Acţiune în constatare. Sentința nr. 32/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 32/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 09-01-2013 în dosarul nr. 3135/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 32/2013
Ședința publică de la 9 ianuarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
****
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul Coadalata C. V. în contradictoriu cu pârâta E. A..
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul, prin avocat P. D. și martorul C. I., lipsă fiind pârâta
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, s-a depus de către reprezentantului reclamantului av. P. D.,certificat de sarcini nr_ din 2012 emis de OCPI D., certificat fiscal nr. 468/08.01.2013 emis de Primaria Băilesti, s-a audiat martorul prezent sub prestare de jurământ, depozitia acestuia fiind consemnata si atașata la dosar, după care, instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, a acordat cuvântul pe fondul cauzei .
Avocat P. D., pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii și constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele :
Prin acțiunea înregistrată la data de 02.10.2012, reclamantul Coadalata C. V. ,a chemat în judecată pe pârâta E. A., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârât la 20.02.2011, privind suprafata de teren de 0,50 ha, situată în extravilanul municipiului Băilesti, jud D., în tarlaua 210, . ca vecinatati: N- DE 3199/2; E – Firtulescu I.. ; S- DE 3195/2 si la V- Coadalata Gh, si să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare .
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că la data de 20.02.2011 a cumpărat de la pârâta, suprafata de 0.,50 ha situat în extravilanul municipiului Băilesti, județul D., cu prețul de 1000 lei, achitat integral, convenind cu aceasta ca in termen de trei luni sa se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă aceasta refuză să se prezinte deși le-a solicitat acest lucru de mai multe ori .
În drept, a invocat dispozițiile art.1073-1077 C.civil, art.5 alin. 2 din legea nr.247/2005.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: înscrisul denumit „precontract de vânzare cumparare ", încheiat la 20.02.2011, titlul de proprietate nr. 1402/_/26.07.1994, certificat, act de identitate privind pe reclamant, si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
In cauză s-a dispus citarea pârâtei, care nu s-au prezentat și nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că:
In baza legii 18/1991, pîrîtei, E. A. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 1 ha și 2900 m.p. teren situat pe raza orasului Băilesti, jud.D., eliberîndu-i-se titlul de proprietate nr.1402/_/26.07.1994.
La data de 20.02.2011, între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare, privind suprafata de teren de 0,50 ha, situată în extravilanul municipiului Băilesti, jud D., în tarlaua 210, . ca vecinatati: N- DE 3199/2; E – Firtulescu I.. ; S- DE 3195/2 si la V- Coadalata Gh, înscrisă în titlul de proprietate nr. 1402/_/26.07.1994, pentru pretul de 1000 lei, achitat integral
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârâta să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă acesta nu s-a prezentat, aspect confirmat de depozitia martorului C. I., audiat în cauza.
În conformitate cu art. 2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat și interogatoriul pârâtului, depus în cauză, pentru care instanța face aplicarea art. 225 C proc. civ. și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art.1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul Coadalata C. V., cu domiciliu în mun Băilesti, ., judetul D., în contradictoriu cu pârâta E. A., cu domiciliul în municipiul Băilesti,., jud D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 20.02.2011, între părți privind suprafata de teren de 0,50 ha, situată în extravilanul municipiului Băilesti, jud D., în tarlaua 210, . ca vecinatati: N- DE 3199/2; E – Firtulescu I.. ; S- DE 3195/2 si la V- Coadalata Gh, cu pretul de 1000 lei
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 09 .01.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB
4 ex/14.01.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1959/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 921/2013.... → |
|---|
