 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014 – aprilie 2015.
Întrucît pîrîta a solicitat un termen de plată motivat pe starea sa de sănătate precară și pe situația sa materială precară ( fără venituri din muncă), întrucît actele medicale depuse la dosar probează susținerile pîrîtei ( că în urma accidentului suferit, leziunile sale au fost profunde și trenante în timp, consecințele acestuia asupra sănătății pîrîtei întinzîndu-se pînă în prezent ), întrucît este vădit că la data prezentei nu subzistă nici unul dintre motivele prevăzute la art. 675 alin. (1) C.p.civ. în cazul pîrîtei, în temeiul art.397 C.p.civ. instanța va acorda un termen pentru executarea hotărîrii care va fi stabilit la 30.03.2016 ( pînă la acest moment pîrîta va avea posibilitatea să facă de bună voie către reclamantă plata sumei datorate fie printr-o singură plată fie prin plăți eșalonate ).
În temeiul art. 453 C.p.civ instanța va obliga pîrîta și la 700 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația De P. Calea A. V. . A-F cu sediul ales în A., .. 3, ., CUI_ în contradictoriu cu M. Borița cu domiciliul în A., Calea A. V., ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 5470,62 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei ianuarie 2014 – aprilie 2015.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în sumă de 700 lei.
Termen de executare a hotărîrii 30.03.2016.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicarea prezentei, prin depunerea cererii de apel la Judecătoria A.
Pronunțată în ședința publică din 30.09. 2015 .
Președinte Grefier
D. L. C. C. N.
Red./tehn./DLC./CN/ 01 .11.2015/4 ex./2 ex. se .>- Asociația De P. Calea A. V. . A-F - sediul ales în A., .. 3, .
- M. Borița – A., Calea A. V., ., ..
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6401/2015. Judecătoria ARAD | Validare poprire. Sentința nr. 6470/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
