Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1578/2014. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1578/2014 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 07-04-2014 în dosarul nr. 1578/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1578
Ședința publică din 07 aprilie 2014
Președinte: R. A. C.
Grefier: P. S.
S-a luat in examinare acțiunea civilă formulată de reclamanții V. S. și V. I. în contradictoriu cu pârâții M. A. prin P., K. G. I., K. F., B. E., B. L., C. M., C. I.-G., C. I. M., Inișel G.-I., Inișel M., C. I., Ș. R.-M., G. E., D. I., D. A. având ca obiect modificare carte funciară.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamanților, avocat B. L. și reprezentanta pârâtei G. E., av. P. M. lipsă fiind reclamanții și pârâții
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care se constată depusă, din partea expertului R. C., expertiza tehnică avizată de OCPI.
Nefiind formulate alte cereri, instanța declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii fără cheltuieli de judecată.
Av.P. M., în substituire pentru av.A. Florița, solicită admiterea acțiunii.
JUDECĂTORIA
Constată că, prin acțiunea civilă având ca obiect rectificare carte funciară înregistrată la această instanță la data de 15.05.2013, reclamanții V. S. și V. I. în contradictoriu cu pârâții M. A. prin P., K. G. I., K. F., B. E., B. L., C. M., C. I.-G., C. I. M., Inișel G.-I., Inișel M., C. I., Ș. R.-M., G. E., D. I., D. A., au solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună modificarea suprafeței cadastrale a imobilului proprietatea acestora de la 497 mp la suprafața ce va rezulta din expertiza ce se va efectua, cu îndrumarea Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze cuvenitele modificări în CF.
În motivarea cererii reclamanții arată că sunt proprietarii tabulari ai imobilului înscris în CF nr._ A. având nr.top 337.338/a Micalaca provenită din conversia CF 936 Micalaca.
Mai arată reclamantul că potrivit înscrierilor din cartea funciară, suprafața totală a imobilului este de 497 mp însă în realitate suprafața imobilului, potrivit planului de situație anexat, este mai mare de 10 %..
În drept se invocă dispozițiile Legea nr.7/1996, Ordinul 633/2006, Ordinul 634/2006, iar în probațiune au depus înscrisuri.
Pârâtul M. A. a depus întâmpinare prin care a arătat că nu se opune admiterii acțiunii.
Pârâta B. E. a depus întâmpinare a depus întâmpinare prin care a arătat că nu are nicio pretenție față de acțiunea formulată de reclamanți
Pârâta G. E., prin curator special av. A. Florița a depus întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu acțiunea formulată în măsura în care nu se aduce atingere dreptului său de proprietate.
Pârâții K. G. I., K. F., B. L., C. M., C. I.-G., C. I. M., Inișel G.-I., Inișel M., C. I., Ș. R.-M., D. I., D. A. nu au depus întâmpinare.
Analizând înscrisurile depuse la dosar prin prisma prevederilor legale si a susținerilor părților, instanța reține în fapt următoarele:
Conform evidențelor de carte funciară, reclamanții sunt proprietarii imobilului situat în A., nr.27, înscris în CF nr._ A. ( nr.vechi 936 Micalaca), nr.top.337.338/a Micalaca teren intravilan în suprafață de 497 mp.
Conform raportului de expertiză efectuat în cauză, suprafața rezultată din măsurători este de 1035 mp iar suprafața excedentară nu provine din suprafețele imobilelor învecinate.
Având în vedere dispozițiile art. 89 alin. 5 si 6 din Ordinul nr. 633/2006 potrivit cărora prin modificarea de carte funciară se înțelege orice schimbare privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare care nu afectează esența dreptului înscris asupra acelui imobil. Modificarea nu se va putea face decât la cererea titularului dreptului de proprietate, precum și în baza actelor doveditoare, astfel încât modificarea suprafeței înscrise în cartea funciară nu va fi considerată o rectificare de carte funciară .
Ținând cont de dispozițiile art. 25 din Ordinul nr. 634/2006 al directorului general al ANCPI potrivit cărora”(1) Dacă suprafața din măsurători este diferită de suprafața înscrisă în cartea funciară, suprafața din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau de suprafața din actele de proprietate, atunci se va proceda astfel:
a) dacă suprafața din măsurători este mai mică, atunci suprafața din măsurători se înscrie în cartea funciară în baza documentației cadastrale și a declarației proprietarului,
b) dacă suprafața din măsurători este mai mare cu un procent de până la 2% inclusiv, atunci suprafața din măsurători se înscrie în cartea funciară în baza documentației cadastrale și a declarației proprietarului/proprietarilor,
c) dacă suprafața din măsurători este mai mare cu un procent cuprins între 2 - 5% inclusiv, atunci suprafața din măsurători se înscrie în cartea funciară în baza documentației cadastrale, cu condiția prezentării declarației proprietarului/ proprietarilor, conform anexei nr. 5 și a procesului-verbal de vecinătate care conține acordul proprietarilor tuturor imobilelor învecinate, întocmit conform anexei nr. 18. În această situație oficiul teritorial verifică la teren corectitudinea întocmirii documentației, verificare consemnată într-o notă de constatare semnată de către consilierul de cadastru și contrasemnată de către șeful serviciului cadastru.
d) dacă suprafața din măsurători este mai mare cu un procent de peste 5%, documentația se respinge.
Ținând cont de faptul că suprafața din măsurători este mai mare de 5 % și având în vedere acordul tuturor pârâților la admiterea acțiunii, în temeiul dispozițiilor art. 907, 908 al. 1 pct. 4 și 914 din Noul Cod Civil, instanța apreciază întemeiată acțiunea formulată de reclamanți urmând să o admită și să dispună rectificarea suprafeței de teren aferentă imobilului de la 497 mp la 1035 mp. .
În temeiul art. 908 al. 2 din Noul Cod Civil, se va îndruma Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze operațiunile corespunzătoare în cartea funciară, la rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri,
Văzând că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect rectificare carte funciară formulată de reclamanții V. S. și V. I. cu domiciliul procesual ales la C. Av B. L. A., ., . cu pârâții M. A. prin P. cu sediul în A., ., jud.A., K. G. I., K. F. ambii cu domiciliul în A., ./b, jud. A., B. E., B. L. cu domiciliul în A., ./b, jud. A., C. M., C. I.-G. ambii cu domiciliul în A., ./b, jud. A. C. I. M. cu domiciliul în A., ./b, jud. A., Inișel G.-I. cu domiciliul în A., ., jud. A., Inișel M., cu domiciliul în A., ., jud. A. ,C. I., A. cu domiciliul în ., jud Ârad, Ș. R.-M. cu domiciliul în ., jud. A., G. E. cu ultimul domiciliu cunoscut în A., ., jud.A., D. I., D. A. ambii cu domiciliul în A., ., jud. A. și în consecință:
Dispune rectificarea CF nr._ A. cu nr.topo 337.338/a Micalaca, în ceea ce privește suprafața de teren aferentă imobilului de la 497 mp la 1035 mp.
Dispune Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze cuvenitele modificări în cartea funciară menționată conform prezentei hotărâri.
Fără cheltuieli de judecată
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, prin depunerea cererii la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 07.04.2014.
Președinte Grefier
R. A. C. P. S.
Red./dact.R.A.C./PS./ 07.05.2014
19 ex/17 ex se . S. și V. I. cu domiciliul procesual ales la C. Av B. L. A., ., .> M. A. prin P., -., jud.A.
K. G. I. – A., ./b, jud. A.
K. F. – A., ./b, jud. A.
B. E. - A., ./b, jud. A.
B. L. - A., ./b, jud. A.
C. M. - A., ./b, jud. A.
C. I.-G. - A., ./b, jud. A.
C. I. M. - A., ./b, jud. A.
Inișel G.-I. – A., ., jud. A.
Inișel M. - A., ., jud. A.
C. I. – A., ., jud Ârad
Ș. R.-M. – ., jud. A.
D. I. – A., ., jud. A.
D. A. - A., ., jud. A.
G. E., cu ultimul domiciliu cunoscut în A., ., jud.A.
la ușa instanței
la curator A. Florița –., ., jud.A.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 634/2014. Judecătoria ARAD | Pretenţii. Sentința nr. 5173/2014. Judecătoria ARAD → |
|---|
