Fond funciar. Sentința nr. 2117/2015. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2117/2015 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 29-09-2015 în dosarul nr. 2117/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2117/2015
Ședința publică de la 29 Septembrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. B.
Grefier C. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. L. domiciliată în Bârlad, ..4, ., ., jud.V. și pe pârât C. JUDEȚEANĂ PT.STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE V., pârât C. L. PT.STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE FRUNTIȘENI, pârât C. LUCREȚIA domiciliată în ., jud.V., pârât B. L. domiciliată în Bâlad, ., jud.V., pârât P. Z. domiciliată în Bârlad, ..18, jud.V., pârât C. I. domiciliat în ., jud.V., pârât C. T. domiciliat în C., ., ., ., jud.C., având ca obiect fond funciar rectificare T.P.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsind: - reclamant - A. L., - pârât - B. L., - pârât - C. JUDEȚEANĂ PT.STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE V., - pârât - C. L. PT.STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE FRUNTIȘENI, - pârât - C. I., - pârât - C. LUCREȚIA, - pârât - C. T. și - pârât - P. Z..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că dezbaterile prezentei cauze au avut loc în ședința publică din 15.09.2015 și consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta hotărîre, cînd s-a dispus amînarea pronunțării pentru termenul de astăzi.
INSTANȚA
După ce a deliberat în secret în Camera de Consiliu, conform art. 395 C.pr.civ., a adoptat următoarea hotărâre:
I. Procedura de judecată
A. Cererea de chemare în judecată
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bârlad la data de 09.04.2015 sub număr de dosar_ repartizat în mod aleatoriu prezentului complet civil (C. civil 2), reclamanta A. L. a chemat în judecată pe pârâtele C. Lucreția, B. L., P. Z., C. I., C. T., C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate Fruntișeni și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor V., solicitând rectificarea Titlului de proprietate 111/_ din data de 12.12.1994 și Titlului de proprietate nr. 335/_ din data de 12.12.1994, în ceea ce privește numărul tarlalei, a parcelelor și vecini.
În fapt, reclamanta a arătat că, în titlul de proprietate 111/_ din data de 12.12.1994 . tarlaua 42 este înscrisă greșit, corect fiind tarlaua 42, . . tarlaua 35 este înscrisă greșit, corect fiind tarlaua 35, . de exploatare care trece pe la sud de . fapt 650/1/1), tarlaua 35 din Titlul de proprietate nr.111/_ este DE 651, drumul de exploatare care trece pe la sud de . 35 din Titlul de proprietate nr. 335/_ din data de 12.12.1994 este DE 651. Arată că pe rolul Judecătoriei Bârlad se află dosarul nr._ ce are ca obiect, printre altele dezbaterea succesiunii rămase de pe urma defunctului C. Gh. A. și partajul bunurilor ce formează mas succesorală. Atât ea, cât și pârâții sunt moștenitori. În urma efectuării expertizei topometrice s-au constatat mai multe erori înscrise în titlurile de proprietate. C. locală a cerut ca fiecare dintre moștenitorii defunctului să facă cereri și să dea declarații privind acordul lor cu privire la rectificarea erorilor din titlurile de proprietate.
În drept, au invocat art. 59 alin. 1 alin. 1-3 din Legea 18/1991.
B. Apărările formulate
C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietatea asupra terenurilor V. a depus întâmpinare, prin care a arătat că, îndreptarea erorilor materiale din titlurile de proprietate se face pe cale administrativă de către Comisiile județene la propunerea comisiei locale. Această procedură de lucru a Comisiei județene a fost stabilită de Autoritatea Națională pentru restituirea proprietăților care, prin adresa nr. 4192/DFF/23.07.2010 arată că atunci când modificările privesc întinderea sau existența dreptului de proprietate ori persoanele îndreptățite, modificare titlului de proprietate se va dispune de instanțele judecătorești. Atunci când titlurile de proprietate au intrat în circuitul civil și se constată erori de ordin material la întocmirea acestora este recomandabil ca rectificare să se facă pe calea administrativă de către instituțiile cu atribuții în domeniu. Susține că nu a fost înaintată de către C. L. Fruntișeni nici o propunere de rectificare a titlului de proprietate emise pe numele C. Gh. A..
În drept, a invocat art. 205 alin.2 din Legea 134/2010 privind codul de procedură civilă.
C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii. Susține că a demarat procedura de rectificare a titlurilor de proprietate Arată că drepturilor reale provenite din moștenirea defunctului C. A. de către toți moștenitorii necesită consimțământul tuturor pentru demararea procedurii de rectificare a titlurilor de proprietate. S-au făcut demersuri pentru invitarea tuturor moștenitorilor la sediul Primăriei Fruntișeni pentru completarea cererilor și declarațiilor specifice procedurii. Până la această dată s-au înregistrat declarația reclamantei A. L., cât și a pârâtei P. Z..
A solicitat judecarea cauzei în lipsă.
C. Probe
Părțile au depus la dosar copii de pe înscrisuri.
D. Aspecte procesuale
La termenul din data de 15.09.2015 instanța a invocat, din oficiu, excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești.
II. În fapt:
Reclamanta A. L. și pârâtele C. Lucreția, B. L., P. Z., C. I., C. T..
La data de 12.12.1994 a fost emis Titlul de proprietate nr. 111/_ pe numele C. Gh. A. pentru suprafața de teren de 2 ha 7400 m.p. aflată pe raza satului Grăjdeni, . Titlul de proprietate nr. 335/_ emis pe numele C. Gh. A. pentru suprafața de 1 ha 6600 m.p. din satul Grăjdeni, .> Reclamanta a solicitat rectificare Titlului de proprietate 111/_ din data de 12.12.1994 . tarlaua 42 este înscrisă greșit, corect fiind tarlaua 42, . . tarlaua 35 este înscrisă greșit, corect fiind tarlaua 35, . de exploatare care trece pe la sud de . fapt 650/1/1), tarlaua 35 din Titlul de proprietate nr.111/_ este DE 651, drumul de exploatare care trece pe la sud de . 35 din Titlul de proprietate nr. 335/_ din data de 12.12.1994 este DE 651
III. În drept:
Potrivit art. 59 indice 1 din Legea 18/1991 privind fondul funciar, îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară. Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene. Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Conform art. 235 din Ordinul nr. 700 din 9 iulie 2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, oficiile teritoriale pot soluționa cereri de îndreptare a erorilor din titlurile de proprietate dacă, în urma verificărilor se constată că acestea sunt datorate transcrierii eronate pe titlul de proprietate a unora dintre informațiile de pe procesul-verbal de punere în posesie sau din documentele care au stat la baza punerii în posesie și se referă la:
a) erori de scriere a numelui și prenumelui față de procesul-verbal și anexe;
b) erori cu privire la numărul de . amenajistică (UA)/unitate de producție (UP);
c) erori cu privire la vecinătăți;
d) erori ale suprafețelor parcelelor, fără modificarea suprafeței total atribuite;
e) alte erori cu privire la identificare cadastrală a parcelei, fără afectarea amplasamentului și a suprafeței.
(2) În cazul în care eroarea materială se identifică cu una dintre cele descrise mai sus, cererile de îndreptare a erorilor se pot soluționa în baza următoarelor documente:
a) cererea solicitantului, care trebuie să indice obligatoriu numărul și data emiterii titlului de proprietate supus corectării;
b) referatul de îndreptare eroare materială întocmit de inginerul șef și aprobat de director, care trebuie să conțină numărul și data hotărârii comisiei județene în baza căreia a fost emis titlul de proprietate supus corectării, eroarea materială și conținutul corectării;
c) titlul de proprietate în original.
Conform alin. 3 Titlurile de proprietate se pot modifica de oficiul teritorial, în temeiul hotărârii comisiei județene, conform art. 59^1 alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și se referă la:
a) modificări ale numărului tarlalei/parcelei;
b) modificarea numelui autorului dreptului de proprietate, în conformitate cu actele de stare civilă;
c) modificarea vecinătăților fără afectarea amplasamentului;
d) modificarea suprafețelor parcelelor fără modificarea suprafeței totale.
Potrivit art. 129 alin.2 C.proc. civ, necompetența este de ordine publică, în cazul încălcării competenței generale, când procesul nu este de competența instanțelor judecătorești.
Conform art. 132 alin. 4 din C.proc. civ. dacă instanța se declară necompetentă și respinge cererea ca inadmisibilă întrucât este de competența unui organ fără activitate jurisdicțională sau ca nefiind de competența instanțelor rămâne, hotărârea este supusă numai recursului la instanța ierarhic superioară.
IV. Soluția instanței
Raportând situația de fapt la textele de lege mai sus invocate în scopul soluționării excepției necompetenței generale a instanțelor judecătorești instanța constată că excepția necompetenței este întemeiată.
Instanța reține că acțiunea cu care a fost învestită instanța este o cererea de îndreptare a erorilor materiale cuprinse în Titlul de proprietate 111/_ din data de 12.12.1994 și Titlul de proprietate nr. 335/_ din data de 12.12.1994 cu privire la numărul de ..
Dispozițiile art. 59 indice 1 din Legea 18/1991 au caracter special față de normele de competență generală stabilite de codul de procedură civilă și sunt de ordine publică, astfel că legiuitorul a stabilit o competența de soluționare a acestor cereri în ipoteze expres prevăzute de art. 235 din Ordinul nr. 700 din 9 iulie 2014 în favoarea Oficiului de Cadastru și Publicitate imobiliară, organ fără activitate jurisdicțională.
Constatând că obiectul îndreptării erorii materiale este o eroare comisă cu privire la numărul de . instanța că Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară este competent să rezolve astfel de cerere.
Față de aceste considerente, instanța va admite excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești, urmând să respingă cererea formulată de reclamantă de rectificare (îndreptare a erorilor materiale) cuprinse în Titlul de proprietate 111/_ din data de 12.12.1994 și Titlul de proprietate nr. 335/_ din data de 12.12.1994 emis pe numele C. Gh. A..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
JUDECĂTORIA
HOTĂRĂȘTE:
1. Admite excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești, invocată de instanță din oficiu.
2. Respinge cererea pentru rectificarea Titlului de proprietate 111/_ din data de 12.12.1994 și Titlului de proprietate nr. 335/_ din data de 12.12.1994, cerere formulată de reclamanta A. L. CNP:_ domicilită în Bârlad, ..4, . în contradictoriu cu pârâții C. Lucreția domiciliată în ., jud. V., B. L. CNP:_ domiciliată în Bârlad, ., jud. V., P. Z. CNP:_ domiciliată în Bârlad, ..18, jud. V., C. I. domiciliat în ., jud. V., C. T. CNP:_ domiciliat în loc. C., ., ., ., jud. C., C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate Fruntișeni și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor V., ca inadmisibilă.
3. Numai cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare, potrivit 132 alin. 4 C.proc. civ. Cererea de recurs se depune la Judecătoria Bârlad sub sancțiunea nulității.
4. Pronunțată în ședință publică azi, 29.09.2015.
Președinte, G. B. | ||
Grefier, C. M. |
Red.jude.G.B. 02 Octombrie 2015
Gref.C.M. 02.10.2015/10 ex
| ← Fond funciar. Sentința nr. 229/2015. Judecătoria BÂRLAD | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2200/2015.... → |
|---|
