Reziliere contract. Sentința nr. 874/2012. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 874/2012 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 26-01-2012 în dosarul nr. 874/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 874
Ședința publică din 26.01.2012
Președinte: A.-M. A.
Grefier: S. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul M. A. reprezentat prin P. în contradictoriu cu pârâtul D. R., având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal se prezintă pârâtul, lipsind reprezentantul reclamantului.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată depuse la dosar prin serviciul registratură, din partea pârâtului, dovada achitării pretențiilor.
Pârâtul arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
În consecință, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Pârâtul solicită respingerea acțiunii față de faptul că a achitat pretențiile.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
P. cererea înregistrată la această instanță la data de 22.11.2011, reclamantul M. A. reprezentat prin P. în contradictoriu cu pârâtul D. R., solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună rezilierea contractului de închiriere nr._/15.07.2009 încheiat între părți; evacuarea necondiționată a acestuia din imobilul situat în A., ., . precum și a membrilor familiei acestuia.
În motivare reclamantul a arătat că pârâtul a acumulat la data de 08.06.2011 restanțe de 940 lei la plata cheltuielilor comune, așa cum rezultă din adresa nr._/08.06.2011 a Asociației de locatari.
Locuința este ocupată atât de titularul contractului de închiriere precum și de membrii familiei acestuia.
Deși pârâtul a fost notificat, acesta nu s-a prezentat pentru a-și achita restanțele, încălcând obligațiile contractuale.
În drept au fost invocate prevederile art. 578 Cod procedură civilă și art. 1830 – 1832 Cod civil.
În susținerea acțiunii, în cadrul probei cu înscrisuri, reclamantul a depus la dosar în copii: adresa asociației, notificare, contract de închiriere.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare, dar fiind prezent în fața instanței, la termenul din data de 15.12.2011 a recunoscut pretențiile, iar pentru termenul de astăzi a făcut dovada achitării acestora.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În cauză, părțile au încheiat contractul de închiriere a suprafețelor cu destinație de locuință nr._ din data de 15.07.2009, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data încheierii contractului și până în 31. 07.2014 (fila 8), contractul având ca obiect apartamentul nr. 14 din blocul nr. 3AB de pe .. Chiria a fost stabilită la suma de 136,57 lei + TVA pe lună, cuantumul acesteia urmând a se actualiza în funcție de rata anuală a inflației, prin hotărâre a Guvernului, până la data de 31 ianuarie al fiecărui an.
Pârâtul nu a achitat contravaloarea chiriei lunare până la data introducerii prezentei acțiuni, însă la data de 23.01.2012 a depus prin registratură, copii ale chitanțelor de plată a chiriei restante achitate de către pârât până în luna decembrie 2011 inclusiv.
Față de acestea, instanța constată că în prezent nu este îndeplinită condiția prevăzută de art. 24 alin. 1 lit. b) liniuța întâi din Legea nr. 114/1996, republicată, pentru a se putea dispune rezilierea contractului de închiriere.
P. urmare, va respinge cererea formulată de reclamantă, ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamantul M. A. în contradictoriu cu pârâtul D. R..
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 26.01.2012.
Președinte Grefier
A.-M. A. S. B.
Red/dact
AMA/SB – 14.02.2012
4 ex/2 comunicări
- M. A. reprezentat prin P.
- D. R. – A., ., .
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 837/2012. Judecătoria ARAD | Evacuare. Sentința nr. 905/2012. Judecătoria ARAD → |
|---|
