Fond funciar. Sentința nr. 1671/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1671/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 22-02-2013 în dosarul nr. 17760/180/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1671/2013
Ședința publică de la 22 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. C.
Grefier M. T.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant G. N. și pe pârât C. L. SASCUT, pârât C. JUDEȚEANĂ BACĂU, pârât G. C., pârât T. I., având ca obiect fond funciar.
Dezbaterile în fond și susținerile orale ale părților au avut loc în ședința publică de la data de 12.02.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 19.02.2013 și ulterior, la data de 22.02.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei Bacău la data de 27.12.2012, sub nr._, reclamantul G. N. au chemat în judecată pe pârâții C. L. SASCUT, C. JUDEȚEANĂ BACĂU, G. C. și T. I., solicitând instanței anularea parțială și modificarea/rectificarea TP nr._/28.08.1995 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, jud. Bacău, în sensul corectării nr. de . de teren de 4800 mp, număr de parcelă 4757/32, precum și obligarea comisiilor la corectarea acestei erori materiale.
În motivare, a arătat că titlul de proprietate a fost emis pe numele tatălui său, G. Gh. I., care a decedat, că reclamantul și pârâții persoane fizice sunt moștenitori ai acestuia, că prin sentința civilă nr. 7393/22.09.1999 a Judecătoriei Bacău terenul sus-menționat a fost atribuit în lotul său și că în mod eronat cu privire la acest teren în TP_/28.08.1995 s-a înscris nr. de . cu ocazia întocmirii documentației cadastrale.
În susținerea cererii, a depus înscrisuri.
În drept cererea a fost întemeiată pe Art. 58 din Legea nr. 18/1991.
Pârâtele C. L. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Sascut și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bacău au depus la dosar întâmpinare și documentația care a stat la baza emiterii TP nr._/28.08.1995 prin care au arătat că numărul corect de . teren este 183.
Pârâtul G. C. a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea ca neîntemeiată a cererii, iar la termenul de judecată de la data de 12.02.2013, a solicitat respingerea cererii în ceea ce-l privește, apărare care a fost calificată de instanță ca fiind excepția lipsei calității procesuale pasive.
Deși legal citate, pârâta T. I. nu a depus întâmpinare.
Cu privire la excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului G. C., instanța reține următoarele:
Potrivit Art. 137 C.proc.civ., instanța este obligată mai întâi să se pronunțe asupra excepțiilor care fac de prisos judecata pe fond a pricinii.
Calitatea procesuală pasivă presupune existența unei identități între persoana chemată în judecată în calitate de pârât și cel care este subiect pasiv în raportul juridic dedus judecății.
Instanța reține că reclamantul are îndatorirea să justifice atât legitimarea procesuala activă, cât și calitatea procesuală pasivă, generic definită ca fiind identitatea dintre persoana pârâtului și cel obligat în raportul juridic concret dedus judecății și că, în cauzele ce au ca obiect anularea unui titlu de proprietate, calitate procesuală pasivă au și titularii dreptului de proprietate înscriși pe titlu.
Având în vedere că titlul de proprietate cu privire la care s-a formulat prezenta cerere de chemare în judecată a fost emis pe numele defunctului G. Gh. I., instanța urmează a respinge această excepție întrucât pârâtul are calitate procesuală pasivă fiind moștenitor al persoanei pe numele căreia s-a emis titlul.
Analizând și coroborând susținerile părților și înscrisurile existente la dosarul cauzei, instanța reține următoarele cu privire la fondul cauzei:
Potrivit Art. 58 din Legea nr. 18/1991, pe baza hotărârii judecătorești definitive, C. Județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa, iar potrivit Art. 27 alin.2 indice 2 din aceeași lege, dacă respectivele titluri au fost emise abuziv și au intrat în circuitul civil prin acte de vânzare-cumpărare sau în alt mod și nu mai pot fi revocate de comisiile care le-au emis, fostul proprietar se va adresa justiției pentru constatarea nulității absolute.
În fine, potrivit Art. 351 din Legea nr. 7/1996, în cazul în care situația juridică reală nu corespunde înscrierii din cartea funciară, se poate cere rectificarea acesteia numai de către titularul dreptului de proprietate, rectificare care se va face pe baza actului care a transmis dreptul de proprietate(Art. 22 din aceeași lege).
Din conținutul acestor dispoziții legale rezultă următoarele:
-dreptul de proprietate dobândit valabil dă dreptul titularului acestuia să-l înscrie în cartea funciară;
-deși nu se prevede expres, legile funciare permit îndreptarea erorilor strecurate cu prilejul întocmirii titlului, deoarece pe de o parte, dacă titularul poate cere anularea (cea mai gravă sancțiune civilă), cu atât mai mult poate cere îndreptarea unei erori care nu afectează existența și nici întinderea dreptului - ad majori, ad minus, fiind vorba despre o punere în concordanță între înscrisul doveditor și situația reală a imobilului, iar pe de altă parte orice proprietar trebuie să se poată bucura de toate drepturile secundare și accesorii dreptului de proprietate, deci și de dreptul la o intabulare care să corespundă situației reale a imobilului.
Din documentația care a stat la baza emiterii TP nr._/28.08.1995 depusă la dosar de către pârâtele comisii și înscrisurile depuse la dosar de către OCPI Bacău rezultă că autorului reclamantului și pârâților persoane fizice li s-a reconstituit dreptul de proprietate și pentru teren în suprafață de 4800 mp situat în T 181 P 4757/32, fiind eronat înscris în TP emis nr. de . loc de 183, cum era corect.
Fată de considerentele expuse mai sus și având în vedere documentația depusă la dosar de către pârâte comisii și OCPI Bacău, instanța consideră că se poate îndrepta eroarea strecurată cu prilejul emiterii titlului, că această îndreptare nu vizează stabilirea sau întinderea dreptului (și deci nu are un termen limită prevăzut de lege, rectificarea putând fi cerută oricând, ca drept accesoriu dreptului de proprietate), aceste elemente excluzând și o posibilă intenție de fraudare; pentru aceste motive va admite cererea de modificare, în sensul că pe verso-ul acestuia, la lit. A Suprafața de teren primită în extravilan, nr. crt. 1, la număr de parcelă 4757/32, suprafața de teren de 4800 mp, se va înscrie nr. de . de 181, cum din eroare s-a înscris.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE.
Respinge excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului G. C..
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul G. N. din loc. Berești, ., în contradictoriu cu pârâtele C. L. Sascut de Aplicare a Legilor Fondului Funciar, C. județeană Bacău de aplicare a Legilor fondului Funciar, G. C. din Loc. Berești, . și T. I. din loc. Berești, ..
Rectifică TP nr._/28.08.1995 emis de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, jud. Bacău, în sensul că pe verso-ul acestuia, la lit. A Suprafața de teren primită în extravilan, nr. crt. 1, la număr de parcelă 4757/32, suprafața de teren de 4800 mp, se va înscrie nr. de . de 181, cum din eroare s-a înscris.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi, 22.02.2013.
Președinte, D. C. | ||
Grefier, M. T. |
Red. Jud. D.C. 2 aprilie 2013/Tehnored. TM 11 aprilie 2013 7 ex
| ← Validare poprire. Sentința nr. 7397/2013. Judecătoria BACĂU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4147/2013.... → |
|---|
