Prestaţie tabulară. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria BAIA MARE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria BAIA MARE la data de 28-11-2013 în dosarul nr. 11000/182/2012
cod operator 4193
ROMÂNIA
TRIBUNALUL MARAMUREȘ
JUDECĂTORIA BAIA M.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică din 28 Noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. R. A.
Grefier A. P.
Pe rol este soluționarea cererii formulate de reclamanții G. A. V. și G. R. în contradictoriu cu pârâții GYIRASIN I., G. A., F. V. și C. N., având ca obiect prestație tabulară.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 21.11.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face corp comun cu prezenta hotărâre. Având nevoie de timp pentru a hotărî asupra cauzei de față instanța, în temeiul art. 260 alin. 1 Cod procedură civilă, a amânat pronunțarea pentru data de azi 28.11.2013, când a pronunțat prezenta hotărâre judecătorească.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia M. la data de 12.09.2013 sub nr._ reclamanții G. A. V. și G. R. au solicitat în contradictoriu cu pârâții GYIRASIN I., G. A., F. V. și C. N.:
- să se constate că defuncții G. P. și soția G. Lucreția au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului teren în suprafață de 833 mp, situat în Baia M., ., înscris în CF 1711 Baia M. sub nr. top. 2623/7/2/2/2/2.
- să se constate că pe acest teren se află o casă de locuit proprietatea defuncților G. P. și soția G. Lucreția în valoare de 10.000 lei;
- să se dispună dezmembrarea terenului, notarea construcției în cartea funciară conform planului de amplasament și delimitare și întabularea dreptului de proprietate cu titlu de drept uzucapiune în favoarea defuncților G. P. și G. Lucreția;
- să se constate dreptul de proprietate al reclamanților asupra acestor imobile cu titlu de drept moștenire în baza certificatului de legatar nr.19/2010 și să se dispună înscrierea acestui drept în cartea funciară cu titlu de drept moștenire.
În motivarea de fapt a cererii s-a arătat că pârâții sunt nepoții proprietarei de CF, defuncta GYIRASYIN D., decedată la data de 11.11.1960.
Defunctul G. P. a folosit împreună cu soția sa G. Lucreția în mod public și sub nume de proprietar 20 de ani de la moartea proprietarei tabulare G. D. terenul în suprafață de 833 mp situat în Baia M., ., înscris în cartea funciară CF 1711 Baia M. sub nr. top 3623/7/2/2/2/2.
Pe acest teren și-au construit o casă de locuit. Aceste imobile le-au folosit până la deces când au fost predate cu titlu de moștenire testamentară lui P. V. care la rândul său tot în baza unui testament autentic 922/2007 le-a transmis reclamanților.
În drept, s-au invocat dispozițiile din Decretul 115/1938, art. 1560 Cod civil, Legea 7/1996.
Prin precizarea de acțiune depusă la data de 07.02.2013, reclamanții au solicitat:
- să se constate că pe teren se află o casă de locuit proprietatea defuncților G. P. și soția G. Lucreția în valoare de 10.000 lei, proprietate dobândită prin accesiune;
- să se dispună dezmembrarea terenului conform planului de amplasament și delimitare vizat sub nr._/2012 cu atribuirea numărului cadastral_, notarea construcției în cartea funciară conform planului de amplasament și delimitare și întabularea dreptului de proprietate cu titlu de drept uzucapiune și accesiune în favoarea defuncților G. P. și G. Lucreția asupra imobilelor casă și teren;
- să se constate că imobilele casă și teren în suprafață de 833 mp, situate în Baia M., ., identificate prin numărul cadastral_ conform planului de amplasament și delimitare nr._/2012, se identifică cu cele înscrise în certificatele de moștenitor 207 din 25.11.1996, 80/2007, 19/2010 și că acestea au fost transmise reclamanților prin moștenire testamentară, dispunând înscrierea acestui drept în cartea funciară.
Pentru soluționarea cererii a fost administrată proba cu înscrisuri, proba testimonială și proba cu expertiza tehnică topografică.
Cererea de chemare în judecată a fost legal timbrată.
Pârâții nu au formulat întâmpinare. Pârâții C. N., Gyrasin I., F. V., prezenți în ședințele de judecată, au arătat că nu se opun admiterii acțiunii.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Terenul obiect al litigiului este înscris în CF 1711 Baia M. nr. top. 3623/7/2/2/2/2 (2668 mp), având ca proprietar tabular pe Gyiraszin D. decedată la data de 11 noiembrie 1960 conform certificatului de deces . nr._ (f.5). Gyiraszin D. a fost mama lui Gyiraszin P. (f.6) căsătorit cu Gyiraszin Lucreția.
Martorii audiați au declarat că Gyiraszin P. și Gyiraszin Lucreția au folosit terenul în suprafață de aproximativ 860 mp situat în Baia M., ., județul Maramureș din anul 1950 neîntrerupt până la deces. În timpul căsătoriei, Gyiraszin P. și Gyiraszin Lucreția au construit pe teren o casă de locuit și o anexă (în anii 1953-1954). Martorii au declarat că terenul folosit a fost îngrădit, a fost folosit de cei doi soți continuu, aceștia nefiind tulburați în folosință. Din declarațiile martorilor rezultă că Gyiraszin P. și Gyiraszin Lucreția au folosit împreună terenul până la decesul lui Gyiraszin P. în anul 1985 (f.6), iar după decesul acestuia, Gyiraszin Lucreția a folosit terenul împreună cu P. V. (f.59-60),
Potrivit art. 28 din Decret Lege 115/1938 „cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiile legii, timp de 20 de ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat”.
În condițiile exercitării unei posesii utile (continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar) o perioada de 20 de ani de la decesul proprietarului tabular, se poate constata dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune. Efectul uzucapiunii – dobândirea dreptului de proprietate de către posesor – coboară în timp de la data împlinii cursului prescripției până la data intrării efective în posesia imobilului, respectiv data de la care uzucapantul a început să posede bunul imobil în mod util.
Conform raportului de expertiză efectuat în cauză, s-a constatat că suprafața de 833 mp, obiect al litigiului este delimitată prin gard de lemn pe aliniamentul punctelor 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-1, nefiind materializată limita pe latura punctelor 1-2-3-4 unde vecin este reclamantul (f.91,93). Martorii au declarat că suprafața de teren folosită de reclamanți este îngrădită.
Din probele administrate nu rezultă că terenul obiect al litigiului a fost scos din circuitul civil astfel încât să nu poată opera uzucapiunea. Potrivit mențiunilor din certificatul de moștenitor nr. 207 din 25.11.1996 din masa succesorală după Gyiraszin P. fac parte din cota de ½ parte din casa de locuit și suprafața de 2700 mp teren situată în Baia M., . dobândită prin construire și moștenire, proprietate extatabulară (f.7).
Se constată că în cauză sunt îndeplinite condițiile uzucapiunii extratabulare: titularul dreptului întabulat în cartea funciară este decedat, uzucapanții - Gyiraszin P. și Gyiraszin Lucreția au exercitat timp de 20 de ani după moartea proprietarului tabular o posesie utilă asupra terenului, termenul fiind împlinit în anul 1980. În ce privește momentul de început al uzucapiunii, acesta este situat în anul 1960, la data decesului proprietarului tabular Gyiraszin D..
În temeiul art. 28 alin. 1 din Decret 115/1938 se va constata că Gyiraszin P. și Gyiraszin Lucreția au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului în suprafață de 833 mp (arătată conform raportului de expertiză topografică) situat în Baia M., ., categoria de folosință curți construcții (376 mp) și livadă (457 mp), înscris în CF 1711 Baia M. nr.top. după dezmembrare 3623/7/2/2/2/2/2.
„Tot ce se unește și se încorporează cu lucrul se cuvine proprietarului lucrului. Proprietarul poate face asupra pământului toate plantațiile și clădirile ce găsește de cuviință...” (art. 488, art. 490 Cod civil).
Pentru a opera accesiunea în favoarea numiților Gyiraszin P. și Gyiraszin Lucreția era necesar ca în momentul edificării construcțiilor aceștia să fi fost proprietari ai terenului pe care au construit. Din declarațiile martorilor și datele cuprinse în raportul de expertiză tehnică judiciară topografică efectuat în cauză rezultă că imobilele casă de locuit și anexă situate administrativ pe . au fost construite în anii 1950 (1953-1954) când proprietar asupra terenului era Gyiraszin D.. Gyiraszin P. și Gyiraszin Lucreția au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului numai din anul 1960, de la moartea proprietarului tabular (11.11.1960).
Astfel, nu se poate constata dobândirea de către Gyiraszin P. și Gyiraszin Lucreția a dreptului de proprietate prin accesiune asupra construcțiilor, cererea urmând a fi respinsă.
Prin testamentul autentificat sub nr. 319 din 30 ianuarie 1984 Gyiraszin P. a testat întreaga avere mobilă și imobilă ce se va găsi în patrimoniul său la data decesului în favoarea soției sale Gyiraszin Lucreția, testatorul neavând moștenitori rezervatari (f.76).
Gyiraszin Lucreția este moștenitoarea lui Gyiraszin P. în cotă de 1/1 parte așa cum rezultă din certificatul de moștenitor nr. 207 din 25.11.1996 (f.7-8).
Gyiraszin Lucreția a decedat la data de 01 iulie 2006 (f. 9).
Conform certificatului de moștenitor – legatar nr. 80/2007 din 02 iulie 2007, moștenitor testamentar în cotă de 1/1 parte după Gyiraszin Lucreția este P. V., CNP_, din masa succesorală făcând parte una casă de locuit și teren aferent în suprafață de 555 mp situate în Baia M., ., între vecini: la nord-G. A., la sud: C. G., la est: .: G. A., proprietate extratabulară (f.10).
P. V. a testat întreaga avere mobilă și imobilă ce se va găsi în patrimoniul său la deces, în favoarea reclamanților (în cotă de ½ parte fiecare) conform testamentului autentificat sub nr. 922 din 27 iunie 2007, nerevocat. Testatorul nu are moștenitori rezervatari (f.78-80). Reclamanții au acceptat în termen, în mod expres, succesiunea după P. V., decedat la data de 14 ianuarie 2010 (f.12).
Prin precizarea de acțiune depusă la data de 07 februarie 2013, reclamanții au solicitat, deși nu într-o redactare clară, să se constate că sunt moștenitori testamentari ai terenului în suprafață de 833 mp înscris în CF 1711 Baia M. nr.top. 3623/7/2/2/2/2 și ai imobilelor construcții edificate pe acest teren, cu consecința înscrierii în CF a dreptului de proprietate.
Cu privire la terenul în suprafață de 833 mp înscris în CF 1711 Baia M., nr.top.3623/7/2/2/2/2 se va constata că numita Gyiraszin Lucreția a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune, și din probele de la dosar (declarațiile martorilor) terenul nu a fost înstrăinat anterior decesului, prin urmare s-a găsit în patrimoniul numitei Gyiraszin Lucreția la data decesului și a putut fi transmis prin testament în patrimoniul numitului P. V.. Acesta dobândind prin succesiune testamentară dreptul de proprietate asupra terenului, drept aflat în patrimoniul său la data decesului, a putut fi transmis în mod valabil prin testament în favoarea reclamanților. În consecință, se va dispune înscrierea dreptului de proprietate asupra terenului în favoarea reclamanților în CF.
Cu privire la imobilele construcții așa cum s-a arătat anterior, Gyiraszin P. și Gyiraszin Lucreția nu au dobândit prin accesiune dreptul de proprietate asupra construcțiilor, neexistând în patrimoniul lor la data decesului, dreptul nu a putut fi transmis prin testament către P. V. și ulterior de către acesta prin testament către reclamanți. Cererea cu privire la construcții va fi respinsă.
Pentru motivele de fapt și de drept expuse cererea formulată va fi admisă în parte conform dispozitivului.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanții G. A. V. și G. R. domiciliați în Baia M., ., județul Maramureș, în contradictoriu cu pârâții G. I. domiciliat în Baia M., . 39/23, G. A. domiciliat în Baia M., ., F. V. domiciliat în Baia M., . și C. N. domiciliată în Baia M., ./5.
Dispune dezmembrarea imobilului teren înscris în CF 1711 Baia M. nr top 3623/7/2/2/2/2 în două nr topografice noi: nr top 3623/7/2/2/2/2/1 pentru suprafața de 1835 mp și nr top 3623/7/2/2/2/2/2 pentru suprafața de 833 mp conform planului de amplasament și delimitare a imobilului întocmit de ing P. C. (f. 25).
Constată că numiții Gyiraszim P. născut la data de 26 mai 1917 și G. Lucreția, CNP_ au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului în suprafață de 833 mp situat în Baia M., ., județul Maramureș, înscris în CF 1711 Baia M. nr top 3623/7/2/2/2/2/2 (după dezmembrare) și dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate în favoarea numiților Gyiraszim P. și G. Lucreția.
Constată că terenul în suprafață de 833 mp situat în Baia M., ., județul Maramureș, înscris în CF 1711 Baia M. nr top 3623/7/2/2/2/2/2 (după dezmembrare) face parte din masa succesorală după Gyiraszim P..
Constată că terenul în suprafață de 833 mp situat în Baia M., ., județul Maramureș, înscris în CF 1711 Baia M. nr top 3623/7/2/2/2/2/2 (după dezmembrare) face parte din masa succesorală după G. Lucreția, CNP_.
Constată că terenul identificat anterior a fost transmis prin succesiune testamentară în favoarea lui P. V. și dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate asupra terenului identificat anterior în favoarea lui P. V..
Constată că terenul în suprafață de 833 mp situat în Baia M., ., județul Maramureș, înscris în CF 1711 Baia mare nr top 3623/7/2/2/2/2/2 (după dezmembrare) face parte din masa succesorală după P. V., CNP_.
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 833 mp situat în Baia M., ., județul Maramureș, înscris în CF 1711 Baia mare nr top 3623/7/2/2/2/2/2 (după dezmembrare), în favoarea reclamanților G. A. V. și G. R. în cotă de 1/2 parte fiecare, drept dobândit prin moștenire testamentară.
Respinge celelalte cereri formulate de reclamanți.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 28 Noiembrie 2013.
Președinte Grefier
A. R. A. A. P.
Red. A.R.A.
Tehnored. A.P.
8 ex /16 Decembrie 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4652/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 16/2013.... → |
|---|
