Acţiune în constatare. Sentința nr. 611/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 611/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 14-02-2013 în dosarul nr. 4030/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 611
Ședința publică de la 14 februarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul D. I. împotriva pârâtului C. V..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul E. L. C., lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat P. D. și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință,avocat P. D. pentru reclamant a depus la dosar certificat de sarcini nr.2043 din 11.01.2013 eliberat de OCPI D. și certificatul de atestare fiscală din 17.01.2013 eliberat de Primăria comunei O.,jud.D. ,s-a luat declarație martorului prezent, după care, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat P. D., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Reclamantul D. I. a chemat în judecată pe pârâtul C. V., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 07.01.2011 cu privire la suprafața de 0,25 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei O.,. în tarlaua 126, . vecini la N – De 1595, E – Tosun I., S –De 1570, V – O. E. conform titlului de proprietate nr.1848-_ din 16.06.1999 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 07.01.2011, pârâtul i-a vândut suprafața de teren sus menționată, cu prețul de 550 lei achitat la aceeași dată.
A mai arătat că a stabilit cu pârâtul ca în termen de trei luni să se prezinte la notar pentru a încheia actul de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior acesta a refuzat să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art.111 C.p.civ. și Legea 247/2005.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit antecontract de vînzare-cumpărare din 07.01.2011, actul de identitate al pîrîtului,certificatul de moștenitor nr.17 din 19 ianuarie 2012 și actul de partaj voluntar autentificat sub nr.81 din 19.01.2012 eliberate de BNP A. B. cu sediul în Băilești,copie de pe titlul de proprietate nr.1848-_ din 16.06.1999,chitanța privind achitarea taxei de timbru și timbru judiciar,certificat de sarcini nr.2043/11.01.2013 eliberat de OCPI D. și certificatul de atestare fiscală din 17.01.2013 eliberat de Primăria comunei O.,jud.D..
În cauză a fost audiat martorul E. L. C..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991,defunctului C. Gh.V. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 7 ha și 7300 mp teren situat pe raza comunei O.,., eliberându-i-se titlul de proprietate nr.1848-_ din 16.06.1999.
La data de 19 decembrie 1992 a decedat C. V., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca moștenitori acceptanți au rămas C. R., soție supraviețuitoare și pârâtul C. V., fiu.
Prin actul de partaj voluntar autentificat sub nr. 81 la 19.01.2012 de BNP B. A. cu sediul în Băilești, pârâtului C. V. i-a fost atribuit lotul nr. 1 care se compune din un număr de 1000 acțiuni depuse la SIF Oltenia, conform certificatului de acționar nr._ eliberat la data de 29.11.1996 și suprafața de 7 ha și 1700 mp teren situat în extravilanul comunei O., ., astfel: 5300 mp în tarlaua 124, . și 500 mp în tarlaua 120, . în tarlaua 117, . în tarlaua 117, . în tarlaua 79, . în tarlaua 71, . mp în tarlaua 126, .> La data de 07.01.2011 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzătore, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „antecontract de vînzare-cumpărare” cu privire la suprafața de 0,25 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei O.,. în tarlaua 126, . vecini la N – De 1595, E – Tosun I., S –De 1570, V – O. E. conform titlului de proprietate nr.1848-_ din 16.06.1999,cu prețul de 550 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna ianuarie 2011 reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața de 2500 mp teren, cu prețul de 550 lei, achitat integral, la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice, dar ulterior pârâtul a refuzat să se prezinte .
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat .
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art.5 alin.2 din Legea nr.247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța, având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din Legea 247/ 2005 coroborate cu dispoz.art.969 C.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 07.01.2011 cu privire
la suprafața de 0,25 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei O.,. în tarlaua 126, . vecini la N – De 1595, E – Tosun I., S –De 1570, V – O. E. conform titlului de proprietate nr.1848-_ din 16.06.1999,cu prețul de 550 lei.
Având în vedere dispoz. art. 1073 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 C.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul D. I. domiciliat în comuna O.,. împotriva pârâtului C. V., domiciliat în mun.C.,., jud. D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 07.01.2011
între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, cu privire la suprafața de 0,25 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei O.,. în tarlaua 126, . vecini la N – De 1595, E – Tosun I., S –De 1570, V – O. E. conform titlului de proprietate nr.1848-_ din 16.06.1999.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 14 februarie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. D.P.
Ex.4/13.03.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2216/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 349/2013.... → |
|---|
