Fond funciar. Sentința nr. 3261/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3261/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 09-04-2013 în dosarul nr. 16776/180/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 3261/2013
Ședința publică de la 09 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. C. V.
Grefier M. Z.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamant ȘOLOT M. IN CALITATE DE P. AL COMISIEI LOCALE și pe pârât C. J. BACAU, pârât C. C., pârât P. V., pârât O. R., având ca obiect fond funciar .
Dezbaterile in fond au avut loc in ședinta publica din 05.04.2013 si au fost consemnate in încheierea de ședință din acea zi.
INSTANȚA
-deliberand-
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele,
Prin cererea formulată de reclamantul primarul comunei MĂRGINENI în contradictoriu cu pârâții C. JUDEȚEANĂ BACĂU PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR și C. C., modificarea titlului de proprietate nr.2548/210.1999 eliberat pe numele defunctului M. T G. ,în sensul înscrierii în mod corect a suprafeței de teren de 1 ha din T 23 P 242/1 în tarlaua 50 . cadastral general și UPII, UA 46% din amenajamentul silvic cum este corect.
În motivarea cererii formulate, reclamantul a arătat că la data emiterii titlului de proprietate suprafața de 1ha s-a trecut în mod greșit în din T 23 P 242/1 când acesat trebuia înscrisă. în tarlaua 50 . cadastral general și UPII, UA 46% din amenajamentul silvic.
A mai precizat reclamantul că autorul reclamantei a fost pus în posesie în acest amplasament deoarece acesta a fost amplasamentul pus la dispoziție de către Ocolul Silvic Fântânele.
Odată cumodificările aduse la legea 18/1991 acest amplasament a fost revendicat de foțtii proprietari ceea ce a dus la promovarea prezentei acțiuni.
În dovedirea celor susținute prin cererea de chemare în judecată, reclamantul a înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri, depunând în copie:, titlul de proprietate nr._/21.01.1999, proces verbal de identificare a suprafeței de teren, documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr._/210.1999, acte de stare civilă..
Acțiunea este scutită de plata taxelor de timbru conform prevederilor art. 42 din Legea. nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole și celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 și ale Legii nr. 169/1997
Pârâta C. Județeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, deși legal citată nu a formulat întâmpinare.
La termenul din data de 05.04.2013 reclamantul și-a modificat acțiunea în sensul că înțelege să se judece în contradictoriu cu mostenitorii numitei M. E., respectiv OroianRica și Postoloche V. care au fost citate cu copie de pe acțiune.
Pârâtele prezenre la termenul de judecată din 05.04.2013 au arătat că sunt de acord cu acțiunea.
În temeiul art 167 alin1 Cod Proc civ. instanța a încuviințat pentru reclamant administrarea probei cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului și întreg probatoriu administrat instanța reține următoarele:
Potrivit art. 58 din Legea nr. 18/1991, pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa, iar potrivit art. III din Legea nr. 169/1997, sunt lovite de nulitate absolută actele de reconstituire în favoarea persoanelor care nu erau îndreptățite, nulitatea absolută putând fi invocată și de primar.
Potrivit art. 35 indice 1 din Legea nr. 7/1996, în cazul în care situația juridică reală nu corespunde înscrierii din cartea funciară, se poate cere rectificarea acesteia numai de către titularul dreptului de proprietate, rectificare care se va face pe baza actului care a transmis dreptul de proprietate( art. 22 din aceeași lege).
Din conținutul acestor dispoziții legale rezultă următoarele: - Dreptul de proprietate dobândit valabil dă dreptul titularului acestuia să-l înscrie în cartea funciară;
Deși nu se prevede expres, legile funciare permit îndreptarea erorilor strecurate cu prilejul întocmirii titlului, deoarece pe de o parte, dacă titularul poate cere anularea ( cea mai gravă sancțiune civilă), cu atât mai mult poate cere îndreptarea unei erori care nu afectează existența și nici întinderea dreptului- ad majori, ad minus, fiind vorba despre o punere în concordanță între înscrisul doveditor și situația reală a imobilului, iar pe de altă parte orice proprietar trebuie să se poată bucura de toate drepturile secundare și accesorii dreptului de proprietate deci și de dreptul la o întabulare care să corespundă situației reale a imobilului.
Fată de considerentele expuse mai sus instanța consideră că se poate îndrepta o eroare strecurată cu prilejul emiterii titlului, că această îndreptare nu vizează stabilirea sau întinderea dreptului ( și deci nu are un termen limită prevăzut de lege, rectificarea putând fi cerută oricând, ca drept accesoriu dreptului de proprietate), constată că din înscrisurile depuse la filele 6-21 din dosar rezultă că . G. în T 23 P 242/1 a fost incorect scrisă deoarece suprafața se întinde conform planului parcelar anexat în în tarlaua 50 . cadastral general și UPII, UA 46% din amenajamentul silvic, aceste elemente excluzând și o posibilă intenție de fraudare; pentru aceste motive va admite cererea de îndreptare eroare și va obliga C. județeană să emită titlul modificat în conformitate cu prezenta hotărâre.
Având în vedere aceste motive instanța apreciază cererea ca fondată și o va admite ca atare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect modificare titlu de proprietate, formulată de reclamantul Primarul . calitate de presedinte al Comisiei locale de fond funciar Mărgineni, în contradictoriu cu pârâtele C. JUDEȚEANĂ BACĂU PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, C. LOCALĂ MĂRGINENI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, C. C. din com Margineni . jud.Bacau, P. V. din Predeal, . . jud.B. prin procurator C. C. ,O. R. din Bacau ./C/11 jud.Bacau.
Dispune modificarea titlului de proprietate nr._/21.01.1999, emis pe numele defunctului M. T. G. ca moștenitor al defunctului M. E., în sensul schimbării amplasamentului terenului vegetație forestieră în suprafață de 1 ha., în, . 778% și UPII UA 46 %, în loc de . 242/1.
Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică de la 09 Aprilie 2013
Președinte, V. C. V. | ||
Grefier, M. Z. |
Red VVC 23.04.2013
M.Z. 23 Aprilie 2013 ex. 8
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2023/2013. Judecătoria BACĂU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1991/2013.... → |
|---|
