Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3666/2014. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3666/2014 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 10-04-2014 în dosarul nr. 3666/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3666
Ședința camerei de consiliu din 10.04.2014
Președinte: A.-M. A.
Grefier: S. B.
S-a luat în examinare cererea cu valoare redusă formulată de reclamanții G. G. V. și G. M. în contradictoriu cu pârâții B. S., S. C., Z. E., . de C. și P. I. A., având ca obiect modificarea CF nr._ V..
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamanților av. D. A. și reprezentantul pârâtei . D., lipsind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care, instanța pune în discuție admisibilitatea prezentei cereri în procedura cererii cu valoare redusă.
Reprezentanta reclamanților apreciază că prezenta cerere se poate soluționa pe această cale, respectiv ca cerere cu valoare redusă.
Reprezentantul pârâtei . nu se poate soluționa prezenta cauză pe calea procedurii cererii cu valoare redusă.
Instanța consideră că, având în vedere obiectul prezentei cauze, neevaluabil în bani, prezenta cerere nu se poate soluționa pe calea cererii cu valoare redusă, obiectul acțiunii trebuind să aibă o valoare, astfel că în temeiul art. 1.026 alin. 3 C.pr.civ. va continua judecata cererii pe calea dreptului comun, obiectul acțiunii fiind astfel modificare înscrieri CF.
Față de aceasta, în baza art. 130 alin. 2 C.pr.civ., instanța invocă, din oficiu, excepția necompetenței materiale a Judecătoriei A. și acordă cuvântul pe excepția invocată.
Reprezentanta reclamanților solicită respingerea excepției, apreciind că Judecătoria A. este competentă în vederea soluționării prezentei cauze.
Reprezentantul pârâtei . lasă la aprecierea instanței soluționarea excepției.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
P. cererea înregistrată la această instanță la data de 07.01.2014, reclamanții G. G. V. și G. M. au chemat în judecată pârâții B. S., S. C., Z. E., . de C. și P. I. A., solicitând, cererea cu valoare redusă, modificarea CF nr._ V. provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 9002, în sensul modificării suprafeței înscrise în CF de la 491 mp la 1418 mp, valoarea estimativă a cererii apreciindu-se că ar fi de 8343 lei. Cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanți au arătat că sunt proprietarii imobilului situat în V., nr. 1051/A, jud. A., imobil înscris în CF nr._ V., provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 9002, cu nr. topografic 1051-1061/a.
Reclamanții au mai arătat că între suprafața înscrisă în cartea funciară de 491 mp și suprafața reală de 1418 mp există o mare diferență, dar OCPI A. refuză modificarea suprafețelor pe cale administrativă.
S-a mai arătat de către reclamanți că au efectuat toate măsurătorile necesare, s-a întocmit procesul verbal de vecinătăți, acesta fiind semnat de toți vecinii, documentația fiind avizată de OCPI A. și mai mult, imobilul este parțial împrejmuit cu un gard de sârmă și beton, rectificarea suprafeței în CF neaducând nici o atingere dreptului de proprietate al vecinilor.
În drept au fost invocate prevederile art. 914 cod civil și Legea nr. 7/1997.
În susținerea cererii, în cadrul probei cu înscrisuri, reclamanții au depus la dosar în copii: extras CF, adeverințe, certificat de atestare fiscală, proces verbal de vecinătate, plan de amplasament, plan de situație, adrese, notă de constatare, adeverințe, acte de identitate.
P. rezoluțiile din data de 10.01.2014, instanța a dispus comunicarea către pârâți a cererii introductive și a înscrisurilor anexate acesteia.
Pârâții Z. E., S. C., B. S., au formulat întâmpinare prin care au arătat că sunt de acord cu admiterea acțiunii reclamanților, dar să nu fie obligați la plata cheltuielilor de judecată.
Pârâtul O. de C. și P. I. A., de asemenea, a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a acestuia, iar cu privire la fondul cauzei a solicitat respingerea acțiunii.
Și pârâta . formulat întâmpinare prin care a arătat că se opune admiterii acțiunii pe calea cererii de valoare redusă motivat de faptul că cererea acestora este cerută în contradictoriu cu 5 pârâți ca o diferență de teren de la 491 mp la 1418 mp în valoare de 8343 lei, deci obiectul acțiunii de modificare CF nu este evaluabil în bani.
Corectarea suprafeței de teren nu ține de situația juridică reală a imobilului pentru că în raportul juridic reclamanții au cumpărat 419 mp și nu mai mult, astfel că titlul lor se referă numai la această suprafață și nu la o diferență pe care să o revendice și mai mult, în nici un caz o astfel de procedură nu se poate aplica în materia drepturilor tabulare, întrucât nu are ca obiect plata unei sume de bani în care legiuitorul a reglementat procedura din art. 1025-1032 Cod civil.
La termenul de astăzi, din oficiu, instanța a invocat excepția necompetenței materiale a Judecătoriei A.
Analizând excepția de necompetență materială invocată din oficiu, instanța reține următoarele:
Conform art. 95 pct. 1 C.pr.civ., tribunalul judecă în primă instanță toate cererile care nu sunt date prin lege în competența altor instanțe, tribunalul fiind deci, instanță de drept comun.
În speță, se solicită modificarea suprafeței de teren aparținând reclamanților, cerere nepatrimonială atât timp cât nu se invocă încălcarea dreptului de proprietate de către pârâți.
Or, în această situație, instanța apreciază că, fiind vorba de o acțiune neevaluabilă în bani, chiar necontencioasă, competența de judecată aparține tribunalului, în temeiul art. 95 alin. 1 C.pr.civ.
D. plângerea împotriva încheierii registratorului de carte funciară este dată în competența judecătoriei, prin art. 31 alin. 5 din Legea nr. 7/1996, text ale cărui prevederi sunt aplicabile și cererilor de rectificare a unor înscrieri sau radieri adresate OCPI, ce pot fi dispuse în condițiile art. 33 alin. 1 din același act normativ.
A.. 2 al art. 33 din lege, conform căruia „Prevederile art. 31 se vor aplica în mod corespunzător„ nu poate fi interpretat în sensul că sunt în competența judecătoriei cererile de rectificare a unor înscrieri sau radieri ci, în sensul că și în cazul acestor cereri este aplicabilă procedura reglementată de art. 31, aceea a plângerii împotriva încheierii registratorului de carte funciară, privind cererea de rectificare a unei înscrieri sau radieri (ce poate fi atacată cu cerere de reexaminare, iar încheierea de respingere, cu plângere de competența judecătoriei, ș.a.m.d.).
Așadar, constatând că cererea dedusă judecății nu este dată prin legea specială judecătoriei, că nu se încadrează la niciunul din cazurile expres enumerate de art. 94 C.p.civ., văzând dispozițiile art. 95 alin. 1 C.p.civ. conform căruia tribunalul judecă în primă instanță toate cererile care nu sunt date de lege în competența altor instanțe, în baza art. 132 alin. 3 C.p.civ va admite excepția necompetenței materiale și va declina competența în favoarea Tribunalului A..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția necompetenței materiale a Judecătoriei A. și în consecință,
Declină competența de soluționare a cererii formulate de reclamanții G. G. V. și G. M., în contradictoriu cu pârâții B. S., S. C., Z. E., . C. ȘI P. I. A., în favoarea Tribunalului A..
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședință publică azi, 10.04.2014.
Președinte Grefier
A.-M. A. S. B.
Red/dact
AMA/SB – 12.05.2014
9 ex/7 comunicări
- G. G. V. – V., nr. 1063/A, jud. A.
- G. M. – idem
- B. S. – V., nr. 1052, jud. A.
- S. C. – V., nr. 395, jud. A.
- Z. E. – V., nr. 1051, jud. A.
- .. 27, jud. A.
- O.C.P.I. A. – A., Splaiul Gh. M., FN
| ← Modificare act constitutiv persoană juridică. Încheierea nr.... | Contestaţie la executare. Încheierea nr. 3649/2014.... → |
|---|
