Rectificare carte funciară. Sentința nr. 4285/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4285/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 10-09-2015 în dosarul nr. 4285/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4285
Ședința publică din 10 septembrie 2015
Președinte: A. O.
Grefier: N. B.
S-a luat în examinare, în vederea pronunțării, acțiunea civilă formulată de reclamanta R. A. în contradictoriu cu pârâții ., W. R. M., O. E. N., O. L. și O. P., având ca obiect rectificare CF.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu taxa judiciară de timbru, în cuantum de 50 lei, conform art. 20 din OUG nr. 80/2013.
S-a făcut referatul cauzei.
Reținând că au fost puse concluzii în ședința publică din 08 septembrie 2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, instanța procedează la judecarea în fond a cauzei.
INSTANȚA
În deliberare asupra cauzei de față, constată următoarele.
P. cererea înregistrată la această instanță sub nr._, la data de 20.02.2015, reclamanta R. A. i-a chemat în judecată pe pârâții ., W. R. M., O. E. N., O. L. și O. P., solicitând instanței ca prin sentința pe care o va pronunța, să constate că .-77 din CF nr._ Fîntînele a imobilului situat în ., jud. A. are suprafața reală de 608 mp și să dispună rectificarea suprafeței în cartea funciară în conformitate cu suprafața reală, cu cheltuieli de judecată, în caz de opunere.
În motivare se arată că reclamanta este proprietarul tabular al imobilului situat în ., jud. A., înscris în CF nr._ A., compus din casă și teren aferent, cu nr. cad. C1, top 76-77, pe care l-a dobândit prin moștenire. În cartea funciară a imobilului nu este evidențiată suprafața reală de teren pe care o folosește reclamanta.
Suprafața reală de teren aferent casei este de 608 mp, după cum reiese din documentația cadastrală efectuată în vederea clarificării situației juridice a imobilului. Întrucât în cartea funciară a imobilului este evidențiată suprafața acestuia ca fiind de 202 mp, reclamanta consideră că se impune rectificarea suprafeței, conform stării de fapt, motiv pentru care a formulat prezenta acțiune. Reclamanta arată că, mai mult, achită impozitul pe întreaga suprafață de teren folosită, în evidențele Primăriei Comunei Fîntînele figurând suprafața de 600 mp, după cum reiese din certificatul fiscal.
Se mai arată că, în conformitate cu dispozițiile art. 85 alin. 2 din Ordinul ANCPI nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, rectificarea de suprafață poate fi dispusă doar de instanță, întrucât diferența de suprafață excedentară de teren depășește procentul de 10% din suprafața înscrisă în cartea funciară.
Pentru toate acestea, reclamanta solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, invocând în drept dispozițiile art. 33 și urm. din L. nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, art. 914 C. civ., art. 85 din Ordinul ANCPI nr. 700/2014.
Pârâta ., arată că nu se opune admiterii acțiunii, în măsura în care, după administrarea probelor, se va demonstra că acțiunea reclamantei nu aduce nicio atingere drepturilor tabulare ale pârâtei.
În drept se invocă dispozițiile art. 205 C. pr. civ..
Pârâții W. R.-M., I. M. și O. P., prin întâmpinare, arată că sunt de acord cu admiterea acțiunii.
De asemenea, pârâții O. E. N. și O. E., prin întâmpinare, arată că nu se opun admiterii acțiunii, în măsura în care, după administrarea probelor, se va demonstra că acțiunea reclamantei nu aduce nicio atingere drepturilor tabulare ale pârâților.
În drept se invocă dispozițiile art. 205 C. pr. civ..
În probațiune se depun înscrisuri conforme cu originalul. A fost efectuată o expertiză tehnică în specialitatea topografie, de către domnul expert L. V..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Reclamanții sunt proprietarii terenului situat în F., nr. 286, jud. A., înscris înCF_ Fîntînele, iar pârâții sunt proprietarii imobilelor învecinate .
Potrivit raportului de expertiză efectuat de expert L. V., terenul înscris în CF nr._ Fîntînele este bine identificat în fapt și are limite certe față de imobilele învecinate, materializate prin garduri; în cadrul acestora, suprafața este de 605 mp, nu de 202 mp, cum apare menționat în cartea funciară.
Potrivit art. 914 C. civ. (aplicabil în speță în considerarea art. 76 din L. nr. 71/2011), proprietarul imobilului înscris în cartea funciară va putea cere oricând modificarea mențiunilor din cartea funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia, în condițiile legii.
Așa fiind, văzându-se și concluziile raportului de expertiză, va fi admisă acțiunea formulată; se va dispune modificareaCF_ Fîntînele în sensul menționării că terenul având nr. top. 76 -77 are o suprafață de 605 mp., astfel cum este aceasta individualizată în raportul de expertiză tehnică întocmit de expertul L. V. în dos. nr._ al Judecătoriei A., în loc de o suprafață de 202 mp..
În baza art. 453 C. pr. civ., se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta R. A., având CNP_, cu domiciliul în Fîntînele, nr. 286, jud. A., cu domiciliul procesual ales la C.. av. C. S., din A., ., nr. 33-35, ., în contradictoriu cu pârâții ., cu domiciliul în Fîntînele, nr. 285, jud. A. W. R. M., cu domiciliul în ., jud. A., O. E. N., O. L., domiciliați în ./A și O. P., cu domiciliul în ., jud. A..
Dispune modificarea CF_ Fîntînele în sensul menționării că terenul având nr. top. 76 -77 are o suprafață de 605 mp., astfel cum este aceasta individualizată în raportul de expertiză tehnică întocmit de expertul L. V. în dos. nr._ al Judecătoriei A., în loc de o suprafață de 202 mp..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică azi, 10.09.2015.
Președinte Grefier
A. O. N. B.
Red./tehn./AO/NB/12.10.2015
9 ex./7 . comunică cu:
- reclamanta R. A., cu domiciliul procesual ales la C.. av. C. S., din A., ., nr. 33-35, .
- pârâții: - . în ., jud. A.
- I. M., cu domiciliul în Fîntînele, nr. 285, jud. A.
- W. R. M., cu domiciliul în ., jud. A.
- O. E. N. - ./A, jud. A.
- O. L., domiciliați în ./A
- O. P., cu domiciliul în ., jud. A.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3928/2015. Judecătoria... | Plângere impotriva refuzului executorului judecatoresc.... → |
|---|
