Acţiune în constatare. Sentința nr. 2310/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2310/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 13-11-2013 în dosarul nr. 1625/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ nr. 2310
Ședința publică de la 13 noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
****
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta . în contradictoriu cu pârâtul T. A.
La apelul nominal făcut în ședința publică raspunde pentru reclamantă- avocat B. A., martorul P. M., lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, după care s-a audiat martorul prezent, depozitia acestuia fiind consemnată în scris si atasată la dosar
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Având cuvântul, avocat B. A., pentru reclamanta, solicită admiterea acțiunii, să se constate calitatea de unic mostenitor legal a pârâtului Tica A., în calitate de descendent după autorul Tica A. S., decedat la data de 12.03.2012, constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare iar hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 26.04.2013, sub nr._, pe rolul acestei instanțe, reclamanta ., a chemat în judecată pe pârâtul T. A. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate calitatea de unic mostenitor al pârâtului în calitate de descendent, fată de defunctul T. A. S. si valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamantă și pârât la data 10.02.2013, cu privire la suprafata de teren de 0,90 ha ,situata in extravilanul comunei com.Afumati, ., în tarlaua 182, . vecini: N – De 1060, E – M. A. S., S – De 1034, V- V. Gh., conform titlului de proprietate nr. 1502-_/03.02.1997, și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că la data de 10.02.2013 a cumpărat de la pârât suprafata de 0,90 ha, situata in extravilanul comunei ., identitificată prin titlul de proprietate nr. 1502-_/03.02.1997 cu prețul de 2000 lei, achitat integral, si a convenit cu acesta sa se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă refuză să se prezinte, deși i-a solicitat acest lucru de mai multe ori .
În drept, a invocat dispozițiile art. 1669 C civil.
A solicitat proba ci actele depuse la dosar, cu interogatoriul pârâtului și cu martorul P. M., domiciliat în ..
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar: împuternicire avocațială înscrisul denumit „contract de vânzare cumparare ” încheiat la data de 10.02.2013, dovada plății taxei de timbru și timbru judiciar, Titlul de proprietate nr. 1502-_/03.02.1997, certificat de deces privind pe Tica S., Anexa 24 după Tica S., certificat de sarcini nr._/29.04.2013, certificat fiscal nr.1269/09.04.2013, eliberat de Primăria Afumati ,actul de identitate al pârâtului, și a fost administrată proba testimonială cu martorul P. M. .
In cauză s-a dispus citarea pârâtului, care nu s-a prezentat la interogatoriu si nu a formulat întâmpinare..
La data de 20.05.2013 reclamanta a completat cererea de chemare in judecata cu certificat de sarcini nr_/29.04.2013, încheiere nr 33/29.04.2013 eliberată de BNP A. B. B. si dovada achitarii taxei de timbru.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
Potrivit actelor de stare civilă și anexei nr 24, emisă de ., se constată că pârâtul T. A., în calitate de fiu, este moștenitorul legal a defunctului T. Ș., decedat la data de 12.03.2006, cu ultimul domiciliu în ., așa cum rezultă din certificatul de deces înregistrat sub nr 20/13.03.2006.
In baza legii 18/1991, autorului paratului, defunctului Tica A S., i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 5 ha si 6293 m.p. teren pe raza comunei Afumati, ., eliberându-i-se titlul de proprietate. nr. 1502-_/03.02.1997.
La data de 10.02.2013, între reclamantă, în calitate de cumpărătoare, și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare, privind suprafata de teren de 0,90 ha ,situata in extravilanul comunei com.Afumati, ., în tarlaua 182, . vecini: N – De 1060, E – M. A. S., S – De 1034, V- V. Gh., conform titlului de proprietate nr. 1502-_/03.02.1997, pentru prețul de 2000 lei, achitat integral.
Reclamanta a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârât să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă acesta nu s-a prezentat, aspect confirmat de depoziția martorului P. M. audiat în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan ,indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriul pârâtului, pentru care instanța face aplicarea art. 358 NCPC., și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1650 N.cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art.1669 N.c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă precizată formulata de reclamanta ., cu sediul in mun. C., Cernele - . 116 A, jud D., C.U.I R_, R C nr J_ în contradictoriu cu pârâtul Tica A., domiciliat în mun Băilesti, ., nr 1, ., ..
Constată calitatea de unic mostenitor legal a pârâtului Tica A., în calitate de descendent, după autorul T. A. S., decedat la data de 12.03.2012.
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între părți la data de 10.02.2013, privind suprafata de teren de 0,90 ha ,situata in extravilanul comunei com.Afumati, ., în tarlaua 182, . vecini: N – De 1060, E – M. A. S., S – De 1034, V- V. Gh., conform titlului de proprietate nr. 1502-_/03.02.1997, pentru prețul de 2000 lei
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică din 13.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB
4ex./29.11 2013
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 1054/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1910/2013.... → |
|---|
