Pretenţii. Sentința nr. 3204/2014. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3204/2014 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 10-12-2014 în dosarul nr. 4859/189/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3204/2014
Ședința publică de la 10 Decembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. E. J.
Grefier C. C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari nr.4 Nord Est, cu sediul în mun. Bârlad, ., ., . și pe pârâta Ș. M., domiciliată în mun. Bârlad, ..80, ., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că procedura de citare este legal îndeplinită, dosarul se află la primul termen de judecată; s-au respectat dispozițiile art.200 C.P.C. privind regularizarea cererii de chemare în judecată: nu s-a depus la dosar întâmpinare de către pârâtă; s-au verificat actele și lucrările dosarului de către președintele completului de judecată după care:
În temeiul disp. art. 131 alin 1 Cod procedură civilă, instanța procedează la verificarea competenței sale, iar în baza disp. art. 94 pct.1 lit.j Cod procedură civilă raportat la art. 107 Cod procedură civilă, constată că este competentă general, material si teritorial pentru a soluționa prezenta cauză.
Instanța apreciază proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin cererea de chemare în judecată și depuse la dosar, ca fiind admisibilă și concludentă potrivit dispozițiilor art. 255 din codul de procedură civilă și o încuviințează potrivit dispozițiilor art. 258 din Codul de procedură civilă.
Având în vedere că pârâta nu a formulat întâmpinare, nu a solicitat probe și nu a invocat excepții, instanța în temeiul art. 208 alin. 2 din Codul de procedură civilă decade pârâta din dreptul de a propune probe și a invoca excepții.
În temeiul art. 238 alin.1 C.P.C., instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului cu finalitate la acest termen de judecată.
Nemaifiind alte cereri de formulat și incidente de soluționat instanța declară terminată cercetarea procesului în temeiul art. 244 C.p.c. și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
La data de 6 octombrie 2014 sub nr. de dosar_, s-a înregistrat la instanță cererea prin care reclamanta Asociația de Proprietari nr.4 Nord Est a chemat în judecată pe pârâta Ș. M. solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 3316,92 lei, reprezentând: cheltuieli de întreținere, contravaloare energie electrică, cheltuieli de întreținerea ascensorului, reparații privind instalația menajeră și apa rece de la subsolul blocului până la data de 3 octombrie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Neachitarea în termen de către proprietari a cotei de contribuție pune asociația în imposibilitatea efectuării plăților salariale către salariați, a achitării contribuțiilor sociale conform codului fiscal și a plăților către alți furnizori de utilități.
Pârâta a fost înștiințată să achite sumele datorate prin afișarea lunară a listelor de plată la afișierul scării și prin somații de plată simple.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedire, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Reclamanta a depus la dosarul cauzei următoarele înscrisuri: situația financiară la data de 3 octombrie 2014, somația nr.615 din 3 octombrie 2014, procese verbale întocmite la Adunarea Generală a Asociației de P. nr.4 Nord Est.
Pârâta, legal citată, nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta Ș. M. locuiește în apartamentul nr. 21 situat în mun. Bârlad, ..80, ., ..
Deși pe numele pârâtei au fost calculate cheltuielile de întreținere în sumă de 3316,92 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, contravaloare energie electrică, cheltuieli de întreținerea ascensorului, reparații privind instalația menajeră și apa rece de la subsolul blocului până la data de 3 octombrie 2014, aceasta nu și-a mai îndeplinit obligația de plată, deși a fost somată în acest sens, potrivit somației nr. 615 din 3 octombrie 2014.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ”toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
De asemenea, în conformitate cu art. 32 alin.1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ”toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Totodată, potrivit art. 654 alin.1 din Noul Cod Civil, ”fiecare proprietar suportă cheltuielile de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune, în proporție cu cota sa parte”.
Potrivit art. 249 Cod proc.civilă, ”cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească”.
Ca atare, reclamanta care pretinde executarea obligației trebuie să facă dovada existenței obligației, iar pârâta care pretinde că a executat obligația asumată trebuie să facă dovada acestei executări.
Obligația de plată a pârâtei rezultă din faptul că acesta deține apartamentul nr. 21 situat în mun. Bârlad, ..80, ., ., că pârâta este înscrisă la Asociația de Proprietari nr.4 Nord Est din Bârlad.
Astfel, instanța reține că reclamanta a făcut atât dovada existenței creanței, cât și dovada neexecutării obligației de plată de către pârâtă. Culpa acesteia se prezumă până la proba contrară. Pârâta nu a dovedit îndeplinirea obligației de plată a cheltuielilor de întreținere la care era obligată.
În aceste condiții, întrucât obligația de plată este stabilită de lege și nu s-a dovedit îndeplinirea acesteia, instanța va admite cererea reclamantei și va obliga pârâta să plătească suma de 3316,92 lei, reprezentând cheltuieli de administrative, gospodărești, lumina pe casa scării și alte cheltuieli neprevăzute până la data de 3 octombrie 2014.
Cererea a fost legal timbrată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.4 Nord Est, cu sediul în mun. Bârlad, ., ., .._, reprezentată de N. N. – președinte și S. E. – administrator contabil în contradictoriu cu pârâta Ș. M., domic. în mun. Bârlad, ..80, ., ap 21, ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3316,92 lei, reprezentând: cheltuieli de întreținere, contravaloare energie electrică, cheltuieli de întreținerea ascensorului, reparații privind instalația menajeră și apa rece de la subsolul blocului până la data de 3 octombrie 2014.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Bârlad.
Pronunțată în ședință publică din 10 decembrie 2014.
Președinte, D. E. J. | ||
Grefier, C. C. C. |
Red. D.E.J. 06.01.2015
Tehnored. 4 ex./C.C. 06 Ianuarie 2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2927/2014. Judecătoria BÂRLAD | Plângere contravenţională. Sentința nr. 984/2014.... → |
|---|
