Uzufruct. Sentința nr. 2725/2014. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2725/2014 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 05-06-2014 în dosarul nr. 2725/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2725
Ședința publică din 05 iunie 2014
Președinte: A. N.
Grefier: C. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanții V. I. și V. M., în contradictoriu cu pârâtele S. (născută G.) T. și S. (născută K.) M., având ca obiect radiere uzufruct.
La apelul nominal, se prezintă reclamanta V. M. asistată de avocat M. T. din Baroul A. și martorii B. D. și B. M..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, după care:
Instanța audiază martorii, declarațiile acestora fiind atașate la dosar.
Reprezentanta reclamanților arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamanților solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată; să se constate că dreptul de uzufruct și de abitație s-au stins prin neuz și să se dispună OCPI A. să le radieze din cartea funciară.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 27.02.2014, reclamanții V. I. și V. M., în contradictoriu cu pârâtele S. (născută G.) T. și S. (născută K.) M., au solicitat instanței ca prin sentința ce se va pronunța, să constate că dreptul de uzufruct viager înscris în CF nr._ Arat, top 651-652/b/1 sub C.1, C.3, în favoarea pârâtelor văduva S. născută G. T., respectiv S. M., este stins prin neuz, precum și dreptul de locuință înscris sub C.2, în favoarea pârâtei S. T. s-a stins prin neuz; să fie îndrumat OCPI A. să radieze din CF dreptul de uzufruct viager precum și dreptul de locuință.
În motivare, reclamanții au arătat că pârâtele au înscris un drept de uzufruct viager asupra imobilului situat în A., ., jud. A., înscris în CF nr._ Arat, top 651-652/b/1, iar sub C.3, există înscris un drept de locuință în favoarea pârâtei S. T..
Reclamanții au arătat că locuiesc în imobil de peste 40 de ani, din anii 1970, perioadă în care au fost chiriași ai . începând cu anul 2005, au devenit proprietarii tabulari al imobilului prin cumpărare, în baza Legii nr. 112/1995. în această perioadă, nu au fost tulburați în posesie de cele două pârâte, care nu au fost niciodată să-și exercite sau să-și revendice vreun drept, iar din discuțiile pe care le-au purtat cu vecinii, au aflat că nici aceștia nu le-au cunoscut pe pârâte.
D. fiind faptul că pârâtele nu și-au exercitat mai bine de 30 de ani dreptul de uzufruct viager și nici dreptul de locuință înscrise în CF, au solicitat să se constate stingerea acestor drepturi prin neuz.
În drept, au invocat disp. art. 557,0565, 1890 vechiul Cod civil.
În probațiune, au depus înscrisuri.
Pârâtele nu au depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :
Potrivit cărții funciare CF nr._ A. (fila 5), reclamanții sunt proprietarii imobilului situat în A., ., jud. A.. Acest imobil este grevat de dreptul de uzufruct viager al pârâtelor S. (născută G.) T. și S. (născută K.) M., înscris în anul 1931 respectiv 1958.
Prin cererea de chemare în judecată, reclamanții au solicitat să se constate stingerea dreptului de uzufruct al pârâtelor, prin neuz.
În speță nu a fost posibilă o identificare a înregistrării eventualului deces al pârâtelor, Serviciul de evidență a persoanelor A. comunicând că pârâta S. T. nu figurează în registrul național de evidență a persoanelor, iar pârâta S. M. figurează ca plecată definitiv din țară. Pentru a obține date suplimentare cu privire la pârâte, instanța a pus în vedere reclamanților să depună la dosar încheierile de carte funciară prin care a fost înscris dreptul de uzufruct viager al acestora, reclamanții au efectuat demersuri în acest sens, însă OCPI A. a răspuns că aceste încheieri nu se regăsesc în arhiva instituției.
Potrivit declarațiilor martorilor audiați în cauză, B. M. și B. I.-D. (vecini ai reclamanților), doar reclamanții locuiesc în imobil, nu și pârâtele, care nu mai locuiesc acolo de mai bine de 30 de ani; acestea sunt cetățeni de etnie germană, care au emigrat din țară în timpul regimului comunist, în cartierul respectiv, Sânnicolau M., fiind multe cazuri de acest gen.
Având în vedere această stare de fapt, din care reiese că pârâtele S. (născută G.) T. și S. (născută K.) M. nu și-au mai exercitat dreptul de uzufruct de mai bine de 30 de ani, ceea ce conduce la stingerea acestui dezmembrământ al dreptului de proprietate, conform art. 557 vechiul C.civ., instanța va admite acțiunea reclamanților și va constata stingerea dreptului de uzufruct viager al pârâtelor asupra imobilului situat în A., ., jud. A., înscris în CF nr._ A., prin neuz și, pe cale de consecință, va dispune radierea acestui drept din cartea funciară, sens în care va îndruma OCPI A. să efectueze cuvenitele mențiuni (radierea mențiunilor de la C1, C2 și C3).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanții V. I., CNP_, și V. M., CNP_, ambii cu domiciliul ales în A., ., ., în contradictoriu cu pârâtele S. (născută G.) T. și S. (născută K.) M., cu ultimul domiciliu cunoscut în A., ., jud. A..
Constată stingerea dreptului de uzufruct viager al pârâtelor asupra imobilului situat în A., ., jud. A., înscris în CF nr._ A..
Dispune radierea dreptului de uzufruct viager al pârâtelor și îndrumă OCPI A. să efectueze cuvenitele mențiuni.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică, azi 05.06.2014.
Președinte Grefier
A. N. C. M.
Red./tehn.AN/CM/09.07.2014; se comunică părților; pârâtelor și prin afișare la ușa instanței.
După ce va rămâne definitivă, prezenta hotărâre se va comunica către OCPI A..
| ← Cerere necontencioasă. Încheierea nr. 2784/2014. Judecătoria ARAD | Pretenţii. Sentința nr. 2663/2014. Judecătoria ARAD → |
|---|
